Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-194/2014 ~ М-79/2014 от 01.01.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2014 г.                                г.Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе

председательствующего Свиридовой О.А.,

при секретаре Карягиной Е.А.,

представителя истца Бушуевой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-194/14 по иску Кучина М.С. к УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

    Кучин М.С. обратился в суд с иском к УМИЗО Администрации м.р. Волжский Самарской области об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в государственный кадастр недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка.

В иске указал, что с ДД.ММ.ГГГГг. истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок принадлежит ему по праву собственности на основании постановления администрации м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в собственность Кучину М.С. земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>, участок без номера м.р. Волжский Самарской области». Данным постановлением была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Постановлением администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № участку присвоен адрес: <адрес> участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. В процессе освоения земельного участка (при проведении кадастровых работ по выносу в натуру точек принадлежащего мне земельного участка) было выявлено, что поворотные точки земельного участка не соответствуют сведениям из ГКН. При первоначальной постановке на кадастровый учет в сведениях в части описания земельного участка и указания его координат, была допущена кадастровая ошибка, которая заключалась в том, что на бумаге (кадастровой карте) расположение этого участка указано не там, где он располагается фактически. Согласно заключению кадастрового инженера Ч.Д.В. фактическое расположение границ спорного земельного участка не соответствуют сведениям ГКН. Данное несоответствие произошло из-за кадастровой ошибки, допущенной при образовании земельного участка. По вопросу внесения изменений в постановлении администрации м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., в части местоположения земельного участка, он обращался в администрацию м.р. Волжский Самарской области в сентябре 2013г., его заявление обставлено без удовлетворения. Просит исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Кучину М.С., на достоверные координаты:

вместо координат точки:    1.    Х=5876051,97    Y=372933,57    считать Х=5876067,80 Y=372925,16

вместо координат точки:    2.    Х=5876056,40    Y=372^3,77    считать Х=5876061,99 Y=372875,50

вместо координат точки:    3.    Х=5876026,53    Y=372881,10    считать Х=5876032,20 Y=372878,98

вместо координат точки:    4.    Х=5876022,08    Y=372930,90    считать Х=5876038,00 Y=372928,64

Обязать ФГБУ «ЗКП по <адрес>» внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в части координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Кучину М.С., в границах, с указанием следующих координат:

вместо координат точки:    1.    Х=5876051,97    Y=372933,57    считать Х=5876067,80 Y=372925,16

вместо координат точки:    2.    Х=5876056,40    Y=372883,77    считать Х=5876061,99 Y=372875,50

вместо координат точки:    3.    Х=5876026,53    Y=372881,10    считать Х=5876032,20 Y=372878,98

вместо координат точки:    4.    Х=5876022,08    Y=372930,90    считать Х=5876038,00 Y=372928,64.

В судебном заседании представитель истца истец Бушуева Л.А., действующая на основании ордера от 27.01.2014г. № уточнила исковые требования просила суд исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Кучину М.С., на достоверные координаты:

вместо координат точки:    1.    Х=5876051,97    Y=372933,57    считать Х=5876067,80 Y=372925,16

вместо координат точки:    2.    Х=5876056,40    Y=372^3,77    считать Х=5876061,99 Y=372875,50

вместо координат точки:    3.    Х=5876026,53    Y=372881,10    считать Х=5876032,20 Y=372878,98

вместо координат точки:    4.    Х=5876022,08    Y=372930,90    считать Х=5876038,00 Y=372928,64

уточненные исковые требования просила удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица - Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд отзыв на исковое заявление с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется уведомление, дело рассмотрено без его участия.

Представитель третьего лица – Администрация с.п. Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, предоставил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав доводы участников процесса, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Кучин М.С. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 1500,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серия №, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области 18.11.2009г.

Земельный участок принадлежит Кучину М,С. на праве собственности на основании постановления администрации м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. «О предоставлении в собственность Кучину М.С. земельного участка (земли населенных пунктов) для ведения личного подсобного хозяйства в <адрес>».

Данным постановлением была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановлением администрации сельского поселения Верхняя Подстепновка м.р. Волжский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ. № участку присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ истцом на указанный земельный участок получен кадастровый паспорт №, кадастровый № земельного участка №. Согласно кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет 1500 +/- 13,55 кв.м. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно заключению кадастрового инженера Ч.Д.В. фактическое расположение границ спорного земельного участка не соответствуют сведениям ГКН. Данное несоответствие произошло из-за кадастровой ошибки, допущенной при образовании земельного участка.

По вопросу внесения изменений в постановление Администрации м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ., в части местоположения земельного участка, Кучин М.С. обратился в Администрацию м.р. Волжский Самарской области в сентябре 2013г.

ДД.ММ.ГГГГ. Администрация м.р. Волжский Самарской области направило информационное письмо Кучину М.С. об отказе в удовлетворении заявления, поскольку считают, что земельный участок должен осваиваться с учетом утвержденной схемы расположения земельного участка.

Таким образом, установлено, что в сведениях государственного кадастра недвижимости наличие кадастровой ошибки в части описания земельного участка и указания его координат. Данную ошибку, возможно исправить, путем внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в те координаты, которые указывают местоположение принадлежащего истцу земельного участка.

Иным способом, кроме как в судебном порядке устранить нарушение прав истца не представляется возможным.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 ФЗ № 221 «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07 № 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

Учет изменений осуществляется на основании представляемого в орган кадастрового учета заявления и необходимых в соответствии с настоящим ФЗ для осуществления такого учета документов (ч. 2 ст. 16 ФЗ № 221). Согласно п.2 ч.1 ст. 22 ФЗ № 221 одним из таких необходимых документов является межевой план.

Воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является ошибкой в государственном кадастре недвижимости (п.2 ч. 1 ст. 28 ФЗ № 221).

В соответствии с ч. 5 ст. 28 орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в предусмотренном частью 4 настоящей статьи порядке. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Таким образом, судом установлен факт кадастровой ошибки, которая подлежит исправлению путем внесений изменений в сведения о земельном участке.

Внесение указанных изменений в ГКН устранит нарушение прав истцов, так как будут устранены препятствия для оформления документов на земельный участок, то есть реализовать свои права.

     На основании изложенного суд считает, что уточненные исковые требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Уточненное исковое заявление Кучина М.С. удовлетворить.

Исправить кадастровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости в части сведений о местоположении границ земельного участка путем изменения ошибочных координат границ земельного участка с кадастровым номером 63:17:0506002:1004, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500,00 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего Кучину М.С., на достоверные координаты:

вместо координат точки:    1.    Х=5876051,97    Y=372933,57    считать Х=5876067,80 Y=372925,16

вместо координат точки:    2.    Х=5876056,40    Y=372^3,77    считать Х=5876061,99 Y=372875,50

вместо координат точки:    3.    Х=5876026,53    Y=372881,10    считать Х=5876032,20 Y=372878,98

вместо координат точки:    4.    Х=5876022,08    Y=372930,90    считать Х=5876038,00 Y=372928,64

Решение является основанием для ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области для внесения изменения в сведения государственного кадастра недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд в течение одного месяца.

Судья

Волжского районного суда О.А. Свиридова