Решение по делу № 2-4210/2012 ~ М-4807/2012 от 02.10.2012

К делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 октября 2012 г. Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Попова П.А.,

при секретаре Раковой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Никифоровой И.В. к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Никифорова И.В. обратилась в суд с иском к администрации МО город-курорт Геленджик о признании права на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 913 кв.м с кадастровым номером № в районе <адрес>. В обоснование своего требования указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой коттедж по <адрес> в <адрес>, который расположен на земельном участке площадью 913 кв.м с кадастровым номером № в районе <адрес>. Она обратилась в администрацию г.Геленджика с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность за плату, однако ей было отказано, поскольку земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не может быть предоставлен в частную собственность. Считает отказ незаконным, поскольку в кадастровом паспорте спорного земельного участка указана категория земель, к которым относится данный земельный участок: земли населенных пунктов.

Представитель администрации МО город-курорт Геленджик иск не признал, пояснив, что земельный участок относится к землям особо охраняемых территорий и не может быть предоставлен в частную собственность.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственницей жилого коттеджа по <адрес> в <адрес> и землепользователем земельного участка площадью 913 кв.м с кадастровым номером № в районе <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством. Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Распоряжением Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р курорты и рекреационные зоны в границах округов санитарной (горно-санитарной) охраны курортов г. Анапы, г. Геленджика и г. Сочи признаны особо охраняемыми природными территориями, имеющими федеральное значение.

Однако Распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.04.201 г. №685-р признано утратившим силу Распоряжение Правительства Российской Федерации от 12.04.1996 N 591-р.

В силу ч.4 ст.14 Закона РФ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый паспорт объекта недвижимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта недвижимости, а также в зависимости от вида объекта недвижимости иные предусмотренные настоящим Федеральным законом сведения об объекте недвижимости.

Из копии кадастрового паспорта земельного участка площадью 913 кв.м с кадастровым номером № в районе <адрес> следует, что данный земельный участок относится к категории земель: «земли населенных пунктов». В графе «земли особо охраняемых территорий и объектов» стоит прочерк.

В соответствии с ч.1 ст.36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, земельный участок площадью 913 кв.м с кадастровым номером № в районе <адрес>, на котором расположен жилой коттедж, принадлежащий истице, не ограничен в обороте и истица вправе приобрести его в собственность за плату.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Никифоровой И.В. право на предоставление в собственность за плату земельного участка площадью 913 кв.м с кадастровым номером № в районе <адрес>, апартаментная коттеджная застройка, из земель населенных пунктов.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через городской суд.

Судья: