Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4318/2014 ~ М-4111/2014 от 21.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.о. Самара 01 сентября 2014 года

Ленинский районный суд г. Самары

в составе судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Искаковой Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4318/2014 по иску Бондаревой С. И., Борисовой И. С., Борисова В. А., Рословой М. Л., Москалевой Т. А. к ООО "Газэнергомонтаж" о признании незаконным начисления платы за содержание и ремонт жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что решением суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было признано недействительным решение общего собрания собственников <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение общего собрания собственников <данные изъяты> являлось незаконным, поскольку никто из указанного дома, в том числе и истцы, не принимали участия в данном собрании. Истцы считают, что действия ООО «Газэнергомонтаж» существенно нарушают их права и законные интересы, также считают незаконным начисление ответчиком ООО «Газэнергомонтаж» им платы за содержание и ремонт <адрес> в <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ г., поскольку данный дом к обслуживанию организацией ответчика никого отношения не имеет.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истцы просят суд признать незаконным начисление ответчиком ООО «Газэнергомонтаж» им платы за содержание и ремонт <адрес> в <адрес> начиная с ДД.ММ.ГГГГ г.; взыскать с ООО «Газэнергомонтаж» все судебные издержки, включая затраты на услуги адвоката в размере <данные изъяты>., взыскать с ООО « Газэнергомонтаж» государственную пошлину в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истица Москалева Т.А. и ее представитель М.Г. действующий на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. поддержали заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к убеждению о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 1, п. п. 8, 11 ч. 1, ч. 2 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство, в числе прочего, основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Жилищное законодательство регулирует отношения по управлению многоквартирными домами, несению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Согласно ч. 2 ст. 5, ст. 8 ЖК РФ жилищное законодательство состоит из названного Кодекса, принятых в соответствии с ним других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

К жилищным отношениям, связанным с внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных названным Кодексом.

В силу ч. 2, п. 2 ч. 3 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

В силу ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ решение общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., которым ООО «Газэнергомонтаж» было выбрано управляющей организацией, признано недействительным

Поскольку ООО « Газэнергомонтаж» приступило к обслуживанию спорного дома при отсутствии законного решения, законных оснований для начисления истцам платы за содержание и ремонт указанного дома у него не имелось, в связи с чем исковые требования истца о признании незаконным начисления ответчиком платы за содержание и ремонт дома, начиная с ДД.ММ.ГГГГ являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 98 ГПК РФ расходы истцов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. подлежат отнесению на ответчика.

Согласно ст. 100 ГПК РФ расходы истцов по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> руб. подлежат взысканию с ответчика. Указанные расходы доказаны истцами, соответствуют объему проделанной представителем истцов работы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать незаконным начисление ответчиком ООО "Газэнергомонтаж" истцам Бондаревой С. И., Борисовой И. С., Борисову В. А., Рословой М. Л., Москалевой Т. А. платы за содержание и ремонт <адрес> в <адрес>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ г.

Взыскать с ООО "Газэнергомонтаж" в пользу Бондаревой С. И., Борисовой И. С., Борисова В. А., Рословой М. Л., Москалевой Т. А. расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб.

Взыскать с ООО "Газэнергомонтаж" в пользу Бондаревой С. И., Борисовой И. С., Борисова В. А., Рословой М. Л., Москалевой Т. А. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.А. Борисова

Копия верна.

Судья.