Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-583/2020 ~ М-524/2020 от 22.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт. Безенчук                                 02 сентября 2020 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Нехорошевой Н.А., единолично,

при секретаре Камаевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело         №2-583/2020 по исковому заявлению Федулаева ФИО8 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границы и площади земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Федулаев ФИО9 обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области об установлении местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, в соответствии с данными, указанными в межевом плане, подготовленном ДД.ММ.ГГГГ г. МБУ «Геопроект».

Истец Федулаев ФИО10. в судебное заседание не явился, направил в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, просил исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Представитель КУМИ администрации м.р.Безенчукский Самарской области – заместитель руководителя Васильева Л.Д. направила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, оставив разрешение дела на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело без участия неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд установил, что на основании Решения исполкома Безенчукского поселкового Совета народных депутатов №№ от ДД.ММ.ГГГГ. истцу Федулаеву ФИО11 был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража по адресу: Самарская область, Безенчукский район, пгт.Осинки.

Согласно сведениям из ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт, ему присвоен кадастровый номер №, декларированной площадью № кв.м. (л.д.15-16), при этом границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно ч.1 и ч.7 ст.39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

В соответствии с ч.5 ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ, разрешаются в установленном Земельным кодексом РФ порядке.

Согласно ст.21 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

Пределы уточнения площади закреплены в п.32 ч.1 ст.26 названного Закона, а именно: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом, установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из содержания ответа межмуниципального отдела по Безенчукскому, Приволжскому, Хворостянскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №№ землеустроительная документация в государственном фонде данных, а также материалы, определяющие местоположение границ земельного участка при образовании, в архиве дел правоустанавливающих документов отсутствуют (л.д.26).

В целях уточнения местоположения границ земельного участка истцом были заказаны работы по изготовлению межевого плана.

Согласно содержанию межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ. кадастровым инженером МБУ «Геопроект» Казариной А.С. и представленного в суд, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет № кв.м.

Межевой план составлен кадастровым инженером, в том числе, на основании материалов инвентаризации земель сельских населенных пунктов Осинской поселковой администрации Безенчукского района Самарской области, проведённой в ДД.ММ.ГГГГ. на основании договора №№ от ДД.ММ.ГГГГ. между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Самарской области и ГУП «Росстройвзыскания», откуда следует, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка, предоставленного Федулаеву Ю.В. составляет № кв.м. (л.д. 29-31, 37). По результатам рассмотрения материалов инвентаризации главой Осинской поселковой администрации Безенчукского района вынесено постановление №№ от ДД.ММ.ГГГГ. о предоставлении земельного участка, площадью № га, расположенного в <адрес>, под гаражное строительство (л.д.32, 36).

Из заключения кадастрового инженера следует, что площадь земельного участка составляет № кв.м. и соответствует данным, полученным в результате геодезической съёмки по установленным границам (углы гаража), существующим на местности более 15 лет. Конфигурация сформированного земельного участка соответствует конфигурации участка в материалах инвентаризации. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка № кв.м. и граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Координатные точки земельного участка определены, акт согласования местоположения границы земельного участка по каждой из них имеется (л.д. 21, 22, 25).

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что на уточняемом земельном участке расположен объект капитального строительства (гараж), то есть земельный участок имеет сложившиеся границы, закрепленные на местности с использованием объекта искусственного происхождения, суд приходит к убеждению, что месторасположение границ спорного земельного участка и его площадь следует установить в соответствии с данными, указанным в представленном межевом плане.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федулаева ФИО12 удовлетворить.

Установить местоположение границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по узловым и поворотным точкам, установленным в межевом плане МБУ «Геопроект» от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Резолютивная часть решения оглашена 02.09.2020г.

Мотивированный текст решения изготовлен 04.09.2020г.

Судья                                                                          Н.А. Нехорошева