Решение по делу № 2-5097/2021 ~ М-2983/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-5097/2021                                          КОПИЯ

ЗАОЧННОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2021 года город Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в лице судьи Герасиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Богданове И.О.,

с участием представителя истца Кузнецовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Автопарк» к Ходаренок ФИО5 о взыскании задолженности за содержание парковочных мест в подземной автостоянке, пени

УСТАНОВИЛ:

28.04.2021 истец ООО «Автопарк» обратилось в суд с иском к Ходаренок А.В., в котором с учетом уточнений, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за период с 19.10.2017 по 31.12.2019 по оплате коммунальных услуг, услуг, связанных с техническим обслуживанием парковочного места № в блоке № подземной автостоянки по адресу: <адрес>, в размере 36 987 руб. 09 коп., пени в размере 11 419 руб. 21 коп.; задолженность за период с 19.10.2017 по 31.12.2019 по оплате коммунальных услуг, услуг, связанных с техническим обслуживанием парковочного места № в блоке № подземной автостоянки по адресу: <адрес>, в размере 36 987 руб. 09 коп., пени в размере 11 419 руб. 21 коп.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 104 руб. 38 коп.

В обоснование иска указано на следующие обстоятельства. Ходаренок А.В. является собственником 2/54 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по вышеуказанному адресу, с правом пользования парковочными местами № 35, 36 в блоке № 3, на основании договоров участия в долевом строительстве от 16.07.2014, актов приема-передачи доли от 19.10.2017.

Собственники парковочных мест обязаны ежемесячно производить платежи за: коммунальные услуги (электроснабжение), связанные с техническим обслуживанием парковочных мест по установленным тарифам, а также за содержание и текущий ремонт общего имущества подземной автостоянки, работы и услуги по управлению подземной автостоянкой по установленным тарифам.

Решениями общих собраний собственников машино-мест, расположенных в подземной автостоянке по адресу: <адрес> утверждена плата за обслуживание и содержание одного машино-места в размере 1 400 руб. в месяц на 2017-2018 год, выбрана обслуживающая организация ООО «Автопарк», а также утверждена форма договора на участие в расходах по обслуживанию подземной автостоянки. ООО «Автопарк» ежемесячно оказывает ответчику услуги по обслуживанию парковочных мест: обслуживание систем видеонаблюдения, обслуживание систем пожарной сигнализации, выездных ворот, осуществление контроля за перемещением автотранспортных средств (въезд и выезд) по системе видеонаблюдения, предоставляет коммунальные услуги (электроснабжение).

В период с 2017 по 2019 год плата за обслуживание одного машино-места не изменилась.

Истец со своей стороны все обязательства выполняет в полной мере, однако плата за предоставленные услуги ответчиком в течение длительного времени не производится, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности путем рассылки предупреждений, а также путем телефонных переговоров.

15.05.2020 мировым судьей 2-го судебного участка Ленинского судебного района г. Новосибирска отменен судебный приказ № 2-487/2020-2 от 10.02.2020 о взыскании задолженности с Ходаренок А.В. Задолженность не погашена.

В судебном заседании представитель истца Кузнецова Д.А. требования иска и доводы в его обоснование поддержала в полном объеме.

Ответчик Ходаренок А.В. в суд не явилась, извещена надлежащим образом. Возражений не направила.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, ответчик Ходаренок А.В. является собственником 2/54 доли в праве общей долевой собственности на подземную автостоянку, расположенную по адресу: <адрес> (строительный адрес: <адрес>), с правом пользования парковочными местами №, 36 в блоке № на основании договоров участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, актов приема-передачи доли от ДД.ММ.ГГГГ. Регистрация права собственности ответчика произведена в установленном порядке, что следует из выписки из ЕГРН.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 6 Гражданского кодекса РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 Гражданского кодекса РФ и 44 - 48 Жилищного кодекса РФ.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ).

В статье 44 Жилищного кодекса РФ определено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Из приведенных нормативных положений следует, что размер расходов по содержанию и обслуживанию помещений подземной автостоянки может быть установлен решением общего собрания собственников.

Из протокола № 1 общего собрания собственников помещений подземной автостоянки, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от 20.01.2018 следует, что решением общего собрания собственников помещений утверждена плата за обслуживание за 2018 год в размере 1 400 рублей в месяц с правом одностороннего увеличения указанной платы обслуживающей организацией. Выбрана обслуживающая организация ООО «Автопарк», а также утверждена форма договора на участие в расходах по обслуживанию подземной автостоянки (л.д. 20, 21). Данное решение является обязательным для всех собственников с момента его принятия.Пунктом 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно материалам дела, ООО «Автопарк» ежемесячно оказывает должнику услуги по обслуживанию парковочных мест: обслуживание систем видеонаблюдения, систем пожарной сигнализации, выездных ворот; осуществление контроля за перемещением автотранспортных средств (въезд и выезд) по системе видеонаблюдения, предоставляет коммунальные услуги (по электроснабжению).

В период с 2017 года по 2019 год плата за обслуживание одного машино-места (1 400 руб.) не изменялась.

Сведений о признании вышеуказанных решений недействительными в материалах дела не имеется.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Сведений об исполнении решений общего собрания собственников – внесении платы за содержание парковочного места ответчиком не представлено.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчика по оплате услуг, связанных с техническим обслуживанием парковочного места, за период с 19.10.2017 по 31.12.2019 составляет 96 812 руб. 60 коп., из которых:

- за обслуживание парковочного места № 35: основной долг – 36 987 руб. 09 коп., пени – 11 419 руб. 21 коп;

- за обслуживание парковочного места № 35: основной долг – 36 987 руб. 09 коп., пени – 11 419 руб. 21 коп.

При указанных выше обстоятельствах требования иска следует признать обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При этом, к требованиям о взыскании неустойки суд находит возможным применить положения статьи 333 Гражданского кодекса РФ и снизить ее размер.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям.

На право суда снижать неустойку по своей инициативе применительно к должнику – физическому лицу указал Верховный Суд РФ в пункте 71 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ о применении ответственности за нарушение обязательства».

Как указал Верховный Суд РФ в пункте 73 Постановления Пленума от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ о применении ответственности за нарушение обязательства», несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.

Поскольку убытками истца в рассматриваемом денежном обязательстве являются потери от обесценивания денежных средств в результате инфляционных процессов, то исходя из данного обстоятельства надлежит оценивать соразмерность неустойки.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, размер основного долга, суд полагает, что заявленный ко взысканию размер неустойки является явно несоразмерным, полагает необходимым применить ст. 333 Гражданского кодекса РФ, снизить неустойку, определить ко взысканию с ответчика пени в общей сумме в 10 000 руб.

Итого, размер задолженности, подлежащей взысканию, составит: 73 974,18 + 10 000 = 83 974, 18 руб.

Часть 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статья 12 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривают, что судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанные нормы конкретизируются в части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Представленные истцом доказательства являются относимыми, допустимыми, достаточными и достоверными, в то время как Ходаренок А.В. доказательств обратного, а именно своевременного и в полном объеме внесения платежей по оплате коммунальных услуг, услуг, связанных с техническим обслуживанием парковочных мест, а также каких-либо возражений относительно имеющегося расчета задолженности, своего контррасчета, не представила.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, присуждаются понесенные судебные расходы. При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в размере 3 104 руб. 38 коп., которая подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Ходаренок ФИО6 в пользу ООО «Автопарк» задолженность в размере 73 974 рубля 18 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 104 рубля 38 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено 16.09.2021.

Судья (подпись) Е.Н. Герасина

Подлинник решения суда находится в гражданском деле № 2-5097/2021 (54RS0006-01-2021-005371-52) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

секретарь с/заседания

                        И.О. Богданов