Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2113/2011 ~ М-1763/2011 от 07.07.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Красноярск 27 июля 2011 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

судьи Снежинской Е.С.

при секретаре судебного заседания Самусенко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черенева Д.В. к Григорьеву Ю.М. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

Черенев Д.В. обратился в суд с иском к Григорьеву Ю.М. о признании его прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел указанную квартиру на основании договора купли-продажи, зарегистрировав право собственности в установленном законом порядке. Между тем, в данной квартире состоит на регистрационном учете Григорьев Ю.М., который в нарушение п. 5 договора купли-продажи, заключенного между сторонами, в срок до ДД.ММ.ГГГГ не снялся с регистрационного учета. После заключении сделки купли-продажи жилого помещения, Григорьев Ю.М. утратил какое-либо право на проживание в квартире.

В судебное заседание истец Черенев Д.В. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя Хоршуновой Д.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №), которая требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что ответчик в квартире не проживает, членом семьи нового собственника не является, договорных отношений о предоставлении ему в пользование жилого помещения не имеется, а регистрация в жилом помещении нарушает права нового собственника, так как влечет дополнительное начисление коммунальных услуг.

Ответчик Григорьев Ю.М. в зал судебного заседания не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, сведений о причине не явки не сообщил.

Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положений ч. 2 ст. 288, ст. 304 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также требовать устранения всяких нарушений его права.

Аналогичные положения закреплены в ч.ч. 1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Череневым Д.М. и Григорьевым Ю.М. заключен договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по условиям которого последний продал принадлежащее ему недвижимое имущество и принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 5 договора).

Право истца Черенева Д.В. на вышеуказанное жилое помещение в установленном законом порядке зарегистрировано с выдачей свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, реализовав свои права собственника в отношении спорного жилого помещения сам Григорьев Ю.М., в силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ, утратил право пользования жилым помещением.

Между тем, согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит ответчик Григорьев Ю.М.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, поскольку Григорьев Ю.М., заключив сделку купли-продажи жилого помещения, утратил им право пользования, сведений о сохранении ответчиком право пользования жилым помещением после его отчуждения судом не установлено и каких-либо ограничений и обременений в отношении спорного жилого помещения не имеется, а Черенев Д.В. вправе требовать устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением влечет за собой снятие указанного лица с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Черенева Д.М. удовлетворить.

Признать Григорьева Юрия Михайловича прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия Григорьева Ю.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Красноярска в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Судья Е.С. Снежинская