Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2017 ~ М-763/2017 от 03.05.2017

        гражданское дело № 2-875/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июня 2017 года город Свободный

Свободненский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи О.

с участием представителя истца И. – К.,

представителя ответчика В. – Т., действующей на основании доверенности --1,

при секретаре судебного заседания Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению И. к В., П. о признании права собственности на дом и земельный участок,

у с т а н о в и л:

И. обратилась в Свободненский городской суд Амурской области с исковым заявлением к В., П. о признании права собственности на дом, площадью 50,4 кв.м. и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: -- в г. Свободный.

Свои требования мотивирует тем, что ответчику В. принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: -- на основании свидетельства о государственной регистрации права от --. -- году, дочь истца, П. с ответчиком зарегистрировала брак, и -- - уехали жить на постоянное место жительства в --. Дочь истца и бывший зять (ответчик), приняли решение о продаже дома и земельного участка, по адресу: --. Истец и её муж Ш., решили купить у них дом и земельный участок. Обговорили цену, стоимость дома и земельного участка составляла 25 000 рублей. Так же было решено что, ответчик выдаст доверенность на сделку купли-продажи и доверенность на оформление документов на дом и земельный участок.

После отъезда - (дочери и зятя истца) истец и её муж, решили на земельном участке построить дом, так как вышеуказанный дом был в разрушенном состоянии, и проживать в нем было опасно. Весной 2004 года, дочь истца позвонила родителям и попросила их передать деньги за дом и земельный участок в сумме 25000 (двадцать пять тысяч) рублей. Деньги в -- отвёз А., племянник истца. П. и В.Н. не могли приехать в -- так как В. постоянно работал, а П. ухаживала за маленькими детьми, оставить их было не с кем. При передаче денежных средств, истец попросила дочь, чтобы они (она и ответчик) составили расписку, ответчика дома не было и расписку составила дочь истца П.

В 2004 году, истец вместе с мужем, начали строительство дома, до этого истец, действующая по нотариальной доверенности, обратилась в ФГУП «Ростехинвентаризация» с заявлением на обследование жилого дома на пригодность для проживания. Согласно акта -- от -- визуального обследования объекта, пострадавшего в результате длительной эксплуатации, дальнейшее проживание в доме не возможно.

Истец, действующая по нотариальной доверенности, обратилась в администрацию -- за разрешением на строительство нового дома. 02.02. 2005 года разрешение на строительство было получено.

Согласно постановления за -- от 13.02.2007г. дом, расположенный по адресу: --, был списан.

В 2003 году ответчик В. обратился в суд -- с заявлением об установлении факта владения земельным участком площадью 1000 кв.м на праве собственности и 431 кв.м. на праве бессрочного пользования. Решением Свободненского городского суда -- от --, требования ответчика были удовлетворены. По нотариальной доверенности истец, зарегистрировала право собственности на земельный участок на ответчика В., получила свидетельство о государственной регистрации права от 17.11.1004года

-- году, она (истец) по нотариальной доверенности, заключила Договор -- аренды находящегося в государственной собственности земельного участка площадью 431кв.м. В 2007 году, она и её муж, закончили строительство жилого дома. Был изготовлен технический паспорт на объект.

Всё оформление документов, оплата госпошлин, оплата за аренду земельного участка, оплата налога, производилась за ее счет.

    В 2008 году она вместе с мужем были в гостях у дочери и ответчика, в --. --, нотариусом нотариального округа -- края, была выдана доверенность, на мужа истца - Ш., от имени ответчика на продажу жилого дома и земельного участка, а так же согласие супруги на продажу супругом жилого дома и земельного участка. После выдачи доверенности, она и её супруг -- пошли на сделку купли-продажи жилого дома и земельного участка, регистратор сообщил, что сделку произвести не возможно, так как -- вынесено постановление об ограничении прав распоряжаться имуществом должника, основание: задолженность по алиментам. В ноябре 2014 года ответчики П. и В. развелись.

В период с 2008 года до 2016 года она неоднократно звонила ответчику с просьбой снять обременение с дома и земельного участка, и выйти на сделку купли -продажи, ответчик В. обещал выдать новую доверенность, но в адрес истца доверенность не поступила. -- муж Ш. умер. Поэтому она обратилась в суд с данными требованиями.

Истец И. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения материалов дела, о причинах неявки не сообщила, не просила о рассмотрении материалов дела в ее отсутствие.

Представитель истца К., действующая на основании доверенности В судебном заседании на доводах и требованиях, изложенных в иске, настаивала.

В судебное заседание ответчики В., П., представитель ответчика В.- адвокат Ж. действующий по ордеру -- от --, не явились, о дате и времени судебного заседания были извещены, о причинах неявки суд не известили.

    Представитель ответчика В. - Т., действующая на основании доверенности, пояснила, что ответчик иск не признает, поскольку спорное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, ни кому не продавал, не отчуждал, и намерений продавать жилой дом и земельный участок не имеет. Истец самовольно на его земельном участке построила себе дом.

    Выслушав стороны, изучив материалы дела, представленные доказательства, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.