Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1668/2017 ~ М-1450/2017 от 05.06.2017

Дело № 2-1668/2017 28 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Магаданский городской суд Магаданской области в составе:

председательствующего судьи Сидорович Е.В.,

при секретаре Фокиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда гражданское дело по иску Александрова А.К. к Корж Д.В., Корж Е.Д., Корж В.Д., Корж Ксении Денисовне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Александров А.К. обратился в суд с иском к Корж Д.В., Корж Е.Д., Корж В.Д., Корж К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП УФССП России по Магаданской области от 28 апреля 2017 года спорное жилое помещение передано истцу в счет погашения задолженности по договору займа от 23 марта 2015 года, взысканной решением Магаданского городского суда от 01 апреля 2016 года.

21 мая 2017 года истцом произведена регистрация перехода права собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости, с момента осуществления которой у ответчика прекратилось право собственности в отношении жилого помещения.

До настоящего времени ответчик и несовершеннолетние дети зарегистрированы в спорном жилом помещении, что препятствует истцу в полном объеме реализовать принадлежащее ему право собственности, а также возлагает на истца обязанность по оплате коммунальных платежей.

На основании изложенного просит суд признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, <адрес> – Корж Д.В., Корж Е.Д., Корж В.Д., Корж К.Д.

Истец в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен судом надлежащим образом.

Ответчик Корж Д.В. в судебное заседание не явился, о его месте и времени извещен судом надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Руководствуясь ч. 3, ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд определил рассмотреть вышеназванное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьями 8 и 10 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими по своему усмотрению.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что решением Магаданского городского суда от 01 апреля 2016 года с Корж Д.В. в пользу Александрова А.К. взыскана задолженность по договору займа, неустойка, судебные расходы в общей сумме 5096000 руб. 00 коп.

Указанным решением в целях погашения задолженности по договору займа от 23 марта 2015 года обращено взыскание на недвижимое имущество, заложенное по договору залога имущества (квартиры) от 25 марта 2015 года, – <адрес> в г. Магадане.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП УФССП России по Магаданской области Висельской Я.Ф от 28 апреля 2017 года не реализованное в принудительном порядке имущество должника – <адрес> в г. Магадане, передано взыскателю в счет погашения долга по исполнительному документу.

21 мая 2017 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое и сделок с ним сделана запись регистрации № о переходе к Александрову А.К. права собственности на спорное недвижимое имущество.

Как следует из справки с места регистрации от 27 мая 2017 года в <адрес> в г. Магадане в качестве бывшего собственника зарегистрирован Корж Д.В., а также его несовершеннолетние дети – Корж Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корж К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корж В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ч. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Часть 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Поскольку произошел переход права собственности на спорное жилое помещение к другому собственнику, то в силу закона право пользования спорным жилым помещением у бывшего собственника Корж Д.В. и членов его семьи – Корж Е.Д., Корж К.Д., Корж В.Д., прекращается. Правовые основания для сохранения за ответчиком и членами его семьи права пользования спорным жилым помещением отсутствуют, членами семьи нового собственника (истца) они не являются, совместно стороны в жилом помещении не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорным объектом недвижимости между сторонами не достигнуто.

В условиях прекращения жилищных прав оснований для сохранения существующей до настоящего времени регистрации ответчика и членов его семьи в указанном жилом помещении не имеется. Кроме того, эта регистрация носит формальный характер, поскольку ответчик и несовершеннолетние члены его семьи не проживают в спорном жилом помещении, выезд ответчика и членов его семьи из указанного жилого помещения не носит временный характер.

Поскольку ответчик и ответчики - несовершеннолетние члены его семьи значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу, то истец не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, то есть имеются все основания удовлетворения иска, установленные действующим законодательством, а именно совокупность доказанных юридических фактов, свидетельствующих о том, что собственник претерпевает нарушение своего права.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению полностью.

В соответствии со статьями 88 и 98 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Из представленного в материалы дела платежного поручения № 55 от 05 июня 2017 года следует, что при подаче настоящего иска в суд истцом была уплачена в доход бюджета муниципального образования «Город Магадан» государственная пошлина в сумме 1500 рублей 00 копеек, что не соответствует размеру государственной пошлины по данной категории гражданских дел, установленному пп. 3 п. 1 статьи 333.19 Налогового кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ способность своими действиями осуществлять процессуальные права, выполнять процессуальные обязанности и поручать ведение дела в суде представителю (гражданская процессуальная дееспособность) принадлежит в полном объеме гражданам, достигшим возраста восемнадцати лет, и организациям.

В соответствии с ч.5 ст. 37 Гражданского процессуального кодекса РФ права, свободы и законные интересы несовершеннолетних, не достигших возраста четырнадцати лет, а также граждан, признанных недееспособными, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, защищают в процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом.

В соответствии со ст. 64 Семейного кодекса РФ защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

В соответствии со ст. 28 Гражданского кодекса РФ за несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.

Таким образом, ответчик Корж Д.В. является законным представителем несовершеннолетних Корж Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корж В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корж К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и несет за них ответственность по исполнению обязательств перед истцом.

Следовательно, с ответчика Корж Д.В. в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей 00 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Александрова А.К. к Корж Д.В., Корж Е.Д., Корж В.Д., Корж К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Корж Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корж Е.Д., № года рождения, Корж В.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Корж К.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Магадан, ул. <адрес>

Взыскать с Корж Д.В. в пользу Александрова А.К. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Возвратить Александрову А.К. при поступлении соответствующего заявления государственную пошлину, уплаченную платежным поручением № 55 от 05 июня 2017 года в размере 1200 (одна тысяча двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Установить дату составления мотивированного решения суда – 03 июля 2017 года.

Судья Е.В. Сидорович

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>