Решение по делу № 2-726/2014 ~ М-4180/2013 от 23.12.2013

Дело № 2-726 (2014)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/заочное/

29 января 2014 года                                  г. Пермь

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Анущенко Л.С.,

при секретаре Поповой К. С..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гуляева А.В., Денисовой Ю.А. к Евстафьеву К.С. о признании прекращенным право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Гуляев А. В., Денисова Ю. А. обратились в суд с исковыми требованиями к Евстафьеву К. С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что Гуляев А. В. 28.06.2013г. купил 3-х комнатную квартиру по адресу: <адрес>, в связи с чем ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающими документами были 4 договора купли- продажи по ? доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру. Согласно п. 7 договора купли- продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Евстафьев К. С. ДД.ММ.ГГГГ г. рождения обязался сняться с регистрационного учета в срок до 28.07.2013г. Однако, свои обязательства по снятию с регистрационного учета не выполнил до сих пор. 05.07.2013г. Гуляев А. В. продал ? доли от трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> Денисовой Юлии Андреевне.

Просят признать Евстафьева К.С. прекратившим право пользования трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истицы поддержали заявленные требования, дали пояснения аналогичные иску.

Ответчик Евстафьев К. С. в суд не явился, извещены судом по последнему известному месту жительства.

Представитель УФМС России по Пермскому краю в Мотовилихинском районе г. Перми в суд не явился, извещен.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 295 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела установлено, что Гуляев А. В. на основании договора купли- продажи доли квартиры от 28.06.2013г., заключенного с Евстафьевой З. К., Евстафьевым К. С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Из п. 7 указанного договора купли- продажи следует, что на момент подписания настоящего договора в указанной квартире зарегистрирован Евстафьев К.С.-ДД.ММ.ГГГГ, который обязуется сняться с регистрационного учета и передать ключи от продаваемой квартиры в срок до 28.07.2013г. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования данной квартирой, не имеется.

Таким образом, бывший собственник квартиры распорядился своим имуществом в пользу Гуляева А. В. на законном основании

Из договора купли- продажи от 05.07. 2013г. заключенного между Гуляевым А.В. и Денисовой Ю.А. следует, что Денисова Ю. А. приобрела в собственность ? доли в 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8)

Гуляев А.В. является собственность ? доли в праве собственности 3-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Денисова Ю.А. является собственником ? доли в указанной квартире Право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними.

В соответствии с представленными документами по адресу спорной квартиры на регистрационном учете состоит Евстафьев К.С..

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик не является членом семьи новых собственников квартиры, истицы никогда с ним вместе не проживали, общего хозяйства не вела, соглашения о порядке пользования квартирой между ними никогда не заключалось.

В соответствии со ст. 295 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Учитывая, что ответчик распорядился своим имуществом, продав квартиру, то он как прежний собственник жилого помещения утратил право пользования спорным жилым помещением по адресу <адрес> в связи с чем требования истцом о признании его прекратившим право пользования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Регистрация ответчика препятствует истицам в полной мере распоряжаться собственностью.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гуляева А.В., Денисовой Ю.А. к Евстафьеву К.С. удовлетворить.

Признать Евстафьева К.С. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу <адрес> Евстафьева К.С..

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Мотовилихинский районный суд г. Перми в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Сторона, не присутствующая в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его пересмотре в течении 7 дней с момента получения копии решения.

Судья