Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-235/2012 ~ М-206/2012 от 10.05.2012

Дело № 2-235/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пос. Пряжа                                                                                                   22 июня 2012 года

Пряжинский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кемпинен И.С.,

при секретаре Нестеровой О.В.,

с участием истца Кулеш В.С. и его представителя - Перерва И.Н., действующего на основании доверенности,

представителя ответчика - Администрации Эссойльского сельского поселения Паюсовой Л.А., действующей на основании доверенности,

третьего лица - Администрации Пряжинского национального муниципального района РК - Федоровой Е.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кулеш В.С. к Администрации Эссойльского сельского поселения о признании незаконным решения и об обязании совершить определенные действия,

ус т а н о в и л:

Кулеш В.С., в интересах которого по доверенности действует Перерва И.Н., обратился в суд с заявлением, указывая на то, что он является наследником по завещанию Б., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Согласно архивной справке в пользовании наследодателя находился земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанной архивной справки в государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке, без определения категории земель, вида разрешенного использования. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ № Администрация Эссойльского сельского поселения отказала в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у Б. права на земельный участок с указанием вида разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании изложенных в заявлении обстоятельств, ссылаясь на ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" истец просит признать незаконным решение Администрации Эссойльского сельского поселения об отказе в выдаче выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, изложенное в письме от ДД.ММ.ГГГГ №, обязать ответчика выдать Кулеш В.С. выписку из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, подтверждающую, что Б. был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение: земли поселения.

В судебном заседании истец Кулеш В.С. и его представитель Перерва И.Н. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что выписка из похозяйственной книги необходима в качестве правоподтверждающего документа для последующего оформления участка за Кулеш В.С.

Представитель ответчика - Администрации Эссойльского сельского поселения Паюсова Л.А. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, в обоснование своих возражений привела доводы, изложенные в отзыве на исковое заявление (л.д.№).

Представитель третьего лица Администрации Пряжинского национального муниципального района Федорова Е.А. просила в удовлетворении исковых требований оказать, поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал ФГБУ «ФКП Росреестра», привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, своих представителей в суд не направили, представили письменные отзывы на исковое заявление.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, материалы наследственного дела № к имуществу Б., суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, Кулеш В.С. является наследником по завещанию Б. На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию за ним зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №, выданной Главой Эссойльского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Б. принадлежал земельный участок, предоставленный для ведения личного пользования хозяйства, общей площадью <данные изъяты> га, распложенный по адресу: <адрес>. Данная выписка выдана на основании похозяйственной книги Лахтинской сельской администрации №, лицевой счет №, из копии страницы которой усматривается, что по адресу хозяйства Б. <адрес> в разделе 4 «Земля, находящаяся в пользовании граждан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. указано всего земли <данные изъяты> га, без указания вида права пользования участком.

Как предусмотрено п. 1 Приказа Росреестра от 07.03.2012 № П/103 «Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок», выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок выдается в целях государственной регистрации прав на земельный участок в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) в случае предоставления земельного участка гражданину для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно п. 7 ст. 25.2 вышеуказанного закона государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, в случае, если к гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи.

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.

Таким образом, указанные нормы закона предполагают порядок оформления прав на земельный участок, на котором расположено здание (строение) или сооружение. Вместе с тем, судом установлено, что Кулеш В.С. принадлежит на праве собственности квартира в многоквартирном доме. Таким образом, даже при наличии выписки из похозяйственной книги по форме, установленной приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 07.03.2012 N П/103 "Об утверждении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок", истец будет лишен возможности оформить право собственности в упрощенном порядке.

В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно кадастровой выписке в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение, <адрес>, категория земель не определена, сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена.

Таким образом, земельный участок, в отношении которого истец имеет намерение установить право собственности, надлежащим образом не сформирован в установленном законом порядке как индивидуально-определенный объект недвижимого имущества в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", не определены уникальные характеристики данного объекта, границы его не установлены на местности, участок не является самостоятельным объектом прав, на который может быть признано право собственности.

При указанных обстоятельствах, принимая во внимание отсутствие доказательств, подтверждающих предоставление Б. земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Кулеш В.С. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Кулеш В.С. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пряжинский районный суд РК в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья         И.С. Кемпинен

В соответствии со ст.199 ГПК РФ мотивированное решение составлено 26 июня 2012г.