Решение по делу № 2-353/2013 ~ М-403/2013 от 02.09.2013

Дело № 2-353/13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Алагир       15 октября 2013 года

Судья Алагирского районного суда РСО-Алания Гусова И.В.

при секретаре Суановой З.Т.

с участием

помощника прокурора Алагирского района РСО-Алания -Тедеевой М.З.

представителя истца Маргиева В.С. - Дулаевой Р.А., действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

ответчиков: Касабиевой З.А., Касабиева Р.В., Касабиева С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Маргиева В.С. к Касабиевой З.А., Касабиеву С.А., Касабиеву Р.В. о выселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности освободить квартиру от принадлежащего ответчикам имущества и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Маргиев В.С. обратился в суд с иском к Касабиевой З.А., Касабиеву С.А., Касабиеву Р.В. о выселении ответчиков из квартиры № в <адрес> устранении препятствий в пользовании квартирой, снятии Касабиевой З.А., Касабиева С.А., Касабиева Р.В. с регистрационного учета, возложении обязанности на ответчиков освободить квартиру от принадлежащего им имущества и вселении в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение квартиру № в <адрес>

Истец Маргиев В.С. надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие истца Маргиева В.С. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Маргиева В.С.

Представитель истца Маргиева В.С. - Дулаева Р.А. в судебном заседании иск поддержала и пояснила, что Маргиев В.С. является собственником домовладения квартиры № в <адрес> однако истец не может вселиться в квартиру потому, что там проживают ответчики Касабиева З.А., Касабиев С.А., Касабиев Р.В., которые отказываются выселяться из принадлежащей ему квартиры. Истец Маргиев В.С. почтой направлял ответчикам письменное уведомление о выселении до ДД.ММ.ГГГГ из принадлежащей ему квартиры, однако ответчики по настоящее время проживают в квартире и в добровольном порядке не выселяются. Своими действиями они нарушают законные права Маргиева В.С. как собственника квартиры. Просит иск удовлетворить.

Ответчик Касабиев Р.В. иск признал в полном объеме и пояснил, что в срок до конца октября 2013 года выселится из спорной квартиры. Не возражал против удовлетворения иска.

Ответчик Касабиева З.А. иск признала частично и пояснила, что ее сын Касабиев Р.В. взял деньги в долг в ООО «Каскад». В обеспечение договора займа она и ее брат Касабиев С.А. подписали согласие на залог квартиры. Считает незаконным, что квартира была оценена и продана без их ведома. О том, что Маргиев В.С. купил их квартиру она узнала недавно, когда он пришел к ним в дом и предъявил документы. Просила в иске отказать.

Ответчик Касабиев С.А. в судебном заседании иск признал частично и пояснил, что его племянник Касабиев Р.В. взял деньги в долг в ООО «Каскад», но не смог вернуть долг, поэтому для выплаты займа была продана квартира № в <адрес> которая ранее приватизирована на его имя и имя его сестры Касабиевой З.А. Он дал письменное согласие Касабиеву Р.В. на залог квартиры, но считает, что договор займа был незаконным. К покупателю квартиры Маргиеву В.С. он претензий не имеет и считает его требования законными и обоснованными.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УФМС России по Алагирскому району РСО-Алания надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности неявки суду не сообщил. Стороны не возражали против рассмотрения дела в отсутствие представителя УФМС России по Алагирскому району РСО-Алания.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС России по Алагирскому району РСО-Алания.

Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Из справки Алагирского отделения Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РСО-Алания от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что квартира № в <адрес> по договору на передачу жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находилась в долевой собственности ответчиков Касабиева С.А. и Касабиевой З.А.

Затем по решению по решению Ленинского районного суда г. Владикавказа квартира была реализована в погашение задолженности Касабиева Р.В., что подтверждается актом приема-передачи реализованного имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от 7.08.2013 года квартира № в <адрес> на праве собственности принадлежит истцу - Маргиеву В.С.

Из домовой книги усматривается, что Касабиева З.А., Касабиев С.А., Касабиев Р.В. зарегистрированы в квартире № <адрес>

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из ст. 304 ГК РФ усматривается, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственник квартиры Маргиев В.С. предупреждал ответчиков Касабиеву З.А., Касабиева С.А., Касабиева Р.В. о выселении в срок до ДД.ММ.ГГГГ из квартиры № в <адрес>, но они в добровольном порядке квартиру не освободили.

В досудебном порядке права истца на имущество не были восстановлены. Процедура выселения Маргиевым В.С. соблюдена. Для защиты прав собственника Маргиева В.С. суд считает необходимым выселить Касабиеву З.А., Касабиева С.А., Касабиева Р.В. из квартиры № в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Исковые требования Маргиева В.С. в части выселения из квартиры № в <адрес> без предоставления другого жилого помещения Касабиевой З.А., Касабиева С.А., Касабиева Р.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с о ст.7 ФЗ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Ответчики Касабиева З.А. Касабиев С.А., Касабиев Р.А. зарегистрированы в квартире№ в <адрес>, что подтверждается копией домовой книги.

Следовательно, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета в квартире № в <адрес> подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, и подлежат удовлетворению.

Заявленные требования об устранении препятствий в пользовании квартирой № в <адрес> в части того, что ответчики не отдают истцу ключ от входной двери и не вывозят свои бытовые вещи из квартиры - нашли свое подтверждение. Ответчик Касабиева З.А. подтвердила, что она отказывается выселяться из домовладения.

Суд считает необходимым возложить на ответчиков Касабиеву З.А., Касабиева С.А., Касабиева Р.В. обязанность не препятствовать Маргиеву В.С. в пользовании принадлежащей ему на праве собственности квартирой № в <адрес>, а именно передать Маргиеву В.С. ключ от входной двери и вывести личные вещи и предметы бытового обихода из квартиры № в <адрес>

Для восстановления нарушенных прав собственника Маргиева В.С. в пользовании квартирой № в <адрес> суд считает, необходимым вселить Маргиева В.С. в квартиру № в <адрес>

В судебном заседании исковые требования Маргиева В.С нашли свое подтверждение, поэтому заявленный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Маргиева В.С. к Касабиевой З.А., Касабиеву С.А., Касабиеву Р.В. о выселении, устранении препятствий в пользовании квартирой, снятии с регистрационного учета, возложении обязаности освободить квартиру от принадлежащего ответчикам имущества и вселении - удовлетворить.

Выселить Касабиеву З.А. Касабиева С.А., Касабиева Р.В. из квартиры № корпуса № в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Снять Касабиеву З.А., Касабиева С.А., Касабиева Р.В. с регистрационного учета по месту жительства <адрес>

Обязать Касабиеву З.А., Касабиева С.А., Касабиева Р.В. не препятствовать Маргиеву В.С. в пользовании принадлежащей ему на праве собственности квартирой № корпуса № в <адрес> и освободить квартиру № корпуса № в <адрес> от принадлежащих им личных вещей и предметов бытового обихода.

Вселить Маргиева В.С. в квартиру № корпуса № в <адрес>

На решение может быть подана частная жалобы в Верховный суд РСО-Алания в течение месяца с момента вынесения решения суда.

Судья        И.В. Гусова