Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-618/2012 ~ М-473/2012 от 20.04.2012

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 июня 2012 года г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

Председательствующего Князева А.А.

при секретаре Покатовой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Михайловой З.П., Михайлову Д.А., Михайловой Т.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Индивидуальный предприниматель Данилов С.В. обратился с указанным иском и просит взыскать с Михайловой З.П., Михайлова Д.А., Михайловой Т.А. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <данные изъяты>, включая пеню в размере <данные изъяты> а также судебные расходы по оплате государственной пошлины. Свои требования мотивирует тем, что ответчики проживают в квартире по адресу: <адрес> на основании ордера. Согласно договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> находится в управлении ИП Данилова С.В. Ответчики пользуются коммунальными услугами, при этом уклоняются от их оплаты. Задолженность ответчиков по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> а также начислена пени в размере <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Дуля Е.А. исковые требования поддержала, изложив указанные обстоятельства, пояснив, что Михайлова Т.А., сменила фамилию на Храмцову.

Ответчики Михайлова З.П., Михайлов Д.А., Храмцова (Михайлова) Т.А. в судебное заседание не явились, судом надлежаще извещены о времени и месте слушания дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица администрации г. Лесосибирска по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явилась, судом надлежаще извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Заслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Жилищное законодательство, согласно ст. 4 ЖК РФ, регулирует отношения в том числе, и по поводу управления многоквартирными домами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 ЖК РФ предусматривает внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок. При этом наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Статья 156 ЖК РФ определяет размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривается сторонами, по договору управления многоквартирными домами от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между собственниками жилых помещений дома по адресу: <адрес> управляющей организацией ИП Данилов С.В., последнее обеспечивает выполнение работ и услуг на предоставление коммунальных услуг потребителям – холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, отоплению, выполнение работ по технической эксплуатации, санитарному содержанию и текущему ремонту жилищного фонда, инженерных сетей и придомовых территорий. Пункт 4.4.1 указанного договора предусматривает ежемесячное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно финансово-лицевому счету № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы ответчики Михайлова З.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> Михайлов Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и <данные изъяты> Храмцова Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчики пользуются жилым помещением на условиях договора социального найма.

Как следует из расчетов по квартплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в указанной квартире проживает 3 человека, общая площадь квартиры составляет 45 кв.м., при этом за указанный период начислено <данные изъяты>.

Ответчиками суду не представлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии у них задолженности по оплате коммунальных услуг за квартиру в указанной выше сумме и соответственно исполнение своих обязательств.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Суд полагает правильным взыскать с ответчиков в пользу истца неоспоренную ответчиком пени за нарушение срока внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как они основаны на установленных в судебном заседании обстоятельствах, нормах жилищного законодательства, регулирующего внесение своевременно платы за жилое помещение и за предоставленные коммунальные услуги.

Таким образом, указанная сумма задолженности, в том числе и пени, подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взыскании расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, то есть в размере <данные изъяты> Факт несения данных расходов истцом подтверждается платежным документом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Индивидуального предпринимателя Данилова С.В. к Михайловой З.П., Михайлову Д.А., Храмцовой (Михайловой) Т.А. удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Михайловой З.П., Михайлова Д.А., Храмцовой (Михайловой) Т.А. в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: <адрес> размере <данные изъяты>

Взыскать в солидарном порядке с Михайловой З.П., Михайлова Д.А., Храмцовой (Михайловой) Т.А. в пользу индивидуального предпринимателя Данилова С.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление

06    отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии
решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 09 июня 2012 года.

Председательствующий: