Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2824/2018 ~ М-12451/2017 от 11.12.2017

Дело № 2-2824/2018-3

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2018 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 марта 2018 г.

Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Морозовой Н.Р.,

при секретаре Гусевой М.Э.

при участии прокурора Бисинбаева Р.М.

при участии в судебном заседании представителя истца ФГБУ «Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук» - Салиховой И.А. (доверенность от <//> №)

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГБУ «Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук» к Курбатовой Е. Н., Новоселовой Е. Е., Курбатову М. В. о выселении, взыскании задолженности, расторжении договора.

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук» (далее – истец, учреждение) обратилось в суд с иском к Курбатовой Е.Н., Курбатову М.В., Новоселовой Е.Е. (далее - ответчики) о расторжении договора найма служебного жилого помещения от <//> №, выселении ответчиков из комнаты № в общежитии по адресу: г. Екатеринбург, <адрес> (далее – комната, жилое помещение), взыскании с ответчиков солидарно задолженности по внесению коммунальных платежей в сумме 75196,82 руб., расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что чилое помещение предоставлено ответчикам на условиях найма специализированного жилого помещения от <//>. Обязательства по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги ответчики не исполняют, что является основанием для расторжения договора найма жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, дополнительно пояснила, что ответчики Курбатова Е.Н., Курбатов М.В. нарушают правила общежития.

В судебное заседание ответчики не явились, были извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, об отложении дела перед судом не ходатайствовал, не представили сведений об уважительности причин неявки и доказательств существования такой причины, своих письменных возражений по иску суду не представили, поэтому суд с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает, что возможно рассмотрение дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства

Прокурор в заключении указал на возможность удовлетворения исковых требований

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав обстоятельства дела, доводы сторон и представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из договора от <//> Курбатовой (ранее Аксеновой) Е.Н. (наниматель) учреждением (наймодатель) предоставлено в пользование на условиях найма специализированного жилого помещения в общежитии жилое помещение комната № в <адрес> г. Екатеринбурга. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена ее семьи вселена Новоселова Е.Е.

Из акта от <//>, с учетом свидетельства о браке от <//> следует, что в настоящее время в комнате также проживает супруг Курбатовой Е.Н – Курбатов М.В.

Как следует из приказа от <//> №-ок Александрова М.Ю. состояла в трудовых отношениях с ФГБНУ «Уральский научно-исследовательский ветеринарный институт» в период с <//> по <//>, занимала должность специалиста по закупкам.

Согласно справке учреждения в комнате значатся зарегистрированными по месту жительства ответчик Курбатова Е.Н., Новоселова Е.Е.

В соответствии с частью 5 статьи 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Согласно части 3 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Пунктом 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена возможность расторжения договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу п. 1 ч. 4 ст. 83 и ст. 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. Более того, заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Как видно из представленной истцом выписки из лицевого счета № от <//> задолженность по внесению оплаты за жилое помещение составляет 64186,99 руб. оплата за период с июня 2017 г. по январь 2018 г. ответчиками не производилась.

При таких обстоятельствах у истца возникло право на обращение в суд с требованием к ответчикам о расторжении договора найма специализированного жилого помещения.

Кроме того, в силу п. 5 ч. 3 ст. 67, ст. 69, ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 69 наниматель и члены его семьи обязаны вносить плату за жилое помещение, ответственность по обязательствам нанимателя и членов его семьи является солидарной. Соответственно, с ответчиков, проживавших в комнате, в соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию задолженность по внесению коммунальных платежей в сумме 64186,99 руб.

Расчет истца судом принимается, так как он ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен.

Ответчиками не представлено сведений и доказательств наличия оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, наличия у истца обязанности предоставить иное жилого помещения, возражений по существу заявленных требований не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования о выселении ответчиков из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 14125,61 руб.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 196 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФГБУ «Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук» - удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от <//> №, заключенный между ФГБУ «Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук» и Курбатовой Е. Н. в отношении комнаты № в <адрес> г. Екатеринбурга.

Выселить Курбатову Е. Н., Курбатова М. В., Новоселову Е. Е. из комнаты № в <адрес> г. Екатеринбурга без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Курбатовой Е. Н., Курбатова М. В., Новоселовой Е. Е. с регистрационного учета по месту жительства по комнате № в <адрес> г. Екатеринбурга.

Взыскать солидарно с Курбатовой Е. Н., Курбатова М. В., Новоселовой Е. Е. в пользу ФГБУ «Административно-хозяйственное управление Уральского отделения Российской академии наук» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме 64186 (Шестьдесят четыре тысячи сто восемьдесят шесть) руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14125 (Четырнадцать тысяч сто двадцать пять) руб. 61 коп.

Ответчик вправе в течение 07 дней с даты получения копии настоящего заочного решения обратиться в Ленинский районный суд г.Екатеринбурга Свердловской области с заявлением об его отмене.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а также в случае подачи такого заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в его удовлетворении.

Судья подпись Н.Р. Морозова

Копия верна

Судья:

Секретарь: