Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2885/2013 ~ М-2305/2013 от 08.08.2013

<данные изъяты>

Дело № 2-2885/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 октября 2013 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тепляковой К.Г.,

при секретаре Романовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стародубцева В.Г. к открытому акционерному обществу «Александрия» о признании права собственности на строение,

установил:

Стародубцев В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Александрия» о признании права собственности на строение, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Стародубцев В.Г. является собственником объектов недвижимости, находящихся по адресу: <адрес> и расположенных на земельном участке размером 16 540 м?, а именно: брусчатой проходной, общей полезной площадью 20,7 кв.м., двух брусчатых складов общей полезной площадью 814,9 кв.м., двух шлакобетонных складов общей полезной площадью 1 154,2 кв.м., кирпичного склада общей полезной площадью 1230,4 кв.м., брусчатого склада общей площадью 140,3 кв.м., брусчатого подсобного помещения общей полезной площадью 21,2 кв.м. Однако, указанные в договоре купли-продажи два шлакобетонных склада общей полезной площадью 1 154,2 кв.м., в свидетельстве о праве собственности указаны как шлакобетонное помещение площадью 229,9 кв.м. и шлакобетонное помещение площадью 924,3 кв.м. Фактически ему были переданы дощатое помещение площадью 140,3 кв.м. и шлакобетонное помещение площадью 229,9 кв.м., которые представляли собой единое здание склада, состоящее из помещений (В5,В6). В 2008 г. истец обратился в Канский отдел ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» с заявлением об инвентаризации объектов недвижимости, а также в администрацию г. Канска с заявлением о присвоении адреса. В результате инвентаризации и адресации единое здание склада проинвентаризовано как одноэтажное нежилое здание (склад), литер В5, В6, год постройки 1966, материал стен: железобетонные панели, общей площадью 313,1 кв.м., инвентаризационный № 04:№ на земельном участке по адресу: <адрес> № 63, строение3. Позднее, ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан кадастровый паспорт на одноэтажное нежилое здание (склад), строение 3 (литер В5, В6), год постройки 1966, общей площадью 313,1 кв.м. инвентаризационный № №, кадастровый номер 24:№:65. В связи с тем, что наименование передаваемого по договору купли-продажи имущества не соответствует техническому описанию по кадастровому паспорту, истец не может зарегистрировать свое право на вышеуказанный объект. Истец, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на строение 3- одноэтажное нежилое здание (склад), литер В5, В6, год постройки 1966, общей площадью 313,1 кв.м. инвентаризационный № 04:№, кадастровый номер 24№:65, находящийся по адресу: <адрес>, строение 3.

Истец Стародубцев В.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его интересы представляет Ильков В.В.

Представитель истца Ильков В.В. исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям.

Представитель ответчика ОАО «Александрия» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, направлено письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представлено.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения представителя истца Илькова В.В., считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащих образом о времени и месте судебного заседания, с учетом письменных ходатайств участников процесса.

Суд, заслушав представителя истца Илькова В.В., исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Как установлено в судебном заседании, по договору купли-продажи объектов недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ Стародубцев В.Г. приобрел объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке размером 16 540 м?, а именно: брусчатой проходной общей полезной площадью 20,7 кв.м., двух брусчатых складов общей полезной площадью 814,9 кв.м., двух шлакобетонных складов общей полезной площадью 1 154,2 кв.м., кирпичного склада общей полезной площадью 1230,4 кв.м., брусчатого склада общей площадью 140,3 кв.м., брусчатого подсобного помещения общей полезной площадью 21,2 кв.м. (л.д.6), что также подтверждается копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного Канским межрайонным филиалом Краевого государственного центра технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по <адрес> в реестре № (л.д.7).

Согласно постановлению администрации г. Канска от ДД.ММ.ГГГГ № вспомогательному объекту недвижимости - одноэтажному зданию (склад), литер В5, В6, год постройки: 1966, материал стен: железобетонные панели, общей площадью 313,1 кв.м., инвентаризационный № №, следующий адрес: <адрес>№ 63, строение 3, вместо адреса: <адрес> № (л.д.9).

Согласно справке Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Красноярскому краю Канское отделение от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость объект недвижимости - нежилого здания, расположенного по адресу: <адрес>,стр. 3 на дату последней инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в ценах 2012 г. 234 423 руб. (л.д.8).

Согласно кадастровому паспорту общая площадь здания, наименование склад, литер В5, В6, расположенного по адресу: <адрес>, строение 3 составляет 313,1 кв.м (л.д.10).

Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Канский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на объект недвижимого имущества: здание адрес: <адрес>,строение 3, отсутствуют (л.д.11).

Факт того, что Стародубцев В.Г. приобрел объекты недвижимости, находящиеся по адресу: <адрес> у АООТ Торгово-Производственного Предприятия «Александрия» подтверждается письменными материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Учитывая, вышеизложенное, отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования, признать за истцом Стародубцевым В.Г. право собственности на строение 3- одноэтажное нежилое здание (склад), литер В5, В6, год постройки 1966, общей площадью 313,1 кв.м. инвентаризационный № №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования Стародубцева В.Г. к открытому акционерному обществу «Александрия» о признании права собственности на строение - удовлетворить.

Признать за Стародубцевым В.Г. право собственности на строение 3 - одноэтажное нежилое здание (склад), литер В5, В6, год постройки 1966, общей площадью 313,1 кв.м. инвентаризационный № №, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, строение 3.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья                      Теплякова К.Г.