Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7315/2020 ~ М-7822/2020 от 11.11.2020

№ 2-7315/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2020 года г. Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия

в составе: председательствующей судьи Балицкой Н.В.

при секретаре Толоконниковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Качигиной Г. И. к Кипрушкиной Е. Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Качигина Г.И. обратилась в суд с иском к Кипрушкиной Е.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением. Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>, приобретенной по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у бывших собственников - ответчика и ее несовершеннолетнего сына – Васькина В.П. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирована как по месту жительства, однако фактически там не проживает, ее вещей в квартире не имеется. Поскольку факт регистрации ответчика в указанной выше квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением, истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась судом о слушании дела надлежащим образом.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом.

Прокурор в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Суд, заслушав истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из положений п. 2 ст. 292 ГК РФ следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Приведенные нормы закона свидетельствуют о том, что в случае перехода права собственности на жилое помещение и прекращения в связи с этим всего объема прав в отношении спорного имущества, новый собственник вправе требовать от бывшего собственника и членов его семьи освобождения жилого помещения, в том числе посредством предъявления требования о выселении.

Судом установлено, следует из материалов гражданского дела, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (ЕГРН).

Данная квартира приобретена истцом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором продавцами являлись бывшие собственники квартиры – ответчик, от имени которой действовал представитель на основании нотариально удостоверенной доверенности, и ее несовершеннолетний сын – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с согласия ГБУ СО РК «Центр помощи детям «Надежда».

Вступившим в законную силу решением Петрозаводского городского суда РК от ДД.ММ.ГГГГ ответчик лишена родительских прав в отношении ФИО9 (дело № №).

Ранее, на основании решения Петрозаводского городского суда РК суда от ДД.ММ.ГГГГ родительских прав в отношении ФИО9 лишен его отец – ФИО12.

Жилищные права несовершеннолетнего ФИО9 при совершении сделки с истцом защищены путем приобретения в собственность ФИО9 за счет вырученных от продажи квартиру по <адрес> средств комнаты по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН,

Согласно сведениям МКП «Петрозаводская паспортная служба» на момент рассмотрения дела ответчик зарегистрирована в квартире истца, несовершеннолетний ФИО9 по указанному месту жительства регистрацию прекратил.

Регистрация или отсутствие таковой в силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация является способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина. Сама по себе регистрация по месту жительства, при отсутствии правовых оснований возникновения права пользования - вселения в качестве члена семьи собственника жилого помещения и совместное с ним проживание, жилищных прав не порождает.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец может обратиться в суд за защитой своего права и вправе требовать устранения препятствий в пользовании своим имуществом.

Согласно изложенным в иске доводам истца, не опровергнутым ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, соглашение о праве пользования квартирой истец с ответчиком не заключали.

Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует в осуществлении прав собственника в отношении принадлежащего имущества, возлагает обязанность по оплате за жилое помещение коммунальных услуг, начисляемых за ответчика.

Учитывая, что ответчик не является членом семьи истца, добровольно выселилась из жилого помещения, своих вещей в жилом помещении не имеет, не несет бремя содержания жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Петрозаводск, Ровио, 20-1.

Решение об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрации.

В силу ст. 98 ГПК РФ с КипрушкинойЕ.Н. в пользу КачигинойГ.И. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Кипрушкину Е. Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия Кипрушкиной Е. Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Кипрушкиной Е. Н. в пользу Качигиной Г. И. расходы по оплате государственной пошлины 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Петрозаводский городской суд Республики Карелия.

СудьяН.В. Балицкая

Мотивированное решение составлено 11.01.2021