Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1103/2018 ~ М-1002/2018 от 07.09.2018

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск 06 ноября 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе :

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "В"

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда Самарской области гражданское дело № 2-1103/18 по иску Новожиловой "А" к ФИО34, "К" в лице законного представителя Стениной Т.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Новожилова А.И. обратилась в Чапаевский городской суд с исковым заявлением к ФИО34, "К" ФИО37 в лице законного представителя Стениной Т.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец Новожилова А.И. указала, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> она является собственником квартиры, общей площадью <Данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>49, где с <Дата обезличена> зарегистрированы её внуки ФИО34. Ответчики никогда по месту регистрации не проживали, проживают со своей матерью Стениной Т.Г. по адресу: <Адрес обезличен>, бремя по оплате коммунальных услуг не несут. Наличие регистрации ответчиков в её жилом помещении создает ей препятствия в пользовании и распоряжении своим имуществом. Просила суд прекратить за ответчиками Стениным А.В., Стениным К.В. право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <Адрес обезличен> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Стерин В.Ю..

В ходе судебного разбирательства истец Новожилова А.И. заявленные требования уточнила, просила суд её исковые требования удовлетворить частично, прекратить право пользования её жилым помещением за "А", так как "К" добровольно снят с регистрационного учета в ходе судебного разбирательства.

В судебном заседании истец Новожилова А.И. уточненные исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик "А" является её внуком. По просьбе сына она зарегистрировала его в своей квартире. Но внук никогда по месту регистрации не жил, проживал со своими родителями в собственной благоустроенной квартире по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчик членом её семьи не является, каких- либо договорных обязательств между ними не существует. Её сын "Ю" и законный представитель ответчика- Стенина Т.Г. в <Дата обезличена> года брак расторгли. В настоящее время ей обременительно содержать квартиру с большим количеством зарегистрированных, так как приходится оплачивать коммунальные услуги за троих. Просила суд иск удовлетворить.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, "Ю" в судебном заседании с исковыми требованиями Новожиловой А.И. согласен, пояснил, что регистрация его несовершеннолетних детей "А" и "К" в квартире Новожиловой А.И. по адресу <Адрес обезличен> являлась формальной. Его дети постоянно проживали в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, принадлежащей им на праве общей собственности. После расторжения брака его дети оставлены проживать с матерью, до настоящего постоянно проживают по адресу: <Адрес обезличен>60.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков Стенина Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Суд, выслушав пояснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> "Р" продала, а Новожилова А.И. купила в собственность однокомнатную квартиру, площадью 32,10 кв.м. по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.6-7).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> (л.д.12,23-26) по адресу: <Адрес обезличен>49 зарегистрированы: Новожилова "А", <Дата обезличена> года рождения, "Ю", <Дата обезличена> года рождения, "А", <Дата обезличена> года рождения, "К", <Дата обезличена> года рождения.

Из представленной записи акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> судом установлено, что "А" родился <Дата обезличена>, и его родителями приходятся: отец- "Ю", мать- Стенина Т.Г..

Из представленной копии записи акта о рождении <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что "К" родился <Дата обезличена>, и его родителями приходятся: отец- "Ю", мать- Стенина Т.Г..

На основании решения мирового судьи судебного участка <Номер обезличен> судебного района <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> брак между супругами ФИО16 расторгнут. Малолетние дети: сын "А" <Дата обезличена> года рождения и сын "К" <Дата обезличена> года рождения оставлены на воспитание с матерью Стениной Т.Г..

Допрошенная в судебном заседании свидетель "И" пояснила, что проживают с Новожиловой А.Ю. в соседних подъездах одного многоквартирного дома, общаются семьями. В своей квартире ранее Новожилова А.И. проживала одна, в настоящее время с ней проживает сын "Ю", который переехал к ней после расторжения брака. Ей известно, что у Новожиловой А.И. имеются внуки, видела их, когда они приходили в гости к бабушке. Внуки живут с родителями в своей квартире на <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. С Новожиловой А.И. по <Адрес обезличен>60 её внуки не проживали и не проживают.

Показания свидетеля являются последовательными, подтверждаются иными собранными по делу доказательствами, оснований не доверять которым у суда не имеется.

Так, согласно выпискам из ЕГРН от <Дата обезличена> правообладателями по ? доли квартиры, площадью 46,4 кв.м, с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <Адрес обезличен> на праве общей долевой собственности являются: Стенина Т.Г., <Дата обезличена> года рождения, "К", <Дата обезличена> года рождения, "Ю", <Дата обезличена> года рождения, "А", <Дата обезличена> года рождения (л.д.33-34, 37-38).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен> зарегистрированы: Стенина Т.Г., <Дата обезличена> года рождения (л.д.27,28).

В ходе судебного разбирательства "К", <Дата обезличена> года рождения был снят с регистрационного учета <Дата обезличена>, о чем суду предоставлена выписка из поквартирной карточки МБУ МФЦ г.о. Чапаевск от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", следует, что в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу положений ст.35Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что регистрация несовершеннолетнего ответчика "А" в квартире по адресу: <Адрес обезличен>49 является формальной, ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, проживает совместно с матерью ФИО14 в принадлежащем ему на праве общей собственности жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>60. Членом семьи собственника спорного жилого помещения ответчик "А" не является. Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении сам по себе не может свидетельствовать о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер.

При этом суд принимает во внимание, что регистрация ответчика в спорном помещении препятствует осуществлению собственником его прав, связанных с владением, пользованием и распоряжением, принадлежащим ему имуществом.

В соответствии со ст. 11 ГПК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в соответствии с п. 3 п.п. 5 указанной нормы осуществляется прекращением или изменением жилого правоотношения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу, что исковые требования Новожиловой А.И. подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Новожиловой "А" к "А" в лице законного представителя Стениной Т.Г. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования "А", в лице законного представителя Т.Г., жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес обезличен>.

Настоящее решение является основанием для снятия "А" с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <Адрес обезличен>.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 09.11.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина

Самарской области