Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2018 (2-972/2017;) ~ М-846/2017 от 05.12.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                             18 января 2018 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Шишовой Л.А.., при секретаре Карягиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-57/2018 по заявлению Мищик Сергея Николаевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Мищик С.Н. обратился в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка.

Истец Мищик С.Н. исковые требования поддержал, пояснил, что является собственником земельного участка площадью 1181 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>(2). Указанный земельный участок был предоставлен в собственность на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ за № «О предоставлении земельного участка». В Единый государственный реестр недвижимости внесены следующие сведения о земельном участке с кадастровым номером №: площадь 1181 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. На указанном земельном участке расположен жилой дом. Земельный участок не оформлен в соответствии с действующим законодательством. При обращении в Сергиевский филиал ГУП <адрес> «ЦТИ» он обратился с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого, при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, выданным Росреестром № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, отсутствует правоустанавливающий документ на площадь 1209 кв.м. Было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием и признанием права на земельный участок площадью 1209 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым номером № согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> "ЦТИ", существуют на местности более 15 лет, границы земельного участка не менялись. Просит установить границы земельного участка и признать право собственности на земельный участок.

Представитель ответчика – администрации муниципального района <адрес> Канашук Т.В. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без её участия, не возражала против удовлетворения требований истца.

3-е лицо - Клепач Н.В. в удовлетворении исковых требований не возражал, пояснил, что Мищик С.Н. является его соседом с 1974 года, помогал ему строить дом на спорном земельном участке. Истцу земля была выделена поселковым советом. Раньше замер земельного участка производилась рулеткой, а сейчас производится более точный замер с помощью лазерной рулетки. Споров по границам нет.

Представители третьих лиц – администрации сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о дне и времени судебного заседания извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщалось.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ», просят дело рассмотреть без участия их представителя, в удовлетворении исковых требований не возражают.

Представитель третьего лица - Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский- Абрамова Н.А., просит дело рассмотреть без участия их представителя, возможность удовлетворения исковых требований оставляет на усмотрение суда.

Выслушав истца, 3-е лицо, изучив материалы дела, суд считает, что уточненное исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленным в ст.12 ГК РФ способами, причем эта статья так же содержит указание на возможность применения иных способ в предусмотренных в законе. Признание права собственности является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 9.1. ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 года «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Постановления Сергиевской сельской администрации № 200 от 13.02.1996 года «О предоставлении земельного участка», Мищик С.Н. был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>(2), для использования приусадебного участка, площадью 0,1181,4 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на земельный участок по адресу: <адрес>(2), что подтверждается уведомлением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.14). При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права собственности на указанный земельный участок подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что земельный участок по адресу: <адрес>(2), площадью 1181 кв.м., ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. (л.д.14,19)

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале, выданным Росреестром № от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, отсутствует правоустанавливающий документ на площадь 1209 кв.м., в связи с чем, рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный объект недвижимости.

Согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и акта согласования границы земельного участка, площадь данного земельного участка составляет 1209 кв.м.(л.д.8,13)

Согласно акта согласования границ земельного участка - кадастровый № площадью 1144 кв.м., местоположение границ земельного участка согласовано.(л.д.13)

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Сергиевск муниципального района <адрес>, Клепач Н.В., при этом пояснениями истца и 3-его лица, подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и отсутствует спор по границам участка.

Таким образом, при установленных обстоятельствах, подлежат удовлетворению исковые требования Мищик С.Н., об установлении границ данного земельного участка, согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Мищик Сергея Николаевича к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок, об установлении местоположения границ земельного участка- удовлетворить.

Признать за Мищик Сергеем Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 1209 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>(2).

Установить местоположение границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 1209 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>(2), в соответствии с планом установления границ земельного участка, составленным ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП «ЦТИ».

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Судья:                  Л.А.Шишова