Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-249/2013 от 03.06.2013

Дело № 11- 249/2013                                                                                      мировой судья Чешева Т.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

***                                                                                                           г. Благовещенск

                Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи                        Фандеевой Г.В.

при секретаре                                                    Гальцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Москалевой О. В.

дело по иску ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» к Москалевой О. В. о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов, -

УСТАНОВИЛ:

ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» обратилось в суд с иском к Москалевой О.В. с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, указав, что ответчик осуществляет пользование квартирой *** по ***. Коммунальные платежи ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем в период с *** по *** задолженность составила сумму ***.

В силу ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, п.з п. 52 раздела 5 Постановления Правительства РФ от *** *** «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», члены семьи собственника жилого помещения обязаны вносить платежи за жилье и предоставленные коммунальные услуги ежемесячно не позднее десятого числа следующего за истекшим месяцем.

В соответствие с постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** функции сбора денежных средств за жилье и коммунальные услуги осуществляется ОАО «АКС». Агентскими договорами *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., Договора субкомиссии *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания».

ООО «Энергокомфорт. Амур» предпринималась попытка досудебного урегулирования спора путем письменного уведомления должника указанием в квитанциях суммы задолженности о необходимости погасить существующую задолженность, однако, в добровольном порядке такая задолженность ответчиком погашена не была.

Истец требовал, уточнив исковые требования, взыскать с ответчика за период с *** по *** задолженность по оплате коммунальных услуг ***, расходы по оплате государственной пошлины *** 60 копеек.

Ответчик иск не признала, указала, что с *** договор на управление домом с УЖ « расторгнут, между тем, ей начислялась оплата до ***, в связи с чем считает, что оплата за указанный период в пользу ООО «Энергокомфорт. Амур» взысканию не подлежит. Кроме того, в деле отсутствуют доказательства, что коммунальные услуги предоставляло ОАО «АКС».

Решением мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** исковые требования ООО «Энергокомфорт. Амур» к Москалевой О.В. удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик Москалева О.В. требует решение мирового судьи отменить, как необоснованное.

Представитель истца считает решение мирового судьи законным и обоснованным, с доводами апелляционной жалобы не согласен. В спорный период ответчиком не внесено оплаты, с *** начисления по услугам содержания жилья и вывоз ТБО не осуществляется.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание суд не сообщила. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, подтверждается ответом Комитета по управлению имуществом муниципального образования город Благовещенск, что *** является муниципальной собственностью. Судом установлено, что Москалева О.В. осуществляет пользование указанной квартирой.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как установлено положениями ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение.

Таким образом, обязательства Москалевой О.В. по оплате коммунальных услуг установлены законом.

В ч. 1 статьи 155 ЖК РФ указано, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Анализ указанных правовых норм позволяет суду апелляционной инстанции сделать вывод о том, что наниматель жилого помещения обязан нести бремя расходов по его содержанию.

Согласно представленному истцом расчету, правильность которого подтверждает сальдо лицевого счета, у ответчика за период с *** по *** имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ***.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, ответчик не представила суду доказательства оплаты коммунальных услуг за период с *** по ***. Факт отсутствия оплаты в спорный период подтверждается также имеющимся в материалах дела сальдо лицевого счета. Из пояснений истца в судебном заседании следует, что оплата коммунальных услуг в спорный период ответчиком не производилась вообще.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции находит недоказанным ответчиком факт оплаты коммунальных услуг с *** по ***, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчика ***, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Согласно приложению *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ *** от ***, расчет размера платы за коммунальные услуги производятся в зависимости от количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Подпунктом 3 пункта 1 Приложения *** к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от *** ***, размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение определяется по формуле, одним из значений которой является количество граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

При этом следует учитывать, что предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, не является основанием для одностороннего отказа от исполнения обязательств и влечет на основании ч. 4 ст. 157 ЖК РФ изменение размера платы за коммунальные услуги в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п.п. 64-67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, в случае непредставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, потребитель уведомляет об этом аварийно-диспетчерскую службу исполнителя или иную службу, указанную исполнителем.

Сообщение о непредоставлении коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации в аварийно-диспетчерской службе. При этом, потребитель обязан сообщить свою фамилию, имя и отчество, точный адрес проживания, а также вид непредставленной коммунальной услуги или предоставленной коммунальной услуги ненадлежащего качества. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем заявку (фамилию, имя и отчество), регистрационный номер заявки и время ее приема.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан немедленно сообщить об этом потребителю и сделать соответствующую отметку в журнале регистрации заявок. Эта отметка является основанием для признания исполнителем факта непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества.

В случае если сотруднику аварийно-диспетчерской службы не известны причины непредоставления коммунальных услуг или предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества, он обязан согласовать с потребителем точное время и дату установления факта непредоставления коммунальных услуг или проверки качества предоставления коммунальных услуг. По результатам проверки составляется акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, который подписывается потребителем (или его представителем) и исполнителем (или его представителем).

Акт о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества или акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя или совместно проживающих с ним лиц, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя.

Поскольку каких-либо доказательств того, что ответчику предоставлялись услуги ненадлежащего качества суду, в нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ представлено не было, суд приходит к выводу, что односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением - квартирой *** по ***, в частности, по невнесению своевременно и полностью платы за жилое помещение и коммунальные услуги, по правилам ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, является неправомерным.

Довод ответчика о том, что в период с 01 июля по *** начисление оплаты производило ООО «Управление жильем», в связи с чем указанный период подлежит исключению из задолженности, суд находит необоснованными. Из дела не усматривается, что Москалевой О.В. в указанный период реально были понесены расходы на оплату коммунальных услуг в иную организацию, нежели ООО «Энергокомфорт. Амур». Кроме того, смена управляющих копаний не является основанием для невнесения потребителем оплаты коммунальных платежей. Внесения платежей ненадлежащей компании является основанием для защиты своих прав в ином прядке.

Полномочия ООО «Энергокомфорт. Амур» на осуществление сбора платежей с граждан по оплате коммунальных услуг подтверждаются представленными истцом документами.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Благовещенска от *** *** сбор денежных средств по оплате коммунальных услуг осуществляет ОАО «Амурские коммунальные системы

Как усматривается из представленных: агентских договоров, заключенных между ОАО «Амурские коммунальные системы» и ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания», *** от *** г., *** от *** года, *** от *** года, Договора возмездного оказания услуг *** от *** г., Договоров субкомиссии, заключенных между указанными сторонами, *** от *** г., *** от *** г., сборы платежей по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, элекртосбережению, по вывозу ТБО, содержание и ремонт жилья осуществляет ООО «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания».

Согласно Свидетельству о постановке на учет юридического лица в налоговом органе по месту нахождения на территории РФ, Общество с ограниченной ответственностью «Энергокомфорт» Единая Амурская сбытовая компания» состоит в ИФНС *** по Амурской области в качестве юридического лица с *** года.

Согласно ст. 2 Устава ООО «Энергокомфорт Амур», одной из видов деятельности, которую общество вправе осуществлять является оказание услуг по сбору денежных средств с население за оказанные коммунальные услуги».

Следовательно, именно ООО «Энергокомфорт. Амур» наделено правом истребовать задолженность по оплате коммунальных услуг с населения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона и иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По правилам ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере ***.

Решение мирового судьи законно и обоснованно, оснований для его отмены или изменения, установленных ст. 362 - 364 ГПК РФ, у суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 224, 329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ

Решение мирового судьи Амурской области по Благовещенскому городскому судебному участку *** от *** - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Москалевой О. В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в силу с момента его принятия, может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение шести месяцев.

Председательствующий                                                                                                   Г.В. Фандеева