Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1-643/2019 ~ М-1-559/2019 от 23.08.2019

Дело № 2-1-643/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Людиново 09 октября 2019 года

Людиновский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Сафронова В.В.,

при секретаре Анисенковой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к Ильюшину Александру Викторовичу, Ильюшиной Кристине Сергеевне, Ильюшиной Валентине Викторовне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

23 августа 2019 года представитель государственной жилищной инспекции Калужской области обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчиков предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру <адрес> для проведения обследования квартиры.

Заявленные требования мотивированы тем, что в государственную жилищную инспекцию Калужской области из администрации MP «Город Людиново и Людиновский район» поступило обращение жителей многоквартирного дома по вопросу переустройства и перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В обращении содержится информация о перепланировке данной квартиры без получения соответствующего разрешения.

23.07.2019 года в адрес Ильюшина А.В., Ильюшиной К.С. были направлены телеграммы с просьбой обеспечить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру <адрес> 25 июля 2019 года, однако адресатами телеграммы получены не были. 25.07.2019 года доступ в квартиру ответчики не обеспечили.

Представитель истца – государственной жилищной инспекции Калужской области, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, возражений, ходатайств не представил.

Ответчики Ильюшин А.В., Ильюшина К.С., Ильюшина В.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, возражений, ходатайств не представили.

Представитель ответчика Ильюшиной В.В. – по доверенности Буркин И.А. в судебное заседание не явился, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия, оставил рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса РФ, Положением о государственной жилищной инспекции Калужской области, утвержденным постановлением Правительства Калужской области № от 12.04.2004 года, государственная жилищная инспекция Калужской области осуществляет контроль за соблюдением правил пользования жилыми помещениями, техническим состоянием жилищного фонда, проводит инспекционные обследования и проверки подконтрольных объектов в соответствии с задачей и функциями инспекции.

Предметом проверок государственной жилищной инспекции Калужской области является соблюдение органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки жилых помещений (пп. «е» п. 3.3.1. раздела 3 Положения).

03.07.2019 года в государственную жилищную инспекцию Калужской области из администрации MP «Город Людиново и Людиновский район» поступили сведения о проведении перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без получения соответствующего разрешения.

23.07.2019 года в адрес Ильюшина А.В., Ильюшиной К.С. были направлены телеграммы с просьбой обеспечить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру <адрес> к 14-30 час. 25 июля 2019 года, однако адресатами телеграммы получены не были.

Согласно акту проверки эксплуатационного состояния объекта № от 25.07.2019 года, доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру <адрес> предоставлен не был.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2019 года, право собственности на указанную квартиру зарегистрировано за Ильюшиным А.В. и Ильюшиной К.С.

Решением Людиновского районного суда Калужской области от 12 февраля 2019 года в удовлетворении иска Е. к Ильюшиной Валентине Викторовне, Ильюшину Александру Викторовичу, Ильюшиной Кристине Сергеевне о признании сделок недействительными, отказано.

Определением Калужского областного суда от 13 мая 2019 года вышеуказанное решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено признать недействительными:

договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: Калужская об­ласть, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ильюшиной Валентиной Викторовной и Ильюшиным Алексан­дром Викторовичем, Ильюшиной Кристиной Сергеевной;

договор дарения 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположен­ную по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Ильюшиной Валентиной Викторовной и А..

Решение является основанием для погашения в Едином государ­ственном реестре недвижимости записей о государственной регистрации:

ДД.ММ.ГГГГ за Ильюшиным Александром Викторовичем права на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калуж­ская область, <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ за Ильюшиной Кристиной Сергеевной права на 1/2 до­лю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: Калужская об­ласть, <адрес>;

ДД.ММ.ГГГГ за В. права на 2/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения в Единый государ­ственный реестр недвижимости записей о государственной регистрации:

права собственности Ильюшиной Валентины Викторовны на квартиру, рас­положенную по адресу: <адрес>;

права Ильюшиной Валентины Викторовны на 1/3 долю в праве собственно­сти на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно ответу администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 18.09.2019 года, с заявлением о перепланировке квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственники квартиры не обращались.

Указанные обстоятельства подтверждаются: коллективной жалобой жителей дома <адрес>, телеграммами в адрес Ильюшина А.В., Ильюшиной К.С., актом проверки эксплуатационного состояния объекта № от 25.07.2019 года, выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 18.07.2019 года, техническим паспортом на квартиру, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 09.09.2019 года, ответом администрации МР «Город Людиново и Людиновский район» от 18.09.2019 года, решением Людиновского районного суда Калужской области от 12.02.2019 года, определением Калужского областного суда от 13.05.2019 года, другими материалами дела, исследованными судом.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ч. 2 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

Исходя из указанных правовых норм, установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что собственником спорной квартиры является ответчица Ильюшина В.В., суд полагает необходимым обязать Ильюшину В.В. предоставить доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства доказана необходимость доступа в указанную квартиру для проведения обследования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск государственной жилищной инспекции Калужской области к Ильюшиной Валентине Викторовне о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Ильюшину Валентину Викторовну предоставить доступ специалистам государственной жилищной инспекции Калужской области в квартиру <адрес> для проведения обследования квартиры.

В удовлетворении иска государственной жилищной инспекции Калужской области к Ильюшину Александру Викторовичу и Ильюшиной Кристине Сергеевне отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца.

Судья Людиновского районного суда

Калужской области В.В. Сафронов