Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-802/2016 ~ М-440/2016 от 26.02.2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

8 апреля 2016 года г. Самара

Самарский районный суд г. Самара в составе судьи Антоновой Е.В., при секретаре Бреенковой М.Н.,

с участием:

истца Бартенева О.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №.16 по иску Бартенева ОП к Кулеву ДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

    Бартенев О.П. обратился в суд с иском к Кулеву Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ он купил у ФИО4 квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке.

На момент заключения договора купли-продажи в квартире был зарегистрирован Кулев Д.В., который в соответствии с условиями договора купли-продажи обязан был выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик выселился из спорной квартиры, но не снялся с регистрационного учета. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

Местонахождение ответчика истцу неизвестно.

    По изложенным основаниям истец просил признать Кулева Д.В. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета в указанной квартире.

    В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем основаниям, суду пояснил, что в спорной квартире зарегистрированы Кулев Д.В. и ФИО5 Сам истец в квартире не зарегистрирован. Кулев Д.В. не является ему родственником, никогда не проживал с ним совместно в квартире и не вел с ним общего хозяйства.

    Ответчик Кулев Д.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен по адресу регистрации заказным почтовым отправлением; судебное извещение возвращено в суд в связи с истечением срока хранения. Риск последствий неполучения судебного извещения по месту регистрации возлагается на ответчика.

     С согласия истца суд исключил УФМС России по <адрес> из числа ответчиков и привлек его к участию в деле в качестве третьего лица.

     Представитель третьего лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч 1. ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

 Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 11.07 2014 года, заключенного между ФИО4 (продавец) и Бартеневым О.П. (покупатель), истец Бартенев О.П. является собственником квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано регистратором Управления Росреестра по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

Согласно справке ГУП <адрес> «Единый информационно-расчетный региональный центр» от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы Кулев Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ), не являющиеся родственниками владельца квартиры Бартенева О.П.

В соответствии с пунктом 7 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Кулев Д.В., зарегистрированный в спорной квартире на момент заключения договора купли-продажи, обязан выехать из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик Кулев Д.В. не является и никогда не являлся членом семьи истца, не проживает в спорной квартире, не несет расходы на ее содержание, сохраняет в спорной квартире формальную регистрацию, которая препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» целью регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации является обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае утраты права пользования жилым помещением.

С учетом изложенного ответчик Кулев Д.В. утратил право пользования спорным жилым помещением и подлежат снятию с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бартенева ОП к Кулеву ДВ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Кулева ДВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Кулева ДВ с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кулева Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу в органах УФМС России по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Самарский областной суд через самарский районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е. В. Антонова