Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-4107/2013 ~ М-3525/2013 от 22.04.2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 мая 2013 года г. Тюмень

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.

при секретаре Пашановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4107/2013 по иску Паутовой ФИО5 к Управе Ленинского административного округа Администрации г.Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратился в суд с иском о сохранении в перепланированном состоянии квартиру по адресу <адрес>, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет части коридора (разобрана перегородка с дверным проемом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, помещение используется как санузел. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Исковые требования истец мотивирует тем, что является собственником квартиры по адресу <адрес>. По данным технической инвентаризации установлено, что в квартире произведены перепланировки. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка квартиры удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СниП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности и устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

     В судебное заседание истец, ответчик не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Ответчик направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, причины неявки истца суду не известны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что истец является собственником <адрес> на основании договора на передачу и продажу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Согласно справке о технико-экономических показателях № от ДД.ММ.ГГГГ, техническому паспорту жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ конфигурация <адрес> <адрес> изменена. По данным технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире выявлены следующие изменения: площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана старая перегородка с дверным проемом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, помещение используется как санузел. Общая площадь квартиры до выявленных изменений составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. После выявленных изменений общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. На основании технического заключения ООО <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка квартиры №, расположенной по адресу <адрес>, удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2011 «СниП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушатся права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку судом достоверно установлено, что перепланировка <адрес> завершена, перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан либо не создает угрозу их жизни или здоровью, имеются все основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру по адресу <адрес>, а именно: площадь жилой комнаты увеличена за счет части коридора (разобрана перегородка с дверным проемом); между ванной комнатой и туалетом разобрана перегородка, заложен один из дверных проемов, помещение используется как санузел. Общая площадь квартиры до перепланировок составляла <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировок составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь – <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г.Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 24 мая 2013 года.