Решение по делу № 2-552/2015 ~ М-294/2015 от 10.02.2015

Дело № 2- 552/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 апреля 2015 года г.Комсомольск-на-Амуре

Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Посоховой И.В.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой Н.Н.,

с участием представителя истца Смальцер Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску В.А.А. к В.А.Н. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

В.А.А. обратился в Ленинский районный суд г. Комсомольска-на-Амуре с иском к В.А.Н. о признании права собственности, мотивируя тем, что в 1946 году на основании договора застройки № от ДД.ММ.ГГГГ.1946 года Ч. и П. построили жилой дом на двух хозяев, расположенный по адресу: <адрес>. Право общей долевой собственности на дом было зарегистрировано в Бюро технической инвентаризации за Ч.. -1/3 доли и К. (2/3 доли).

ДД.ММ.ГГГГ года Ч. завещал принадлежащую ему часть жилого дома В.В.А..

Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ года. После его смерти домом стал пользоваться В.В.А., брат истца. Других наследников после смерти Ч. не было.

Документов никаких не оформлялось, наследство в виде 1/3 доли дома было принято путем его фактического принятия, что выразилось в пользовании жилым домом, поддержании его в пригодном состоянии, пользовании земельным участком.

В 2006 году жилой дом пришел в негодное состояние, потребовался его снос. На старом фундаменте сначала В.В.А.., а потом истец стали восстанавливать жилой дом. Строили и сособственники другой доли, споров между ними не было. В настоящее время 2/3 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано за ответчиком.

В.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ года, наследство после его смерти принял его брат, В.А.А., так как наследники первой очереди отсутствовали.

После смерти своего брата истец предпринимал попытки оформить документы на объект незавершенного строительства, но поскольку отсутствовали какие-либо документы, получить свидетельство о праве на наследство не представлялось возможным.

Просит суд признать за В.А.А. право общей долевой собственности (в виде 1/3 доли) на объект незавершенного строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки 24,8 кв.м, степень готовности 6%, 1 - этажный, кадастровый номер №.

Истец В.А.А. в судебное заседание не явился по неустановленной судом причине, о месте и времени рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, согласно заявлению просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Смальцер Н.А.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие истца В.А.А.

Представитель истца Смальцер Н.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования В.А.А. поддержала, дала суду пояснения, полностью соответствующие вышеизложенным обстоятельствам. Просит суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик В.А.Н. в судебное заседание не явился, согласно представленному заявлению просит суд рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования В.А.А. признает в полном объеме.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчика В.А.Н.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено следующее:

На основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ.1946 года Ч. и П. был предоставлен земельный участок на <адрес> на праве застройки.

Согласно сведениям Комсомольского-на-Амуре филиала государственного учреждения «Краевого бюро технической инвентаризации № от 28.04.2006 года право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано за Ч. (1/3 доли) на основании договора о БПЗУ от ДД.ММ.ГГГГ.1946 г., №, К. (2/3 доли).

Согласно свидетельству о смерти № Ч. умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Ч. завещал имущество в виде 1/4 части дома, находящегося в <адрес> - В.В.А..

В.В.А. и истец В.А.А. приходятся друг другу братьями, что подтверждается свидетельством о рождении № В.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и свидетельством о рождении № В.А.А..

В соответствии со свидетельством о смерти № В.В.А., последний умер ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В.А.Н. является собственником (2/3 доли в праве общей долевой собственности) на объект незавершенного строительства, степень готовности 6%, адрес объекта: <адрес>.

Согласно справки № от 04.07.2007 года Комсомольского-на-Амуре филиала государственного учреждения «Краевое бюро технической инвентаризации» при обследовании 20.06.2007 года выявлено, что объект недвижимости, индивидуальный жилой дом (Лит.А), расположенный по адресу: <адрес>, инв. № снесен, в связи с чем снят с регистрационного учета.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 15.09.2011 год по адресу: <адрес> находится объект незавершенного строительства, степень готовности объекта незавершенного строительства -6%.

В соответствии с Заключением № об оценке инвентаризационной стоимости, объект незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес> инвентаризационная стоимость составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии с положениями ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В соответствии с положениями ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 81 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разрушении до открытия наследства принадлежавшего наследодателю здания, строения, сооружения, расположенных на участке, которым наследодатель владел на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, эти права сохраняются за наследниками в течение трех лет после разрушения здания, строения, сооружения, а в случае, если этот срок был продлен уполномоченным органом, - в течение соответствующего периода.

По истечении указанного срока названные права сохраняются за наследниками, если они не были прекращены в установленном порядке и при условии начала восстановления (в том числе наследниками) разрушенного здания, строения, сооружения.

В соответствии со сведениями, представленными нотариусом Ш. от 09.04.2015 года, наследственного дела после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса нет.

Согласно сведениям Муниципального архивного учреждения «Комсомольский-на-Амуре городской архив» от 27.03.2015 года, в архивном фонде Первой Комсомольской государственной нотариальной конторы в описи наследственных дел нотариальной конторы за 1977-1982 год наследственное дело Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, не значатся.

В соответствии со сведениями, представленными нотариусом Л. от 08.04.2015 года, наследственного дела после смерти В.В.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ в делах нотариуса нет.

Суд, учитывая наличие завещания, согласие ответчика, а также тот факт, что стороны начали восстановление жилого дома, приходит к выводу о том, что истец своими фактическими действиями принял наследство, поэтому требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования В.А.А. к В.А.Н. о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за В.А.А. право общей долевой собственности (в виде 1/3 доли) на объект незавершенного строительства, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью застройки 24,8 кв.м, степень готовности 6%, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Ленинский районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В. Посохова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Согласовано: ________________ судья И.В. Посохова