Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-753/2020 (2-9064/2019;) ~ М-8874/2019 от 16.12.2019

№2-753/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2020 г. г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Чернобай Н.Л., при секретаре Тарасовой М.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курило Н. В. к потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3»о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Курило Н.В. обратился в суд с иском к потребительскому обществу застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3» (далее – ПО «Лесной-3») о признании права собственности на гаражный бокс по тем основаниям, что истец является членом ПО «Лесной-3», полностью внесшим паевой взнос за гаражный бокс №. Строительство гаражей было осуществлено на земельном участке в кадастровом квартале №, расположенном в <адрес>, вдоль автодороги Древлянка-Кукковка (Лесной проспект) в районе ГСК «Ветеран». Указанный земельный участок выделен Постановлением мэра г.Петрозаводска от 28.07.1992 №1097. После окончания строительства гаражи были закреплены за индивидуальными владельцами автотранспорта согласно выплаченным паевым взносам. Здания гаражей эксплуатируются более двадцати лет. В 2019 году ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» была проведена инвентаризация зданий ПО «Лесной-3», результаты отражены в техническом паспорте на здания гаражей с инвентарным номером №. Ссылаясь на положения ст.218 ГК РФ, истец просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в объекте завершенного строительства ПО «Лесной-3», расположенном на земельном участке с кадастровым номером №.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лицапривлечено Управление Росреестра по Республике Карелия.

В судебном заседанииистецне участвовал.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен судом о рассмотрении дела в установленном порядке, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо администрация Петрозаводского городского округа в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили отзыв на иск.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия своего представителя в судебное заседание не направило, представили отзыв на иск, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Постановлением мэра г.Петрозаводска от 28.07.1992 №1097 II-му отделению Совета Всероссийского общества автомобилистов г.Петрозаводска (Совет ВОА) был выделен земельный участок площадью 0,4 га под строительство подземных гаражей ориентировочно на 60 машиноместв <адрес> вдоль автодороги «Древлянка-Кукковка» в районе гаражей ГСК «Ветеран».

Устав ПО «Лесной-3» был утвержден на общем собрании ПО «Лесной-3» 05.01.1993 и согласован председателем II отделения Петрозаводского Совета ВОА.

Первым заместителем мэра г.Петрозаводска было вынесено постановление от 26.05.1993 №855 о регистрации потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта под названием «Лесной-3».ПО «Лесной-3» был поставлен на учет в налоговом органе как юридическое лицо по месту нахождения на территории Российской Федерации 24.12.1998.

В соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации юридических лиц» в Единый государственный реестр юридических лиц 04.02.2004 внесена запись о ПО «Лесной-3», зарегистрированном до 01.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 1041000003340 (регистрационный номер, присвоенный до 01.07.2002 - 855).Постановлением главы самоуправления г.Петрозаводска от 04.05.1995 №1341 ПО «Лесной-3» предварительно согласовано размещение закрытой стоянки индивидуального легкового автотранспорта в капитальных конструкциях с южной стороны гаражей ПО «Ветеран» в районе автодороги «Древлянка-Кукковка» на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м.

Строительство гаражей осуществлено на земельном участке в кадастровом квартале № расположенном в г. Петрозаводске, <адрес> вдоль автодороги «Древлянка-Кукковка» (Лесной проспект) в районе ГСК «Ветеран». Здание гаражей расположено на земельном участке с кадастровым номером №.

Как следует из доводов иска, после окончания строительства двух зданий гаражи были закреплены за индивидуальными владельцами автотранспорта на основании выплаченных ими паевых взносов, гаражи эксплуатируются владельцами более 20 лет.

В 2019 году ГУП РК «РГЦ «Недвижимость» была проведена инвентаризация зданий ПО «Лесной-3», результаты которой отражены в техническом паспорте на здания гаражей ПО «Лесной-3» с инвентарным номером №.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ПО «Лесной-3» не являются самовольными постройками, возведены в соответствии с установленным законом порядком.

Истец является членом ПО «Лесной-3», владельцем гаражного бокса №. Паевые взносы за гараж истцом выплачены в полном объеме, что подтверждается справками председателя кооператива. Право собственности на указанный гаражный бокс в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждается сведениями ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.130 ГК РФ объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании чч.3,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, признание права собственности на гаражный бокс позволит истцу произвести государственную регистрацию данного права.

Суд, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В отношении понесенных истцом расходов по оплате государственной пошлины в соответствии со ст.98 ГПК РФ судом учитываются разъяснения п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которому не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиком.

Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за Курило Н. В. право собственности на гаражный бокс №, расположенный в здании гаражей потребительского общества застройщиков гаражей индивидуальных владельцев автотранспорта «Лесной-3» по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.Л.Чернобай

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2020.