Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-134/2014 ~ М-117/2014 от 19.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 апреля 2014 года                                                                                         г. Октябрьск

Октябрьский городской суд Самарской области в составе председательствующего судьи Баринова М.А., при секретаре Бариновой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черновой Н.В. к Клюеву С.В., Чадину А.И., ООО «УК «Первомайский» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Чернова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам в котором просит определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг квартиры, расположенной <адрес>, исходя из причитающейся ей 1/2 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру, с возложением на ООО «УК Первомайский» обязанности заключения с ней соответствующего соглашения. Обязать ООО «УК «Первомайский» выдать ей отдельные платёжные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования и показала, что она является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>. Клюев С.В. и Чадин А.И. являются собственниками квартиры по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. В данной квартире никто не зарегистрирован и никто не проживает. Лицевой счёт на жилое помещение открыт на её имя и начисление платы за коммунальные платежи производится по единому документу. Она полагает, что должна оплачивать за жилое помещение, исходя из принадлежащей ей 1/2 доли в праве собственности на квартиру. При обращении в ООО «УК «Первомайский» о выдаче отдельных платёжных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ей в устной форме отказали и посоветовали обратиться в суд.

Ответчик Клюев С.В. с иском согласился и показал, что действительно ему принадлежит 1/4 доля в спорной квартире. Он согласен оплачивать за жильё и коммунальные услуги исходя из принадлежащей ему доли.

Ответчик Чадин А.И. с заявленным иском согласился.

Представитель ответчика ООО «УК «Первомайский» Крайнов Р.В., действующий по доверенности, иск признал.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> являются: Чернова Н.В.- 1/2 доля в праве общей долевой собственности; Клюев С.В. и Чадин А.И.- по 1/4 доли в праве общей долевой собственности. В квартире никто не зарегистрирован. Данный факт подтверждается справкой по месту жительства, копией свидетельства о государственной регистрации права, копией решения суда от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписки из лицевого счёта № квартиросъёмщиком указана А.- <родство ... данные изъяты> Черновой Н.В..

В настоящее время у истца и ответчиков- Клюева С.В., Чадина А.И. имеется спор относительно оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Истец и ответчики не вносят установленные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги с октября 2011 года по марта 2014 года. Исходящее сальдо составляет 42899 рублей 37 копеек, что подтверждается выпиской из лицевого счёта и платёжными документами за декабрь 2013 года, январь-февраль 2014 года.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований, в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 3 ст.31 ЖК РФ, установлена обязанность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения нести солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно требований статьи 158 ЖКРФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Поскольку соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками и пользователем жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги, которая, в свою очередь, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ч. 4 названной статьи).                              

Таким образом, исходя из выше изложенного и принимая во внимание признание ответчиками исковых требований, поскольку это не нарушает права и законные интересы других лиц, а исковые требования основаны на требованиях закона, суд пришёл к выводу о наличии оснований определения порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения и доли в праве собственности.

Руководствуясь ст. ст. 39, 194, 198, ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск Черновой Н.В. к Клюеву С.В., Чадину А.И., ООО «УК «Первомайский» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно долям в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>: 1/2 долю за Черновой Н.В., 1/4 долю за Клюевым С.В., 1/4 долю за Чадиным А.И..

Обязать ООО «УК «Первомайский» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определённым судом долям и выдать сторонам отдельные платёжные документы.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья                                                             =М.А. Баринов =