Решение по делу № 2-1057/2015-Р ~ М-1006/2015-Р от 01.07.2015

Дело № 2-1057/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 12 августа 2015 года

Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание - гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на нежилое здание - гараж, расположенное по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления, ФИО2 согласно постановления администрации муниципального образования Наумовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок, площадью 1 500 кв.м., под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В дальнейшем в ходе работ по упорядочению названий улиц, нумерации домов и других объектов, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>. За период пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, истица без разрешения главного архитектора <адрес> возвела на нем самовольное строение - гараж. Для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по <адрес> необходимо предоставить действующий договор аренды земельного участка и разрешение на строительство. В связи с вышеизложенным, для оформления права собственности на гараж и заключения в дальнейшем договора аренды земельного участка необходимо решение суда. Постройка – гараж – признана соответствующей градостроительным нормам. Признание право собственности на гараж необходимо ФИО2 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы ФИО2, от которой в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без её участия, в заявлении также указано, что исковые требования ФИО2 поддерживает в полном объеме.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, от которого поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя, в заявлении указано, что исковые требования администрация сельского поселения просит удовлетворить в полном объеме.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по <адрес>, от которых поступили заявления о рассмотрении гражданского дела без участия их представителей, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Суд, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ заявления, ФИО2 согласно постановления администрации муниципального образования Наумовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ выделен земельный участок, площадью 1 500 кв.м., под строительство жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 7-8).

В ходе работ по упорядочению названий улиц, нумерации домов и других объектов, земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, был присвоен почтовый адрес: <адрес>, что подтверждается справкой № администрации сельского поселения Наумовский сельский совет муниципального района <адрес> РБ, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В судебном заседании установлено, что за период пользования земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО2 без разрешения главного архитектора <адрес> возвела на нем самовольное строение - гараж.

В соответствие с частью 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ Муниципального бюджетного учреждения «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ самовольно возведенная постройка – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, – признан соответствующими установленным градостроительным нормам (л.д. 21).

Согласно части 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что договор аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2 с администрации муниципального района <адрес> РБ заключен не был, истица пользуется земельным участком на основании постановления администрации муниципального образования Наумовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ.

Принимая во внимание, что ФИО2 возвела постройку – гараж на предоставленном ей на основании постановления администрации муниципального образования Наумовский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ земельном участке, претензий к пользователю земельного участка - ФИО2 предъявлено не было, в связи с чем, суд приходит к выводу, что земельный участок остался в пользовании ФИО2

Зарегистрированные права на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29).

    Для регистрации права собственности на объект недвижимого имущества в отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ по <адрес> необходимо предоставить действующий договор аренды земельного участка и разрешение на строительство, что подтверждается сообщением об отказе в государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27).

Суд полагает, что отсутствие договора аренды земельного участка и разрешения на строительство не должно являться препятствием гражданину в реализации его прав и свобод, так как права и интересы других лиц не нарушены, гараж – не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, считает необходимым признать за ФИО2 право собственности на гараж, находящихся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж (лит. Г), общей площадью 19,9 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                            Басыров Р.Р.