Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2115/2021 ~ М-2033/2021 от 15.06.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 июля 2021 года город Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе

председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Гарева Д.С. к Администрации г.о.Сызрань, Тюсовой Л.Н., Христиан И.Н., Харлову К.В., Дмитриеву С.В., Борисенко А.В., Шигиной А.С., Захарьевой Л.В., Малкиной Т.Б., Чучуновой Н.И. о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

    Гарев Д.С. обратился в суд к ответчикам Администрации г.о.Сызрань, Тюсовой Л.Н., Христиан И.И., Харлову К.В., Дмитриеву С.В., Босенко А.В., Шигиной А.С., Захарьевой Л.В., Малкиной Т.Б., Чучуновой Н.И. о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка. Просит 1) признать реестровой ошибкой содержащиеся в кадастре недвижимости Единого государственного реестра недвижимости, сведения о местоположении границ земельных участков:

- с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;.

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

2) исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:?

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

- с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № *** адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

Ссылается на то, что ему по праву собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый № ***, площадь 1507 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом 11 мая 2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 11 мая 2011 сделана запись регистрации № ***

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) № *** от 26.05.2021г. граница земельного участка с кадастровым номером № *** установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка составляет 1507 +/- 14 кв.м.

На земельном участке, истцом, с соблюдением требований Градостроительного законодательства Российской Федерации, было произведено строительство индивидуального жилого дома.

Истцом 08.12.2021г. было подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на недвижимое имущество № *** на вновь возведенный объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом.

Однако, 16.12.2020г. истцом было получено уведомление № № *** о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В уведомлении о приостановлении указывается, что при внесении сведений о здании в государственный кадастр недвижимости, государственным регистратором выявлено: расположение регистрируемого здания в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № ***. Согласно п. 43 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015г. № *** «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включаются в том числе кадастровый номер земельного участка (земельных участков на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Однако в техническом плане представленным заявителем, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № *** отсутствуют.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, свидетельство кадастрового инженера № ***, при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № *** на кадастровую основу, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № *** согласно сведений ЕГРН (Кадастровый план территории № *** от 27.05.2021г. пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № ***

№ ***

Земельный участок: категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 498 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 524 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 400 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 400 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 544 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 300 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием

действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Дмитриеву С.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 08 июня 2020 сделана запись регистрации № ***.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 523 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Харлову К.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12 ноября 2020 сделана запись регистрации № ***

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за Борисенко А.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 мая 2020 сделана запись регистрации № ***, за Шигиной А.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 мая 2020 сделана запись регистрации № ***, в равных долях.

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 929 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за Чучуновой Н.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 апреля 2013 года сделана запись регистрации № ***

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 400 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Малкиной Т.Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29 ноября 2011 года сделана запись регистрации № ***

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 400 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Христиан И.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13 августа 2012 года сделана запись регистрации № ***

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 525 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Захарьевой Л.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20 сентября 2012 года сделана запись регистрации № ***

Земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 500 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Тюсовой Л.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19 сентября 2011 года сделана запись регистрации № ***

Кадастровым инженером установлено, что фактически земельные участки с кадастровыми номерами № ***

№ *** находятся в другом месте, на территориях садоводческих товариществ и имеют иной вид разрешенного использования отличный от вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером № ***, а именно «садоводство».

Истцом, в рамках процедуры нормализации сведений государственного кадастра недвижимости было направлено письмо в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области (далее - Управление Росреестра) с просьбой нормализации данных ЕГРН в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № ***

№ *** в связи с пересечением границ земельного участка с кадастровым номером № ***.

    Ответом от 09.04.2021г. № ***, истцу было отказано в нормализации сведений. В соответствии с частью 3 статьи 70 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015г. (далее - Закон о регистрации недвижимости) орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения Единого государственного реестра недвижимости снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством Российской Федерации порядке до 1 марта 2008года в случае, если сведения о правообладателях отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости. Однако в своем ответе государственный регистратор сообщает, что в ЕГРН содержатся сведения о правообладателях спорных участков, права которых подтверждаются свидетельствами о праве собственности на землю, которые содержатся в материалах государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Снятие с кадастрового учета спорных земельных участков с кадастровыми номерами № *** в порядке, предусмотренным частью 3 статьи 70 Закона о регистрации не представляется возможным.

Так же в письме сообщается, что сведения о спорных земельных участках внесены в государственный кадастр недвижимости 27.01.2006г. на основании материалов инвентаризации, полученных в результате проведения землеустройства. Документы, свидетельствующие о местоположении границ спорных участков в Управлении Росреестра отсутствуют, в связи с чем, проверить данные сведения на наличие реестровых ошибок не представляется возможным. Вместе с тем, государственный регистратор указывает на возможность исправления реестровой ошибки на основании решения суда, в порядке действующего законодательства.

Учитывая тот факт, что земельный участок истца, находящийся по адресу: <адрес> имеет вид разрешенного использования — для строительства индивидуального жилого дома, а «наложившиеся» земельные участки ответчиков имеют иное местоположение и вид разрешенного использования - садоводство, есть все основания утверждать о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН.

Так же, необходимо принять во внимание отсутствие установленных границ спорных земельных участков в соответствие с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выписками из ЕГРН. Данный вывод, так же подтверждаются заключением кадастрового инженера ФИО3, выданным в 2021 году, подготовленное при обследовании местоположения спорных земельных участков на местности, а так же схемой расположения земельных участков на кадастровом плане территории.

    В судебное заседание истец Гарев Д.С. не явился, его интересы представляет представитель по доверенности Жалдак А.В.

    Представитель истца по доверенности Жалдак А.В. в судебном заседании исковое заявление поддержал. Сославшись на доводы, изложенные в нем.

    Представитель ответчика Администрации г.о.Сызрань Калинина Е.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле документам.

    Ответчик Тюсова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

    Ответчик Христиан И.И. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Харлов К.В. не согласен с требованиями искового заявления.

    Ответчик Дмитриев С.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

    Ответчик Борисенко А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен.

    Ответчик Шигина А.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

Ответчик Захарьева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Малкина Т.Б. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Чучунова Н.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена.

    Представитель третьего лица – Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений против иска не представил, поэтому суд определил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ, регулирующей защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Земельным участком признается часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, что указано в п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации и ч. 8 ст. 22 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости».Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию.

Согласно п. 3, 4 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 16.09.2019) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии со ст.8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений.

К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Исходя из положений п.8 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу п.10 ст.22 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений

Судом установлено, что Гареву Д.С. на праве собственности принадлежит земельный участок категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, кадастровый № ***, площадь 1507 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за истцом 11 мая 2011 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) 11 мая 2011 сделана запись регистрации № ***.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (далее - выписка из ЕГРН) № *** от 26.05.2021г. граница земельного участка с кадастровым номером № *** установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, площадь земельного участка составляет 1507 +/- 14 кв.м.

На земельном участке, истцом, с соблюдением требований Градостроительного законодательства Российской Федерации, было произведено строительство индивидуального жилого дома.

Истцом 08.12.2021г. было подано заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права на недвижимое имущество № № *** на вновь возведенный объект капитального строительства - индивидуальный жилой дом.

Однако, 16.12.2020г. истцом было получено уведомление № ***1, о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права.

В уведомлении о приостановлении указывается, что при внесении сведений о здании в государственный кадастр недвижимости, государственным регистратором выявлено: расположение регистрируемого здания в пределах земельных участков с кадастровыми номерами № ***. Согласно п. 43 Приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015г. № *** «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а так же формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений в раздел «Характеристики объекта недвижимости» включаются в том числе кадастровый номер земельного участка (земельных участков на котором расположено здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс. Однако в техническом плане представленным заявителем, сведения о земельных участках с кадастровыми номерами № *** отсутствуют.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО3, свидетельство кадастрового инженера № ***, при нанесении границ земельного участка с кадастровым номером № *** на кадастровую основу, было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № *** согласно сведений ЕГРН (Кадастровый план территории № *** от 27.05.2021г. пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами № ***

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 498 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 524 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 400 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 400 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес>. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 544 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 300 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием

действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Дмитриеву С.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости <дата> сделана запись регистрации № ***

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 523 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Харлову К.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 12 ноября 2020 сделана запись регистрации № ***

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 600 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: Самарская, область, г. Сызрань. Для садов в <адрес> от комбин. строит, материал, дача №    19. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за Борисенко А.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 мая 2020 сделана запись регистрации № ***, за Шигиной А.С. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 мая 2020 сделана запись регистрации № *** в равных долях.

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 929 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01,2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано за Чучуновой Н.И. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 15 апреля 2013 года сделана запись регистрации № ***

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 400 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Малкиной Т.Б. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29 ноября 2011 года сделана запись регистрации № ***

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 400 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: Самарская, область, г. Сызрань. Для садов в <адрес> от Нефтемаша. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Христиан И.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 13 августа 2012 года сделана запись регистрации № ***

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - садоводство, площадь 525 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: <адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Захарьевой Л.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20 сентября 2012 года сделана запись регистрации № ***

Согласно выписки из ЕГРН от 08.05.2021г. земельный участок: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения гражданами садоводства и огородничества, площадь 500 кв.м., дата постановки на кадастровый учет 27.01.2006г., кадастровый № ***, адрес: Самарская, область, г. Сызрань. Для садов в <адрес> дачный участок № ***. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием действующего законодательства. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Тюсовой Л.Н. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 19 сентября 2011 года сделана запись регистрации № ***.

Ответом на письмо Гарева Д.С. от 09.04.2021г. № ***, ему было отказано в нормализации сведений.

Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что сведения о спорных земельных участках были внесены в государственный кадастр недвижимости 27.01.2006г. на основании материалов инвентаризации, полученных в результате проведения землеустройства. Документы отсутствуют. Местоположение участков не изменялось.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, согласно фактическому использованию этих земельных участков у их правообладателей по фактической меже и границе претензий друг к другу не имеется.

При таких обстоятельствах суд полагает факт наличия реестровой ошибки установленным, в связи с чем, полежат удовлетворению исковые требования Гарева Д.С. к Администрации г.о.Сызрань, Тюсовой Л.Н., Христиан И.И., Харлову К.В., Дмитриеву С.В., Босенко А.В., Шигиной А.С., Захарьевой Л.В., Малкиной Т.Б., Чучуновой Н.И. о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Гарева Д.С. к Администрации г.о.Сызрань, Тюсовой Л.Н., Христиан И.Н., Харлову К.В., Дмитриеву С.В., Борисенко А.В., Шигиной А.С., Захарьевой Л.В., Малкиной Т.Б., Чучуновой Н.И. о признании реестровой ошибки, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка удовлетворить.

    Признать реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельных участков:

- с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № *** адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № *** адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков:?

-с кадастровым номером № *** адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

- с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>;

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>

-с кадастровым номером № ***, адрес: <адрес>.

Данное решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Уварова Л.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июля 2021 года.

Судья: Уварова Л.Г.