Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2156/2012 ~ М-2018/2012 от 14.09.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 декабря 2012 года                   город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Цыдаевой В.П.,

при секретаре Мурахиной Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2156(2012) по иску Мартыновой Н. С. к Мартынову А. Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением и расторжении договора социального найма, снятии с регистрационного учета, признании права на жилое помещение и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л :

Мартынова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением к Мартынову А.Н. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; признании расторгнутым с Мартыновым А.Н. договора найма указанного жилого помещения в связи с добровольным его выездом, заключении с истцом договора социального найма жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Жуков М.В., Масленникова М.З. и отделение Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Ленинском районе города Нижний Тагил.

В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, предмет и основания требований, подтвердила пояснения, данные при подготовке дела к судебному разбирательству, о том, что квартира, расположенная в <адрес>, была предоставлена ответчику Мартынову А.Н. на основании ордера в период работы на Высокогорском механическом заводе г.Н.Тагиле на ответчика и членов его семьи - истца как супругу и дочь истца П.Н.В., в этом составе в предоставленной квартире Мартыновы проживали до <...> года. В <...> году ответчик, с которым не было общих детей, ушел из семьи к другой женщине - Масленниковой М.З. и проживает с ней до настоящего времени в ее квартире. В спорной квартире больше не появлялся, требований о вселении не предъявлял, коммунальные платежи не оплачивал. В добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказался. Полагала также, что она имеет право на заключение с ней договора социального найма.

Ответчик Мартынов А.Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, в суд не явился, о причине неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела или рассмотрении дела без его участия. На основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие не явившегося ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Третье лицо Жуков М.В. поддержал заявленные Мартыновой Н.С. исковые требования.

Третье лицо Масленникова М.З., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, о причине неявки суд не уведомила, суд на основании п.3 ст.167 Гражданского процессуального Кодекса РФ рассмотрел дело без ее участия.

Представитель третьего лица - отделения Управления Федеральной миграционной службы по Ленинскому району города Нижнего Тагила, надлежащим образом извещенное о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, просил провести судебное заседание в его отсутствие (л.д. 53).

Заслушав истца, третье лицо Жукова М.В., свидетелей, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения, предусмотренные ст.71 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

На основании п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса РФ", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Тот факт, что квартира <адрес> имеет статус жилья социального найма, подтверждается контрольным талоном к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Мартынову А.Н. на него, супругу и дочь (л.д.40).

Из поквартирной карточки усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в квартиру была вселена семья Мартыновых в составе супругов и дочери, нанимателем жилья указан Мартынов А.Н. (л.д. 32).

Брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства истец Мартынова Н.С., ответчик Мартынов А.Н. и сын истицы Жуков М.В. (л.д.9).

В судебном заседании были допрошены свидетели П.Г.И. и К.В.С., проживающие в доме по <адрес>, которые подтвердили тот факт, что ответчик Мартынов А.Н. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, не проживает с <...> годов, проживает одной семьей с Масленниковой М.З.

Таким образом, судом установлено, что в <...> году ответчик выехал из квартиры <адрес> на другое постоянное место жительства в добровольном порядке, не живет в спорной квартире более <...> лет, постоянно проживания одной семьей с Масленниковой М.З. по адресу: <адрес>, по этому адресу истица доставила ответчику и третьему лицу судебные повестки. После выезда из квартиры ответчик каких-либо прав на спорное жилое помещение не предъявлял, не пытался вселиться в спорную квартиру, коммунальные услуги на протяжении всего времени не оплачивает, что свидетельствует об отказе ответчика от права пользования спорным жилым помещением и прекращении у него права пользования квартирой <адрес>.

Заявленные требования о возложении обязанности на Мартынова А.Н. сняться с регистрационного учета по месту жительства суд находит излишними, поскольку решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о заключении с истцом договора социального найма, поскольку Мартынова Н.С. проживает в спорном жилом помещении на условиях социального найма и такой договор с ней не расторгался.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Мартыновой Н. С. удовлетворить частично.

Признать Мартынова А. Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, поданного в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, а также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: