Решение по делу № 2-1472/2018 ~ М-1300/2018 от 13.06.2018

Дело № 2-1472/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года                            г.Евпатория

Евпаторийский городской суд Республики Крым

в составе:

председательствующего судьи Измайлова Р.М.,

                        при секретаре Иванской А.И.,

                        с участием представителя истца ФИО19,

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО22 Зое ФИО16, ФИО22 Яне ФИО17, ФИО11, ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО10, ФИО8, ФИО14, ФИО15, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «Фемида 61», Департамент имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> о выделе в натуре доли в праве собственности и прекращении право общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО22 Зое ФИО16, ФИО11, ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО10, ФИО8, ФИО14, ФИО15, третье лицо – Товарищество собственников недвижимости «Фемида 61» о выделе в натуре доли в праве собственности и прекращении право общей долевой собственности. В обоснование иска указывает, что является собственником 3/100 долей домовладения по адресу: <адрес>. Согласно данным технического паспорта, указанная доля представляется изолированное строение лит. А состоящий из одной <адрес>. Указанное жилое помещение состоит из 3-х комнат площадью 47,7кв.м., 3-х кухонь – 36,3кв.м., коридора - 6,0кв.м., 3-х санузлов -2,3кв.м., общей площадью 109,3кв.м.. Фактически жилое помещение представляет собой изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х этажей, имеющее обособленный фундамент, крышу, выход на земельный участок. Вышеуказанное строение расположено на земельном участке, который принадлежит на праве собственности ТСН «Фемида 61». Просит выделить в натуре 3/100 долей в целое на праве собственности ФИО5 в качестве самостоятельного объекта недвижимости с помещениями: 3-х комнат, жилой площадью 47,7кв.м., 3-х кухонь, площадью 36,3кв.м., коридора, площадью 6,0кв.м., 3-х санузлов, площадью 12,3кв.м., общей площадью 109,3кв.м.; прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на домовладение, расположенное по адресу: <адрес>.

                        В судебном заседании представитель истца ФИО5 - ФИО19 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

                        В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО16,ФИО21, ФИО11, ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО10, ФИО8, ФИО14, ФИО15, третье лицо - ТСН «Фемида 61», не явились, о дне и времени его проведения извещены в установленном порядке. От ответчиков ФИО7, ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО16,ФИО21, ФИО11, ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО10, ФИО8, ФИО14, ФИО15, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают.

                        Представитель третьего лица – Департамента имущественных и земельных отношений Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени его проведения извещен надлежащим образом. С письменными ходатайствами и заявлениями не обращался, причины неявки суду не сообщил.

                        В связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

                        Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

                        Судом установлено, что ФИО5 на праве собственности принадлежит 3/100 долей домовладения по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, извлечением от ДД.ММ.ГГГГ №.

                        Согласно данным технического паспорта, в пользовании ФИО5 находится изолированное строение в лит. А - <адрес>, состоящая из помещений: помещения 1-го этажа: 1 - санузел, 3,0кв.м., 1а-санузел, 3,0кв.м., 2-кухня, 8,7кв.м., 3-жилая, 13,0кв.м., 4-жилая, 22,1кв.м., 5-прихожая 12,6 кв.м.; помещения 2-го этажа: 6- подсобное, 25,6кв.м., 7-подсобное, 6,3кв.м., 8-подсобное, 15,0кв.м., общей площадью 109,3кв.м., жилой 35,1кв.м..

                        Вышеуказанная квартира расположена на земельном участке, который принадлежит на праве собственности ТСН «Фемида 61».

                        В ходе судебного разбирательства по данному делу, была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

                        Согласно заключению №-Э/18 от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что имеется техническая возможность выделить 3/100 доли жилого дома лит.А, по <адрес>, которыми пользуется ФИО5, состоящие в жилом доме лит.А из помещений: на первом этаже помещения 1с.у.(3,0кв.м.), 1а с.у. (3,0кв.м.), 2кух. (8,7кв.м.), 3ж.(13,0кв.м.), 4ж.(22,1кв.м.), 5прх.(12,6кв.м.), на втором этаже: 6- подсб. (25,6кв.м.), 7-подсб.(6,3кв.м.), 8-подсб.(15,0кв.м.). <адрес>А выделяемой в собственность ФИО5 составляет 109,3кв.м., в том числе жилая 35,1кв.м.. Выделенная ФИО5 3/100 доли в домовладении по адресу: <адрес> будет домом блокированной постройки.

                        Изложенные в заключении судебной экспертизы выводы каких-либо сомнений у суда не вызывают. Данная экспертиза проведена в соответствии с требованиями ст.ст. 79,80,84,85,86 ГПК РФ, основана на нормах действующего законодательства. Содержание ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации экспертам разъяснено, о чем ими дана подписка.

                        Заключение экспертизы мотивировано, в заключении указано, кем и на каком основании проводились исследования, их содержание, даны обоснованные и объективные ответы на поставленные перед экспертами вопросы и сделаны выводы.

                        В соответствии с ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

                        Согласно п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

                        Согласно ч.1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

                        В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

                        Согласно п. 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующей его доли, а также утрату им права на эту долю в общем имуществе.

                        В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

                        В силу вышеизложенного, оценивая исследованные доказательства в их совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

                        В соответствии со ст.58 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, данное решение Евпаторийского городского суда Республики Крым является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права ФИО5 на <адрес> в <адрес> Республики Крым.

                        Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд-

                        Р Е Ш И Л:

                        Исковые требования ФИО5 к ФИО1, ФИО7, ФИО2, ФИО6, ФИО3, ФИО22 Зое ФИО16, ФИО22 Яне ФИО17, ФИО11, ФИО4, ФИО9, ФИО13, ФИО12, ФИО10, ФИО8, ФИО14, ФИО15, третьи лица: Товарищество собственников недвижимости «Фемида 61», Администрация <адрес> о выделе в натуре доли в праве собственности и прекращении право общей долевой собственности, – удовлетворить.

                        Выделить в натуре 3/100 долей в целое на праве собственности ФИО5 в качестве самостоятельного объекта недвижимости – <адрес>, с помещениями: 1 - санузел, 3,0кв.м., 1а-санузел, 3,0кв.м., 2-кухня, 8,7кв.м., 3-жилая, 13,0 кв.м., 4-жилая, 22,1кв.м., 5-прихожая, 12,6 кв.м., 6 - подсобное, 25,6кв.м., 7 - подсобное, 6,3кв.м., 8 -подсобное, 15,0кв.м., общей площадью 109,3кв.м., жилой - 35,1кв.м..

                        Признать право собственности за ФИО5 в качестве самостоятельного объекта недвижимости – <адрес>, с помещениями: 1 - санузел, 3,0кв.м., 1а-санузел, 3,0кв.м., 2-кухня, 8,7кв.м., 3-жилая, 13,0 кв.м., 4-жилая, 22,1кв.м., 5-прихожая, 12,6 кв.м., 6 - подсобное, 25,6кв.м., 7 - подсобное, 6,3кв.м., 8 -подсобное, 15,0кв.м., общей площадью 109,3кв.м., жилой - 35,1кв.м..

                        Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес>.

                        Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности ФИО5 на <адрес> в <адрес> Республики Крым.

                        Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Евпаторийский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                        Судья                                    Р.М.Измайлов