Решение по делу № 2-413/2014 ~ М-123/2014 от 13.01.2014

Дело № 2- №2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2014 г. г.Хабаровск

Железнодорожный районный суд г.Хабаровска в составе:

судьи Шапошниковой Т.В.

при секретаре Тарских В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богачевой Светланы Владимировны к администрации г.Хабаровска о признании членом семьи нанимателя, признании нанимателем жилого помещения вместо выбывшего нанимателя, признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Богачева С.В. обратилась в суд с иском к Администрации города Хабаровска о признании ее членом семьи нанимателя квартиры № в доме № по ул.Владивостокской в г.Хабаровске, признании ее нанимателем указанного жилого помещения, признании за ней права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма и признании права на приватизацию занимаемого жилого помещения, ссылаясь на то, что указанное жилое помещение в <данные изъяты> году было предоставлено Еремеевой М.А. на состав семьи <данные изъяты> человека. В <данные изъяты> году в установленном законом порядке, с согласия нанимателя и членов его семьи в квартиру была вселена истец Богачева С.В., в качестве гражданской жены Еремеева А.В. и несовершеннолетний ребенок Еремеев Д.А., отцом которого является Еремеев А.В. В <данные изъяты> году Богачева С.В. была зарегистрирована по месту жительства в качестве невестки. До <данные изъяты> года истица проживала с Еремеевыми одной семьей, велось общее хозяйство, имелся единый бюджет на приобретение продуктов питания. С лета <данные изъяты> года в спорной квартире остались проживать истица, ее гражданский муж Еремеев А.В. и их совместный ребенок. <данные изъяты>. Еремеев А.В. скончался. В настоящее время в спорной квартире постоянно зарегистрированы и проживают истица Богачева С.В. и ее сын Еремеев Д.А. Считает, что приобрела право пользования жилым помещением по договору социального найма с момента вселения, а также право на приватизацию занимаемого жилого помещения.

В судебном заседании истец Богачева С.В. исковые требования поддержала, пояснила об изложенном в иске, дополнила, что в <данные изъяты> году она была вселена в спорную квартиру с согласия нанимателя Еремеевой М.А. и членов ее семьи, в качестве невестки, так как проживала с сыном нанимателя, Еремеевым А.В. В <данные изъяты> году у нее и Еремеева А.В. родился совместный ребенок, который также был зарегистрирован и проживал в квартире <данные изъяты> дом <данные изъяты> по ул. Владивостокской в г.Хабаровске. Зарегистрирована была в установленном законом порядке с <данные изъяты>. В <данные изъяты> году Еремеевой М.А. в порядке расширения было предоставлено иное жилое помещение и после ее выезда она стала исполнять обязанности нанимателя жилого помещения. До настоящего времени она поддерживает хорошие отношения с Еремеевой М.А..

Представитель истца Кузнецова О.Ю. исковые требования поддержала, просила об их удовлетворении.

Третье лицо ЕремеевД.А. письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования истца поддерживает, представить нотариально удостоверенный отказ от участия в приватизации.

Представитель ответчика Решетникова И.С. действующая на основании доверенности, просила о рассмотрении дела в их отсутствие в письменных возражениях исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Свидетель Ильгачева Ю.Ю. суду показала, что дружит с Богачевой С.В. более <данные изъяты> лет. Светлана проживает в квартире № в доме № по ул. Владивостокской в г.Хабаровске с сыном. Вселена в квартиру в качестве невестки, так проживала совместно с Еремеевым А.В., который приходился сыном Еремеевой М.А. Отношения в семье были хорошими.

Свидетель Ковальчук С.Г. показала, что знает Богачеву С.В. более <данные изъяты> лет. С <данные изъяты> года Богачева С.В. стала проживать в квартире <данные изъяты> дома <данные изъяты> по ул. Владивостокской в г.Хабаровске в семье Еремеевых, в качестве невестки. В этом же году у Светланы родился сын от Еремеева А.В. Нанимателем квартиры была Еремеева М.А., которая в <данные изъяты> году выехала на иное место жительства и Светлана стала фактически исполнять обязанности нанимателя, так как у нее был постоянный доход. Отношения в семье были хорошие.

Заслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ гражданин по своему усмотрению осуществляет принадлежащие ему гражданские права.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, это право обеспечивается путем предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма в пределах нормы жилой площади, а также на условиях аренды либо путем приобретения или строительства жилья за собственные средства без ограничения площади (ст.2 Закона "Об основах федеральной жилищной политики").

В соответствии со ст. 5 Федерального закона РФ № 189-ФЗ от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с 01.03.2005года, применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что рассматриваемые правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, суд при разрешении спора руководствуется как нормами ЖК РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

Согласно выписке из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от <данные изъяты> г., квартира № дом № № по ул. Владивостокской г. Хабаровска принята в муниципальную собственность на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от <данные изъяты>, № сессия № созыв.

Квартира № в доме № по ул. Владивостокской в г.Хабаровске была предоставлена Еремеевой М.А. на состав семьи три человека на основании ордера № № серия <данные изъяты> от <данные изъяты> <данные изъяты>., включая сыновей: Еремина А.В. и Еремина С.А.

Из поквартирной карточки на квартиру № дома № по ул. Владивостокской в г.Хабаровске следует, что наниматель жилого помещения Еремеева (по браку Камдина) М.А. была зарегистрирована в квартире с <данные изъяты>. по <данные изъяты>. и выбыла на иное место жительства с сыном Еремеевым С.В.

Еремеев А.В. был зарегистрирован изначально в жилом помещении с <данные изъяты>. и снят с регистрационного учета по смерти <данные изъяты>., Богачева С.В. с сыном Еремеевым Д.А.,<данные изъяты> рождения зарегистрированы по месту жительства с <данные изъяты> года по настоящее время.

Согласно свидетельства о <данные изъяты><данные изъяты> № № от <данные изъяты> года Еремеев А.В. <данные изъяты> года рождении умер <данные изъяты> года.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных отношений, связанных с вселением истца в жилое помещение и ст. 69 ЖК РФ, наниматель вправе в установленном порядке вселись в занимаемое им жилое помещение своего супруга, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех несовершеннолетних членов своей семьи. Перечисленные граждане приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53 ЖК РСФСР) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Из лицевого счета № № от <данные изъяты> года на указанную квартиру, видно, что истец проживает в квартире и зарегистрирована с <данные изъяты> года постоянно в качестве невестки выбывшего нанимателя.

Судом установлено, что истец в <данные изъяты> году была вселена нанимателем жилого помещения Еремеевой М.А. с согласия совершеннолетних членов семьи, в качестве невестки, в <данные изъяты> году была зарегистрирована в установленном законом порядке, продолжает проживать в спорной квартире после выбытия нанимателя жилого помещения, по настоящее время, при этом следит за техническим состоянием квартиры, оплачивает коммунальные услуги, тем самым полностью исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма – то она приобрела право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, ул. Владивостокская, дом <данные изъяты>, квартира <данные изъяты> на условиях социального найма.

Поскольку суд приходит к выводу, что Богачева С.В. вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, являлась с <данные изъяты> года членом семьи выбывшего нанимателя, то на основании ст.53 ЖК РФ истец приобрела равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право пользования истец не утратила после выбытия нанимателя, поскольку продолжает проживать в указанной квартире, выполнять обязанности нанимателя.

С учетом изложенного, Богачева С.В. может быть признана членом семьи выбывшего нанимателя жилого помещения, а также может быть признана нанимателем спорного жилого помещения.

Конституция Российской Федерации закрепляет право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Ст. 35 Конституции Российской Федерации гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в ходе судебного заседания ФИО1 правом приватизации жилого помещения не пользовалась. Занимаемое ею жилое помещение на праве собственности ни за кем не зарегистрировано.

В статье 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закреплено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Занимаемое Богачевой С.В. жилое помещение является изолированным и может в соответствии со ст. 62 ч. 2 ЖК РФ быть самостоятельным предметом договора социального найма.

При передаче квартиры в собственность граждан в порядке приватизации права собственника, предусмотренные ст. 215, 209 ГК РФ, не нарушаются.

На основании изложенного выше, оценивая все доказательства в совокупности, суд считает, что требования заявителя обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме, истец, который занимает спорное жилое помещение, вправе приобрести его в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать Богачеву Светлану Владимировну членом семьи выбывшего нанимателя квартиры № в доме № по ул. Владивостокской г.Хабаровска, Еремеевой (по браку Камдиной) Марты Алексеевны

Признать Богачеву Светлану Владимировну нанимателем квартиры № в доме № по ул. Владивостокской г.Хабаровска, вместо выбывшего нанимателя.

Признать за Богачевой Светланой Владимировной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Хабаровск, ул.Владивостокская, дом №,квартира № на условиях договора социального найма.

Признать за Богачевой Светланой Владимировной право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, ул. Владивостокская, дом №,квартира № общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой <данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Хабаровского краевого суда в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме, через Железнодорожный районный суд г.Хабаровска.

Судья Шапошникова Т.В.

Дата принятия решения в окончательной форме <данные изъяты>.