Решение по делу № 2-3818/2014 ~ М-3214/2014 от 29.05.2014

                                               Дело № 2-3818\14                  

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июля 2014 года

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе:

председательствующего судьи Сарваровой Т.К.,

при секретаре судебного заседания Ямалиевой В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гавриловой Л.Г. к Жилищно-строительному кооперативу «Жилой дом № 34\1 по ул.Транспортная» о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

       Гаврилова Л.Г. обратилась в суд с исом к Жилищно-строительному кооперативу» «Жилой <адрес>» о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что 29.04.2014г на основании Решения Правления Кооператива (Протокол голосования № от 29.04.2014г) о приеме в Кооператив она была принята в члены Кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

На момент вступления в Кооператив у последнего уже был заключен договор № инвестирования от 14.09.2011г с ООО "Управляющая компания "Центр", который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома, расположенного но строительному адресу : <адрес>

Согласно Договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100% Объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен-. 4 квартал 2013г.

Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от 29.04.2014г) 29.04.2014г были утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным №808. Согласно срочных обязательств по оплате от 29.04.2014г паевой взнос за <адрес> составил 1 440 600,00,00 рублей, членский взнос составил 50 421,00 рублей.

Она внесла в Кооператив установленные взносы, что подтверждается Справкой Кооператива о выплате пая № от 21.05.2014г.

29.01.2014г ООО "Управляющая компания "Центр" передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи. Согласно указанному акту строительному номеру <адрес> соответствует почтовый №61, общая площадь квартиры составила 34,3 кв.м., окончательная стоимость составила 1 440 600,00 рублей.

29.01.2014г <адрес> была передана по акту приема-передачи жилого помещения №8О8-03/1029-А.

Филиалом Федеральной кадастровой палаты УФСГРКК по РБ изготовлен кадастровый паспорт <адрес> корпус 2 по <адрес>.

ГУП "БТИ РБ" выдана справка, согласно которой инвентаризационная стоимость квартиры составила 158 733,00 рублей

На сегодняшний день она пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, задолженностей по текущим платежам не имеет.

Однако зарегистрировать свое право она не имеет возможности в связи с тем, что в Управлении государственной регистрации кадастра и картографии по РБ отсутствует дело с правоустанавливающими документами на объект капитального строительства. Истец просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

        В силу ст. 167 ч. 5 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении ими копий решения суда.

        В судебное заседание истец Гаврилова Л.Г. не явилась, извещена, имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия.

В силу ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей.

В судебном заседании представитель истца Гавриловой Л.Г. по доверенности Жук Е.Г. требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика Жилищно-строительный кооператив «Жилой дом № 34\1 по ул.Транспортная» по доверенности Манылова А.В. требования признала, просила удовлетворить, суду представила отзыв.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО Управляющая компания «Центр» не явился, извещен, требования поддерживают, против иска не возражают.

В судебное заседание представитель Управления Росреестрапо РБ не явился, извещен.

       Изучив материалы дела, выслушав доводы и объяснения лиц, участвующих в деле суд при шел к следующему.

       Согласно п.1ст. 129 ЖК РФ «Член жилищного кооператива, приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью».

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 116 ГК РФ Жилищно-строительный кооператив "Жилой дом №34/1 по ул. Транспортная" (далее до тексту - Кооператив) - некоммерческая организация, основанная как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства, организован для удовлетворения членов Кооператива в жилых и иных объектах социальной инфраструктуры путём объединения его членами имущественных паевых взносов, что также согласно п.2.1 Устава Кооператива является целью его деятельности.

     Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением по земельным ресурсам Администрации городского округа <адрес> РБ и ООО Управляющая Компания «Центр» заключен договор аренды земельного участка № 22\т-11, по которому на основании постановления главы Администрации городского округа <адрес> РБ

№ от ДД.ММ.ГГГГ « О проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома (литер 40) в микрорайоне «Инорс-5» по <адрес>, между домами №№ и 36\1 в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан», протокола № об итогах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома (литер 40) в микрорайоне «Инорс-5» по <адрес>, между домами №№ и 36/1 в <адрес> ГО Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ Арендодатель предоставил, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 02:55:0204046178, расположенный по адресу: <адрес> городского округа <адрес>^|1КИ Башкортостан, микрорайон «Инорс-5», <адрес>, между домами №№ и 36/1, для проектирования и строительства многоэтажного жилого дома (литер 40), в границах, указанных в кадастровом паспорте (плане) участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью, общей площадью 3096 кв.м.

Из материалов дела в суде установлено, что Администрацией городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО Управляющая компания «Центр» выдано разрешение на строительство объекта капитального строительства «Многоквартирный многоэтажный жилой дом <адрес>

        29.04.2014г на основании Решения Правления Кооператива (Протокол голосования № от 29.04.2014г) о приеме в Кооператив ФИО1 была принята в члены Кооператива с целью приобретения жилого помещения - квартиры.

На момент вступления в Кооператив был заключен договор № инвестирования от 14.09.2011г с ООО "Управляющая компания "Центр", который был правовым основанием для привлечения средств членов Кооператива для финансирования строительства жилого дома, расположенного но строительному адресу : <адрес> ГО <адрес> РБ, микрорайон "Инорс-5", <адрес>, между домами №№ и 36/1, литер 40 (жилой <адрес>).

Согласно Договора инвестирования Инвестор поручает и оплачивает, а Заказчик принимает на себя работы по техническому надзору по проектно-изыскательским работам, выполнению строительно-монтажных работ, и передачи результата инвестиционной деятельности в собственность Инвестора. Инвестор осуществляет финансирование 100% Объекта. Ориентировочный срок сдачи (п. 5.3.) был определен-. 4 квартал 2013г.

Решением Правления Кооператива (Протокол голосования № от 29.04.2014г) 29.04.2014г утверждены условия приобретения жилого помещения - квартиры со строительным №808.

Согласно срочных обязательств по оплате от 29.04.2014г паевой взнос за <адрес> составил 1 440 600,00,00 рублей, членский взнос составил 50 421,00 рублей.

ФИО1 внесла в Кооператив установленные взносы, что подтверждается Справкой Кооператива о выплате пая № от 21.05.2014г.

29.01.2014г ООО "Управляющая компания "Центр" передало квартиры Кооперативу по акту приема-передачи.

Согласно указанному акту строительному номеру <адрес> соответствует почтовый №61, общая площадь квартиры составила 34,3 кв.м., окончательная стоимость составила 1 440 600,00 рублей.

29.01.2014г <адрес> передана истцу по акту приема-передачи жилого помещения №8О8-03/1029-А.

Филиалом Федеральной кадастровой палаты УФСГРКК по РБ изготовлен кадастровый паспорт <адрес> корпус 2 по <адрес>.

Установлено, что Гаврилова Л.Г. оплатила стоимость вышеуказанной квартиры, что подтверждается актом приема-передачи, т.е. приобрела право собственности на указанное имущество, пользуется квартирой, несет бремя ее содержания, задолженностей по текущим платежам не имеет.

Согласно сообщения Управления Росреестра по РБ от ДД.ММ.ГГГГ правопритязания относительно вышеуказанной квартиры отсутствуют

В соответствии с п1.ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав органами Росреестра.

         На основании вышеизложенного суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

         Принимая во внимание вышеизложенное и, руководствуясь ст.ст. 218, 219 ГК РФ, ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

         Признать право собственности за Гавриловой Л.Г. на квартиру по адресу: <адрес>.

         Данное решение считать основанием для регистрации за Гавриловой Л.Г. право собственности на квартиру по адресу: г<адрес> в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан.

       Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через этот же районный суд.

Судья:                                                  Т.К.Сарварова