Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1980/2015 ~ М-671/2015 от 25.02.2015

Дело № 2-1980/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 01 июня 2015 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судья Лукашенок Е.А.,

при секретаре: Петухове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фроловой Галины Павловны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                 У С Т А Н О В И Л:

Фролова Г.П. обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании за ней права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Свои требования истец мотивировала тем, что в указанной квартире проживает с ДД.ММ.ГГГГ на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ остальные члены семьи Фролова О.В., Фролова С.Г., также вселенные в квартиру и проживающие в ней, отказались о права участия в приватизации данной квартиры. В настоящее время квартира не значится в муниципальной собственности, однако она желает ее приватизировать. По настоящее время истец проживает в указанном жилом помещении, несет все расходы, связанные с содержанием квартиры. Ранее участия в приватизации не принимала.

Истец Фролова Г.П. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным основаниям, настаивала на их удовлетворении.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Емельяновского района Красноярского края не явился, о дне, месте и времени слушания дела был извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, против заявленных требований возражений не представил.

Суд полагает возможным, с согласия стороны истца, рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика и не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.6 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

При передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность, указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В силу ст. 9 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» от 24.12.1992г. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.Согласно ст.6 данного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 18 указанного Закона переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения.

Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.03.2012 N 9-П собственник муниципального жилищного фонда вправе принимать решения о приватизации входящих в него служебных жилых помещений, в том числе устанавливать основания и условия ее осуществления, и не препятствует собственнику муниципального жилищного фонда при реализации данного права по основаниям, на условиях и в порядке, установленных федеральным законодательством, издавать нормативные правовые акты, касающиеся принятия решений о приватизации отдельных служебных жилых помещений, при том, что такие решения принимаются в порядке исключения и позволяют сохранять массив служебных жилых помещений в объеме, соответствующем их целевому предназначению.

Судом установлено, что истец Фролова Г.П., ее дочери Фролова О.В., Фролова С.Г., были вселены в спорное жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю ДД.ММ.ГГГГ представлены сведения о регистрации права собственности на спорное жилое помещение по адресу: <адрес> за муниципальным образованием Емельяновский район, иных обременений не зарегистрировано.

В тоже время, согласно справки Управления земельно-имущественных отношений квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Емельяновского района не числится.

Согласно данным лицевого счета, домовой книги Фролова Г.П., ее дочери Фролова О.В., Фролова С.Г., зарегистрированы по адресу: <адрес>, по настоящее время. При этом Хохлова Г.В. зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ г., Хохлов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ г., Хохлов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ г.

Фролова О.В., Фролова С.Г. представили заявления об отказе от приватизации, указанной квартиры по адресу: <адрес>.

По данным кадастрового паспорта по адресу: <адрес>, квартира является общей площадью 32,4 кв.м.

Из справки Управления земельно-имущественных отношений администрации п. Емельяново Фролова Г.П. участия в приватизации жилых помещений не принимала.

Таким образом, истцы самовольно спорное жилое помещение не занимали, вселены в жилое помещение по ордеру, с членами семьи, зарегистрированы на данной жилплощади и по настоящее время проживают в спорной квартире, каких-либо претензий в пользовании жилым помещением собственником спорного жилого помещения ему не предъявлялось, пользовался указанным жилым помещением на условиях социального найма, само жилое помещение не находится в муниципальной собственности, к жилью, приватизация которого запрещена законом, не относится.

    Соответственно, суд считает, что у Фроловой Г.П. возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, данное жилье не является муниципальным, следовательно, исковые требования о признании права собственности на указанную квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фроловой Галины Павловны к администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, – удовлетворить.

Признать за Фроловой Галиной Павловной право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Емельяновский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца, с момента изготовления мотивированного решения (т.е. с 15.06.2015 г.).

Председательствующий: Лукашенок Е.А.