Решение по делу № 2-4081/2015 ~ М-3471/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-4081/2015

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

«01» декабря 2015 года Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Крячко М.И.,

при секретаре Быдзан С.Ю.,

с участием прокурора _____________________,

адвоката _____________________________, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малышевой Раисы Васильевны к Сергееву Александру Леонидовичу о прекращении права общей долевой собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Малышева Р.В. обратилась в суд с иском к Сергееву А.Л. о прекращении права общей долевой собственности, поясняя, что она является собственником № доли в праве общей долевой собственности в жилом доме по адресу: <адрес>. Право на долю в праве общей долевой собственности зарегистрировано и выдано свидетельство государственной регистрации права. Истица также является собственником земельного участка площадью № кв. м, по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по иску истицы к предыдущему собственнику, матери ответчика о разделе дома и определения порядка пользования земельным участком было вынесено решение, в соответствии с которым произведен раздел жилого дома по адресу <адрес>, между истицей и ФИО6. Истице как собственнику № долей в жилом доме в натуре выделены помещение № кв. м, № кв. м, № кв.м, № кв. м, из надворных построек сарай литеры «Г1», и «Г4» (на 2 этаже). Ответчик Сергеев А.Л. купил дом и земельный участок с реальным разделом дома и земельного участка. Решение суда вступило в силу, но в самом решении не указано, что в связи с реальным разделом дома прекратить долевую собственность. На земельный участок истица с ответчиком имеют документы с реальным разделом. В свидетельстве о государственной регистрации права, основанием которого явилось решение Гатчинского городского суда от 23.12.1999 г. указано, что истица является собственником № доли в общей долевой собственности на дом. Данное положение нарушает право истицы, в связи с реальным разделом дома должна быть прекращена долевая собственность на основании ст. 252 ГК РФ. После уточнения исковых требований истица потребовала прекратить долевую собственность Малышевой Раисы Васильевны в виде № долей в жилом доме с надворными постройками, расположенном по адресу: <адрес>, оставив в общем пользовании надворную постройку Лит. «Г4» – колодец.

Истица и её представитель, явившись в судебное заседание, на иске настаивали, подтвердив указанные в нем обстоятельства.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенным о дне судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по иску суду не представил, допрошенный в предыдущем судебном заседании его представитель, исковые требования не признал.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, исследовав и оценив представленные документы и обстоятельства дела, суд пришел к следующему.

Частью 1 ст. 3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Защита гражданских прав, согласно ст. 12 ГК РФ, осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

На основании пунктов 7 и 9 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом», выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 ГК РФ). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. В тех случаях, когда в результате выдела сособственнику передается часть помещения, превышающая по размеру его долю, суд взыскивает с него соответствующую денежную компенсацию и указывает в решении об изменении долей в праве собственности на дом.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 14-15), свидетельству о государственной регистрации права (л.д. 6), истцу Малышевой Р.В. принадлежит № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой и надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>.

Другим участником общей долевой собственности в отношении указанного жилого дома является ответчик Сергеев А.Л., которому принадлежит № долей в праве.

Собственником земельного участка, площадью № кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, является истица Малышева Р.В. (л.д. 7, 15).

По данным филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Гатчинское БТИ по последней инвентаризации, произведенной ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по указанному адресу расположены строения: жилой дом (литера «А»), жилая пристройка (литера «А1»), мансарда (литера «А2»), пристройка (литера «а»), веранда (литера «а1»), веранда (литер «а2»), пристройка (литера «а3»), сарай (литера «Г»), сарай (литера «Г1»), баня (литера «Г2»), пристройка к бане (литера «Г5»), навес (литера «Г6»), сарай (литер «Г7»), мансарда (литер «Г8»), сарай (литера «Г9», колодец (литер «Г4»), забор (литера «1», скважина (литера «Г10» (л.д. 27-30). Суд считает, что несмотря на то, что с момента вступления указанного выше решения суда по разделу дома отдельные помещения, перешедшие сторонам в собственность, претерпели изменения, связанные с ремонтом и улучшением жилищных условий, соотношение долей в праве общей долевой собственности на жилой дом не изменилось. Ранее учтенный колодец под литерой «Г5», оставленный решением суда в общем пользовании сторон, изменил свое наименование, и ныне учтен под литерой «Г4».

Решением Гатчинского городского суда от 23 декабря 1999 года произведен раздел дома <адрес>, и определен порядок пользования земельный участком по спорному адресу (л.д. 5). Решение суда сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку относительно раздела жилого дома спор между сторонами разрешен в судебном порядке, суд считает, что право общей долевой собственности сторон в отношении указанного дома и строений может быть прекращено.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ «░», «░1», «░2», «░», «░1», «░2», «░3»), ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░ «░», «░1», «░2», «░5», «░6», «░7», «░8», «░9»), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░. «░4».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░. ░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-4081 /2015

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░