Решение по делу № 2-279/2015 ~ М-159/2015 от 16.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

           п.Абан                                                                                05 мая 2015 года

Абанский районный суд Красноярского края, в составе председательствующего судьи Кизиловой Н.В., с участием представителя ответчика г – адвоката <адрес>вой коллегии адвокатов Ереминой О.С., третьего лица – н, при секретаре Волковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края к г о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит признать г утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять г с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, ссылаясь на то, что администрации    Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. В 2009 году указанная квартира была предоставлена по договору социального найма гражданину г Фёдоровичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Вместе с ответчиком в этой квартире прописана сожительница - н, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ДД.ММ.ГГГГ г уехал в неизвестном направлении, оставив квартиру. В течение года (с ДД.ММ.ГГГГ по 10.02.2015г включительно) ответчик не следил за состоянием вышеуказанной квартиры, квартирную плату не вносил. Согласно п.п. «г» п. 3 п.5 договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ г утратил право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, однако сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается.

В судебном заседании 20.04.2015г. представитель истца администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края – глава администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края ш поддержала исковые требования по вышеизложенным обстоятельствам. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание 05.05.2015г. представитель истца, будучи надлежаще извещенным 20.04.2015г., не явился, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика г – адвокат <адрес>вой коллегии адвокатов Еремина О.С., в судебном заседании исковые требования администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края не признала, в связи с тем, что местонахождение ответчика не известно, поэтому позиция ответчика ей не известна.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе извещенный надлежащим образом о дне и времени судебного заседания 23.04.2015г., в судебное заседание не явился по неизвестной причине.

Третье лицо н в суде пояснила, что до 17.01.2014г. проживала вместе с г семьей в спорной квартире. С января 2014г. г в квартире не проживает, где он находится ей не известно. Уехал он добровольно, причину отъезда не сообщил. Расходы по содержанию квартиры в течение этого времени она несет сама. г квартиру не содержит. С 17.01.2014г. ответчик не объявлялся, судьбой квартиры не интересовался. В настоящее время она (н) продолжает проживать в квартире.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося представителя истца, представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика – Еремину О.С., третье лицо н, суд считает, что исковые требования администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

      Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

       В соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Также, в соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из содержания ч.1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст.83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда.

Положение данной нормы распространяется не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

         П. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из имеющейся в материалах дела выписки из реестра муниципального имущества администрации Туровского сельсовета следует, что квартира по адресу: <адрес>, передана в муниципальную собственность муниципального образования Туровский сельсовет, что также подтверждается выпиской из акта приема-передачи жилого фонда в муниципальную собственность МО Туровский сельсовет.

Кроме того, согласно представленного истцом договора социального найма жилого помещения № от 25.05.2009г. следует, что администрация Туровского сельсовета передала г в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности по адресу: <адрес>, для проживания в нем.

Из справки, представленной истцом, видно, что г, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 25.05.2009г. по настоящее время, что также следует из выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу, а также справки, представленной по запросу суда Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Абанском районе.

г не вносит плату за вышеуказанное жилое помещение по договору социального найма № от 05.05.2009г. за период с 01.01.2014г. по 01.03.2015г. включительно, что следует из справки администрации Туровского сельсовета Абанского района.

Допрошенные в судебном заседании свидетели щ и з пояснили, что они хорошо знают г, который ранее проживал и зарегистрирован в <адрес>, в квартире, принадлежащей администрации Туровского сельсовета Абанского района. Уже более года он не проживает в <адрес>, выехав на постоянное место жительства в другой населенный пункт, куда точно им не известно, в квартире, в настоящее время проживает н

Как следует из показаний представителя истца, свидетелей, из материалов дела, г, утратил право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, не проживает по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, он не являлся и не является собственником вышеуказанной квартиры, в течение длительного времени не проживает в указанной квартире, не несет расходов по содержанию квартиры, его вещей в квартире не имеется.

Регистрация ответчика г, по вышеуказанному адресу нарушает право истца на пользование и распоряжение имуществом, находящимся в его собственности, он вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, так расчет за электроэнергию и воду приходит с учетом ответчика.

Судом установлено, что г не проживает в спорной квартире с 17.01.2014г., не несет бремя содержания спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что г фактически отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторг в отношении себя договор социального найма и утратил право на указанное жилое помещение.

Каких-либо достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, не представлено суду.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с изм. и доп.) снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Туровского сельсовета Абанского района Красноярского края к г о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать г, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия г, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Абанский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья