Решение по делу № 2-678/2021 ~ М-4284/2020 от 28.12.2020

                                                                                                                  №2-678/2021

    24RS0002-01-2020-007124-07

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

            16 февраля 2021 года                                              г. Ачинск Красноярского края,

                                                                                                 ул. Назарова, 28-Б

            Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

    председательствующего судьи Большевых Е.В.,

    с участием помощника Ачинского городского прокурора Малиновской Р.А.,

    истицы Терентьевой И.А.,

    при секретаре Шлушните С.Г.

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Терентьевой Ирины Александровны к Администрации <адрес> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, исключении из договора социального найма жилого помещения,

    У С Т А Н О В И Л:

Терентьева И.А. обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением – <данные изъяты> <адрес> <данные изъяты> <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что в период с 1971г. по 1981г. истица имела регистрацию по адресу: <адрес>. Вместе с ней был зарегистрирован брат Голубев А.А. В 1981 году она выписалась из данного жилья. В 2016г. жилое помещение по адресу: <адрес> было признано аварийным, в связи с чем Голубев А.А. в августе 2017г. получил квартиру по договору социального найма по адресу: <адрес>, мкр.ЮВР <адрес> по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. В данной квартире были зарегистрированы брат Голубев А.А., его сын ГО. О.А. Она была включена в договор социального найма как член семьи, хотя к данной квартире никакого отношения не имеет. В 2019г. Голубев А.А. умер, в связи с чем договор социального найма был переоформлен на его сына ГО.а О.А. В настоящее время ГО. О.А. не исполняет свои обязанности по своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность. Учитывая, что она не проживает в спорном жилом помещении, ее вещи в жилом помещении отсутствуют, у нее имеется свое жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>, просит признать себя не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> (л.д. 4).

Истец Терентьева И.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания (л.д.43), в суд не явился, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исходя из представленных доказательств (л.д.20).

    Третье лицо ГО. О.А. надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания (л.д. 43), в судебное заседание не явился. В представленном отзыве против исковых требований не возражает, просит дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.36).

    Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

     Согласно статье 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    На основании статьи 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

     В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

    Из смысла вышеуказанных требований закона следует, что при решении вопроса о праве на спорное жилое помещение, определяющее значение имеют следующие юридически значимые обстоятельства: временно ли член семьи не проживает в спорной квартире, его желание сохранить право на жилое помещение, исполнение им обязанностей по договору социального найма.

    Как следует из материалов дела, на основании Заключения № от 30.08.2016г. жилой <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.30-31).

    09.09.2016г. Администрацией <адрес> вынесено Распоряжение №-р о сносе жилого <адрес> (л.д.32).

    На основании решения (распоряжения) администрации <адрес> №-р от 14.08.2017г. с Голубевым А.А. заключен типовой договор № от 15.08.2017г. социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес>. В качестве члена семьи включены мать Баскакова З.А., сестра Голубева (Терентьева, в связи с заключением брака, л.д.57) И.А., братья Голубев В.А., Баскаков В.В. (л.д.26-29). В дальнейшем в связи со смертью Голубева А.А. типовой договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> был переоформлен на ГО.а О.А. В качестве члена семьи включена тётя Терентьева И.А. (л.д.22-25).

    Как следует из выписки из домовой книги, в указанном жилом помещении на регистрационном учете в настоящее время состоят: наниматель ГО. О.А. с 07.11.2017г., а также указана тётя Терентьева И.А. (л.д. 52).

                Как было установлено в судебном заседании, истец Терентьева И.А. ранее проживала и состояла на регистрационном учете в период с 1971г. по 1981г. по адресу: <адрес>. В 1981 году она выписалась из данного жилья. В 2016г. жилое помещение по адресу: <адрес> было признано аварийным, в связи с чем ее брат Голубев А.А. в августе 2017г. получил квартиру по договору социального найма по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Однако при заключении договора социального найма жилого помещения она была также включена. Между тем, в жилое помещение по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> она никогда не вселялась и не проживала. Состоит на регистрационном учете с 10.02.2004г. и постоянно проживает по адресу <адрес>, <данные изъяты> <адрес> (л.д. 14). Данное жилое помещение находится у истицы в собственности на основании договора дарения от 26.07.2008г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.08.2008г. (л.д.15,16).

    По смыслу части 2 статьи 70 ЖК РФ, изменение состава лиц, имеющих право пользования жилым помещением в составе членов семьи нанимателя, влечет изменение договора социального найма.

            Установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что Терентьева И.А. никаких прав на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты> <адрес> не приобрела. Законных оснований для ее вселения не имелось, фактически в квартиру не вселялась и не проживала.

            При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

             На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

    Исковые требования Терентьевой И.А. удовлетворить.

    Признать Терентьеву Ирину Александровну не приобретшей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, микрорайон <данные изъяты> <адрес>.

    Обязать Администрацию <адрес> исключить Терентьеву Ирину Александровну из числа участников договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <данные изъяты> – <адрес>.

      Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Ачинский городской суд.

Судья                                                   Е.В. Большевых

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.