Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-314/2014 (2-3346/2013;) ~ М-2714/2013 от 12.09.2013

Дело № 2-314/2014

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 марта 2014 года                   п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Ежелевой Е.А. при секретаре Кротовой Н.А., с участием представителя истца ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу «Отдых» об обязании выдать членскую книжку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ДНТ «Отдых», в котором после уточнения просит обязать ответчика выдать ему членскую книжку на земельный участок №, расположенный в данном ДНТ (л.д. 33).

В обоснование иска указано, что 04 июня 2009 года ФИО1 по договору купли-продажи приобрел у ФИО4 земельный участок № №, расположенный в границах <данные изъяты>, однако членская книжка выдана была на земельный участок № №, что, по мнению истца, является незаконным.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования поддержал, в обоснование привел доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, хотя через своего представителя ФИО6 был извещен о нем надлежащим образом, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с согласия представителя истца суд нашел возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 821 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>; его право собственности зарегистрировано 15 июня 2009 года на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 данный участок принадлежал на основании Постановления администрации Емельяновского района № от 03 августа 1998 года, Постановления администрации Емельяновского района № от 08 октября 1998 года, Постановления администрации Емельяновского района № от 28 июня 2001 года, Постановления администрации Емельяновского района № от 06 декабря 2001 года; право собственности ФИО4 на вышеуказанный участок зарегистрировано 4 сентября 2003 года; 02 сентября 2012 года ФИО1 председателем правления ДНТ <данные изъяты> ФИО8 выдана была членская книжка, в которой номер участка № исправлен на номер №, данное исправление удостоверено записью «испр.верить Ласюк» (л.д.5, 6, 10,12-13).

Из письменных возражений представителя ответчика ФИО7 следует, что <данные изъяты> не уполномочено присваивать участкам адреса, так как данные полномочия делегированы МО «Солонцовский сельсовет» в рамках п. 2 1 ч. 1 ст. 14 Федерального закона № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»; помимо этого, земельный участок № принадлежит другому лицу (л.д. 19-20).

Статья 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусматривает, что граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;

заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

описание местоположения такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;

В силу ст. 36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Сведения об образуемом земельном участке содержатся в межевом плане.

Согласно ст. 23 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» председатель правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения действует без доверенности от имени такого объединения, в том числе: подписывает другие документы от имени такого объединения и протоколы заседания правления; рассматривает заявления членов такого объединения; в соответствии с уставом такого объединения исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности такого объединения обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения за другими органами управления таким объединением.

Как следует из материалов дела, истец приобрел у ФИО4 земельный участок № <данные изъяты>; ранее данный участок имел номер <данные изъяты>; об этом свидетельствуют: членская книжка, выданная на имя ФИО4, в которой номер участка площадью № кв.м. указан как №, план границ земельного участка № №, справка председателя правления <данные изъяты> ФИО8 от 15 сентября 2012 года о том, что земельный участок № фактически является земельным участком № №, список садоводов поля № «а», в котором ФИО4 указан в качестве владельца участка № (л.д. 7-8, 9, 16, 25).

Из членской книжки, выданной от 2 сентября 2012 года, также следует, что ФИО1 принят в члены <данные изъяты> 02 сентября 2012 года (л.д. 12).

При таких данных основания сомневаться в том, что земельный участок, ранее принадлежавший ФИО4 и имевший номер <данные изъяты>, и земельный участок, принадлежащий в настоящее время ФИО1 и имеющий номер <данные изъяты>, это один и тот же земельный участок, отсутствуют.

Статья 11 ГК РФ предусматривает право на защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

В силу ст. 12 ГК защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Правоотношения, возникающие между садоводческим товариществом и его членами, регламентированы Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее по тексту - Закон).

Согласно ст. 10 Закона граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.

Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками (ч. 1 и 2 ст. 18 Закона).

В силу ч. 5 ст. 18 Закона каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема в его члены правление такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

В силу ч. 1 ст. 19 Закона (п. п. 3, 5, 8) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право: самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием; распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте; обращаться в суд о признании недействительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо собрания уполномоченных, а также решений правления и иных органов такого объединения.

Часть 1 статьи 20 Закона предусматривает, что органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно ч. 1 ст. 46 Закона защите в соответствии с гражданским законодательством подлежат следующие права членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений: право собственности, в том числе право на продажу земельных участков и другого имущества, и другие вещные права, в том числе право пожизненно наследуемого владения земельными участками; права, связанные с вступлением в члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, участием в нем и выходом из него; другие предусмотренные настоящим Федеральным законом (статья 19) и иными федеральными законами права.

В силу вышеприведенных норм права и с учетом установленных по делу обстоятельств, в частности того, что истец является членом ДНТ «Отдых», суд приходит к выводу о том, что ответчик обязан выдать истцу членскую книжку с указанием номера участка 41.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к дачному некоммерческому товариществу <данные изъяты> об обязании выдать членскую книжку удовлетворить.

Обязать дачное некоммерческое товарищество <данные изъяты> выдать ФИО1 членскую книжку <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу.

Ответчик может подать судье, вынесшему заочное решение, заявление об отмене настоящего решения в течение семи суток со дня вручения ему копии решения.

Настоящее решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 26 марта 2014 года.

Председательствующий: