Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-346/2015 ~ М-200/2015 от 17.02.2015

Дело № 2-346/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 12 марта 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ОРЕХОВА СЕРГЕЯ АЛЕКСАНДРОВИЧА к ОРЕХОВОЙ ВАЛЕНТИНЕ АЛЕКСАНДРОВНЕ об изменении идеальных долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома, включении в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО4 обратился в суд с иском, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО2.

Как утверждает истец, он является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после смерти отца, и своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другой наследник ФИО3, отказался от принятия наследства.

Наследственное имущество, оставшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ состоит из доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

Жилой <адрес> в <адрес> на праве общей долевой собственности значится за: ФИО2 - 7/13 ид.долей и ФИО5 - 6/13 ид.долей на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 было разрешено пристроить к восточной стене комнаты № коридор размером 2м х 3м и пробить дверной проем в этой же стене.

По утверждению истца в жилом доме в литере «А4» осуществлено переустройство, а в литере «А3» произведена реконструкция.

Специалистами БТИ <адрес> была проведена техническая инвентаризация жилого дома литеры «АА1А2А3А4», расположенного по адресу: <адрес>, № 60. По данным технического паспорта на указанный жилой дом его общая площадь составляет 97,3 кв.м, в том числе жилая – 66,7 кв.м.

Постановлением администрации Борисоглебского городского округа <адрес> № от 17.11.2014г. был утвержден акт приемочной комиссии от 20.10.2014г. по приемке в эксплуатацию жилого <адрес> в <адрес> после завершения переустройства, но, как утверждает истец, доли всех собственников в праве общей долевой собственности остались прежними, что препятствует истцу оформить наследственные права после смерти отца.

Истец просит: - изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4» общей площадью 97,3 кв.м, жилой – 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ФИО2 право общей долевой собственности на измененную долю жилого дома и включить её в состав наследственного имущества, оставшегося после его смерти;

- признать за ФИО4 право общей долевой собственности на указанную наследственную долю в жилом доме литеры «АА1А2А3А4» общей площадью 97,3 кв.м, жилой – 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Согласно данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 09.02.2015г.) жилой <адрес> в <адрес> на праве общедолевой собственности значится за: ФИО2 - 7/13 ид.долей и ФИО5 - 6/13 ид.долей на основании решения Борисоглебского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-CИ № 281830, выданным 19.08.1996г. городским отделом ЗАГС <адрес>, актовая запись о смерти № от 19.08.1996г.

По сведению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа ФИО7 к имуществу ФИО2, умершего17.08.1996г., заведено наследственное дело № 127/2006. Наследниками являются ФИО4, подавший нотариусу заявление о принятии наследства и ФИО3, подавший заявление о том, что в наследство не вступал, наследство не принимал.

В жилом доме в литере «А4» осуществлено переустройство, а в литере «А3» произведена реконструкция.

Специалистами БТИ <адрес> была проведена техническая инвентаризация жилого дома литер «АА1А2А3А4», расположенного по адресу: <адрес>, № 60. По данным технического паспорта на указанный жилой дом его общая площадь составляет 97,3 кв.м, в том числе жилая – 66,7 кв.м.

После произведенного переустройства доли всех собственников в праве общей долевой собственности на жилой дом остались прежними и не соответствуют занимаемым площадям, что в настоящее время препятствует истцу оформить наследственные права после смерти отца.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. В своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ эксперт предложил следующие доли собственников в соответствии с фактически сложившимся порядком пользования домом и произведенной реконструкцией: у ФИО5 – 10/23 ид.долей (занимаемая площадь 42,2 кв.м в литерах «АА2А4»), у ФИО2– 13/23 ид.долей (занимаемая площадь 55,1 кв.м в литерах «АА1А3»).

Суд считает возможным согласиться с мнением эксперта и изменить доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом, признав за собственниками предложенные экспертом доли в праве общей долевой собственности на жилой дом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

У суда имеются основания включить 13/23 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4» общей площадью 97,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, № 60, в состав наследственного имущества ФИО2, умершего 17.08.1996г.

Истец, являясь наследником первой очереди, надлежащим образом принял наследство, другой наследник отказался от принятия наследства, суд считает возможным признать за ФИО4 право общей долевой собственности на 13/23 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4» общей площадью 97,3 кв.м, жилой – 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 218, 245, ст.1112 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Удовлетворить исковые требования ФИО4 в полном объеме.

Изменить идеальные доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4» общей площадью 97,3 кв.м, жилой – 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, признав право общей долевой собственности за:

- ФИО5 на 10/23 ид.долей,

- ФИО2 на 13/23 ид.долей.

Включить в состав наследственного имущества ФИО2 13/23 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4» общей площадью 97,3 кв.м, жилой – 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 13/23 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1А2А3А4» общей площадью 97,3 кв.м, жилой – 66,7 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО9