Решение по делу № 2-1528/2015 ~ М-1630/2015 от 30.10.2015

Дело № 2-1528/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Шушаковой С.Г.,

при секретаре Артемовой Е.Н.,

с участием заместителя прокурора Майера К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 21 декабря 2015 года

гражданское дело по иску Стукачевой ФИО14, действующей за себя и как законный ФИО4 ФИО1, ФИО2 к Хромченко ФИО15, Толбузовой ФИО16, Отделению Управления Федеральной миграционной службы России по Кемеровской области в г. Берёзовском о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Стукачева Н.В., действующей за себя и как законный ФИО4 ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском, просит прекратить право пользования Хоменко В.П. и Толбузовой А.Л. квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней, действующей за себя и как законный ФИО4 детей ФИО1, ФИО2 и ФИО10 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно п. 3.4. договора, на дату подписания договора купли-продажи квартиры по адресу «объекта недвижимости» зарегистрированы Хоменко В.П. и Толбузова А.Л., которые обязуются сняться с регистрационного учета не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако Хоменко В.П. и Толбузова А.Л. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с регистрационного учета в добровольном порядке не снялись.

В настоящее время в квартире зарегистрированы она - Стукачева Н.В., ее дети ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также ответчики Хоменко В.П. и Толбузова А.Л.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

После приобретения квартиры, она с детьми вселилась в нее и стали проживать. Какие-либо вещи, принадлежащие ответчикам, в квартире отсутствуют, членами их семьи ответчики не являются, какое-либо соглашение о порядке пользования спорной квартирой между ними не заключалось, следовательно Хоменко В.П. и Толбузова А.Л. прекратили право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Истица Стукачева Н.В. и ее представитель Суханцова Е.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истицы в суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчики Хоменко В.П., Толбузова А.Л. в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, силами суда установить их место жительства не представилось возможным.

Представитель ответчиков по назначению суда – адвокат Чернова А.В. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась.

Представитель ОУФМС России по Кемеровской области в г. Берёзовском в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в заявлении, направленном в адрес суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования Стукачевой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу требований п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учета является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Стукачева Н.В., а так же ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается договором купли-продажи квартиры, свидетельствами о государственной регистрации права.

Из искового заявления, справки с места жительства, установлено, что в квартире по адресу: Кемеровская область, г. <адрес> зарегистрированы: Стукачева Н.В. – собственник, ФИО2 – собственник, ФИО1 – собственник, а также бывший собственник – Хоменко В.П., член семьи бывшего собственника Толбузова А.Л. Ответчики Толбузова А.Л., Хоменко В.П. после продажи квартиры, добровольно не снялись с регистрационного учета, в квартире не проживают, общего хозяйства с собственником квартиры не ведут, членами семьи собственника не являются, квартплату и коммунальные услуги не оплачивают. Где проживают ответчики в настоящее время, не известно.

Пояснения истицы относительно заявленных исковых требований, изложенных в иске, также подтверждаются актом о непроживании и отсутствии личных вещей, согласно которого в квартире по адресу: <адрес> проживают Стукачева Н.В. и ее дети ФИО1, ФИО2, в указанной квартире находятся их личные вещи и мебель. Личных вещей и мебели бывших собственников нет. Хоменко В.П. и Толбузовой А.Л. в квартире не проживают, их вещи в квартире отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании, бесспорно, установлено, что Стукачева Н.В. и ее несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ответчики Хоменко В.П., Толбузова А.Л. членами их семьи не являются, Хоменко В.П. является бывшим собственником квартиры, Толбузова А.Л. членом семьи бывшего собственника, в квартире не проживают, вещей в квартире не имеют, расходов по квартплате и коммунальным услугам не несут, вселиться в квартиру не пытались, то есть прекратили право пользования квартирой.

Исходя из изложенного, суд считает необходимым признать Хоменко В.П., Толбузову А.Л. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с чем, обязать Отделение УФМС России в г. Березовский снять Хоменко В.П., Толбузову А.Л. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░17, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░18, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░19, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░20, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>72.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 25 ░░░░░░░ 2015 ░░░░.