Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2020 ~ М-289/2020 от 08.05.2020

Дело № 2-349/2020

УИД 66RS0036-01-2020-000402-55

Решение в окончательной форме принято 02.07.2020 года.

Р Е Ш Е Н И Е

     Именем Российской Федерации

25 июня 2020 года                                                                         г. Кушва

    Кушвинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Мальцевой В.В.,

при секретаре судебного заседания Алексеевой Л.В.,

рассмотрев в помещении Кушвинского городского суда Свердловской области в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского округа Верхняя Тура к Верещагину Владимиру Викторовичу, Медведской Прасковье Антоновне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация городского округа Верхняя Тура обратилась в суд с иском о признании утратившим право пользования Верещагина В.В. жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, Медведской П.А., жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>

В обоснование иска указано, что согласно договору найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> было передано в пользование ответчику Верещагину В.В. для временного проживания до улучшения жилищных условий в установленном порядке. Жилое помещение по адресу г. <адрес> аналогично передано для проживания Медведской П.А. по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные жилые помещения являются собственностью городского округа Верхняя Тура. Верещагин В.В. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, Медведская П.А. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики в жилых помещениях не проживают более пяти лет. Плату за коммунальные услуги и наем не носят, задолженность составляет у Верещагина В.В. 44 861 руб. 90 коп., у Медведской П.А. 6654 руб. 27 коп., долг за потребление электрической энергии 10635 руб. 97 коп. и 16 513 руб. 23 коп. соответственно. Жилые помещения ответчиками не используются, они выехали в другое постоянное место жительства, санитарное состояние неудовлетворительное, текущий ремонт не производится. Проведена самовольная перепланировка в виде дверного проема между жилыми помещениями. Признание ответчиков утратившим право пользования жилыми помещениями необходимо для снятия их с регистрационного учета и предоставления помещений иным нуждающимся гражданам.

В судебном заседании представитель истца Хачирова М.Н., исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Верещагин В.В. в судебном заседании исковые требования признал. Суду пояснил, что непродолжительное время проживал в спорном жилом помещении, после чего выехал из него и вселяться не намерен. Его вещей в квартире нет. Перепланировку в квартире не производил, кем она выполнена ему не известно.

Ответчик Медведская П.А. извещена о рассмотрении дела путем направления судебного извещения по известному месту жительства. Конверты с судебными извещениями возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения. Седения о рассмотрении дела также были заблаговременно размещены на сайте Кушвинского городского суда.

Согласно части 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам пункта 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234, и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением ответчиков о слушании дела.

В силу части 4 статьи 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно статьи 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года № 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статьи 167 и 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Таким образом, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчика Медведской П.А. в соответствии с положениями статьями 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, выслушав доводы представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации граждане Российской Федерации имеют право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ч. 2 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения. Если отсутствие в жилом помещении ответчика не носит временного характера, то заинтересованное лицо, которым является истец, вправе потребовать в судебном порядке признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Верещагиным В.В. и Администрацией городского округа Верхняя Тура был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. Договор заключен на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении жилья». Верещагину В.В.предоставлено во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу <адрес> (л.д. 17-19).

ДД.ММ.ГГГГ между Медведской П.А. и Администрацией городского округа Верхняя Тура был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда №. Договор заключен на основании Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении жилья». Медведской П.А. предоставлено во владение и пользование за плату жилое помещение по адресу г<адрес> (л.д. 19-20).

В соответствии с пунктом 1.5 договоры заключены до улучшения жилищных условий. Согласно условий договора, наймодатель собственник жилого помещения предоставляет нанимателю во владение и пользование за плату жилое помещение. Наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке о регистрации Верещагин В.В. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16а), Медведская П.А. зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д. 16).

Указанные жилые помещения принадлежат истцу на праве собственности (л.д. 22).

Согласно представленным данным ресурсонабжающих организаций задолженность по оплате услуг электроснабжения по адресу г. <адрес> – 10635,97 руб., в квартире по адресу <адрес> – 16513,23 руб. (л.д. 23), за жилщные услуги и найм в комнате № на ДД.ММ.ГГГГ составляет 44861,90 руб. (л.д. 24-80), в комнате № на 31.0.2020 составляет 66584,27 руб. (л.д. 81-129).

В материалы дела представлены акты обследования жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что санитарное состояние комнаты № и № неудовлетворительное, на полу грязные вещи, пустые бутылки из – под спиртных напитков, окурки, грязь, остекление нарушено, между комнатами № и № обнаружен проем виде межкомнатной двери, входная дверь не закрывается. К актам приложены фотографии, из которых видно, что жилые помещения находятся в заброшенном состоянии, по назначению нанимателями не используются.

По сведениям, которыми располагает истец, аналогичные сведения представлены суду МО МВД России «Кушвинский» ответчик Медведская П.А. фактически проживает по адресу <адрес>, ответчик Верещагин В.В. находится в местах лишения свободы (л.д. 156-158).

Таким образом, судом установлено, что наниматели в жилых помещениях не проживают, выехали из жилого помещения, их личные вещи в помещении отсутствуют. Выезд носит добровольный характер. Верещагин В.В. в судебном заседании данные обстоятельства подтвердил, иск признал.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорными жилыми помещениями, несмотря на регистрацию, которая в данном случае носит формальный характер. Регистрация в жилом помещении нарушает права собственника жилого помещения.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями является основанием для снятия их с регистрационного учета, согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Верхняя Тура к Верещагину Владимиру Викторовичу, Медведской Прасковье Антоновне о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Верещагина Владимира Викторовича ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Медведскую Прасковью Антоновну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей жалоб в Кушвинский городской суд Свердловской области.

Решение принято и составлено с использованием компьютера в совещательной комнате.

Судья                                                                                       В.В. Мальцева