Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-402/2015 ~ М-268/2015 от 11.02.2015

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

«11» марта 2015 года             с. Красный Яр Самарской области

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,    

при секретаре Веретенниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-402/2015 по исковому заявлению ФИО4 к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

В Красноярский районный суд Самарской области обратилась ФИО4 с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, в котором указала, что в 1992 году ей был предоставлен в собственность дачный участок площадью 600 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Главой Администрации <адрес> ФИО9. С момента выделения истице данного участка и до настоящего времени она пользуется им, обрабатывает его, несет расходы на содержание, является членом СНТ «<данные изъяты>». В сентябре 2014 года она решила зарегистрировать свое право собственности на указанный дачный участок в соответствии с требованиями существующего в настоящее время законодательства, для чего обратилась с заявлением в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Однако ей было отказано в проведении государственной регистрации права собственности на том основании, что в вышеназванном свидетельств о праве собственности на землю отсутствует информация о решении, на основании которого ей был передан в собственность дачный участок. Принадлежащий истице земельный участок поставлен на кадастровый учет на имя истицы по праву собственности, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка. При наличии указанных обстоятельств истица лишена возможности оформить свое право собственности на указанный земельный участок во внесудебном порядке. В связи с чем, просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 596 кв.м с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме, настаивал на их удовлетворении, дала пояснения согласно иска.

Представитель ответчика Комитет по управлению муниципальной собственностью в судебное заседание не явился, представив в материалы дела отзыв на иск, согласно которого просили рассмотреть дело без участия их представителя, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Администрации сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явился, представив в суд заявление, согласно которого просили дело рассмотреть без их участия.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» - председатель ФИО6 в судебном заседании признала исковые требования, подтвердила, что истица ФИО4 является собственником дачного участка, расположенного на территории СНТ «<данные изъяты>», исправно платит взносы, пользуется земельным участком, обрабатывает его, земельный участок огорожен, земельному участку присвоен адрес.

Суд, выслушав пояснение истицы, представителя СНТ «<данные изъяты>», изучив отзыв ответчика, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.3 п. 9. (ст. 3, Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.25. Постановление Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ указанные в абзаце первом этого пункта документы, удостоверяющие право на землю, выданные до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются имеющими равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а перечисленные в абзаце втором этого же пункта документы, выданные после введения в действие названного Закона, но до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются действительными и имеющими равную юридическую силу с записями в названном реестре.

В ходе судебного заседания судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 было выдано Свидетельство № на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на дачный участок, площадью 600 кв.м (л.д.6).

В вышеназванном свидетельстве отсутствует информация о решении, на основании которого истице был передан в собственность дачный участок.

Как видно из материалов дела, согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ. Администрации городского поселения <адрес>, в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей на участок, расположенный по адресу: <адрес>, допущены технические ошибки: 1. Свидетельство выдано ФИО4 – считать верным. 2. Свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ – считать верным. 3. Площадь участка 600 кв.м – считать верным. 4. Свидетельство № – считать верным. 5. В свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей сотрудниками администрации <адрес> поселкового Совета допущены ошибки при заполнении, т.е. не указаны дата и номер постановления. Категория земли – земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного использования – для садоводства и дачного хозяйства (л.д.8).

Согласно сведений, представленных Управлением Ростреестра по <адрес>, в архиве правоудостоверяющих документов, по состоянию на 1992-1999г.г. содержится информация: второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. на имя ФИО4 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> находится в архиве <адрес> отдела (л.д.9-10).

Согласно выписки из Распоряжения Главы <адрес> волости от ДД.ММ.ГГГГ. № в связи с присвоением адреса Садово-Дачным товариществам, расположенных на территории сельского поселения <адрес>, садово-дачному участку с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м, принадлежащему ФИО3, присвоен адрес: <адрес>. Данный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения. Вид разрешенного пользования: для садоводства (л.д.11).

Согласно выписки правления из некоммерческого объединения № от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «<данные изъяты>», ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес>, является членом СНТ «<данные изъяты> (I массив). С 1996 года пользуется закрепленным земельным участком № в размере 6 соток. Описание указанного участка соответствует местоположению земельного участка (л.д.12,13).

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ., при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного <адрес> необходимо обосновать местоположение уточняемого участка. Согласно правоустанавливающему документу площадь земельного участка составила 600 кв.м, однако при геодезической съемке площадь участка составила 596 кв.м, увеличение площади не предоставляется возможным в связи с тем, что вокруг окружают смежные земельные участки и земли общего пользования. При проведении межевания, границы земельного участка согласовывались в порядке ст.39 и ст.40 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Согласованный должным образом акт, содержащийся в межевом плане, исключает нарушение прав смежных землепользователей (л.д.23).

Согласно акта согласования местоположения границы земельного участка ч кадастровым номером №, площадью 596 кв.м, местоположение границы земельного участка согласовано с собственниками смежных участков (л.д.26 оборотная сторона).

    Как видно из материалов дела, указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ., имеет кадастровый номер №, отнесен к землям сельскохозяйственного назначения, предназначен для садоводства, площадью 600 кв.м., местоположение: <адрес> правообладатель ФИО4 (л.д.7).

Согласно Уведомления Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровый номер №, адрес: <адрес>, площадь 600 кв.м

Председатель СНТ «<данные изъяты>» ФИО6 в судебном заседании пояснила, что истица ФИО4 является собственником дачного участка, расположенного на территории СНТ «<данные изъяты>», исправно платит взносы, пользуется земельным участком, обрабатывает его, земельный участок огорожен, земельному участку присвоен адрес. Представила в материалы дела списки дачников СНТ «<данные изъяты> согласно которого за номером № числиться ФИО4. Кроме того, представила заключение Правления СНТ <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. №, описание местоположения земельного участка, подготовленное гражданином, соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином с 1992 года. ФИО4 принадлежит земельный участок № СНТ «<данные изъяты>» (I массив), закрепленного за ней площадью 6 соток. Обременений и особых отметок не имеется. Задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Оснований для отказа в иске истице суд не усматривает, земельный участок ей был выделен в установленном законом порядке в 1992г., с указанного времени она пользуется данным участком и вправе приватизировать его. Выдача свидетельства истице подтверждается доказательствами, представленными ей в судебном заседании. Свидетельство, выданное на имя истицы, по форме соответствует государственному акту, выдаваемому в тот период времени. Вины истицы в том, что должностное лицо не правильно указало информацию о решении, на основании которого был передан в собственность ФИО4 дачный участок, нет. Факт принадлежности свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО4 подтвержден в судебном заседании, спора о праве на данный земельный участок не имеется.

Таким образом, истица не имеет возможности устранить нарушение, допущенное в отношении ее имущества, без обращения в суд, то есть в порядке самозащиты права, предусмотренном статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 12 ГК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 596 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: садоводство, по адресу: <адрес>.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Красноярский районный суд Самарской области в месячный срок.

Судья Челаева Ю.А.