Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2023 ~ М-407/2023 от 02.06.2023

Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации

15 августа 2023 года                  с. Кинель-Черкассы

Кинель–Черкасский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Иноземцевой Е.И.

при секретаре Проскуриной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –558/2023 по иску Даценко <данные изъяты> к администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Кузякиной <данные изъяты>, Никитиной <данные изъяты>, администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, администрации сельского поселения Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома и земельного участка,

у с т а н о в и л:

Даценко З.А. обратилась в суд с иском к администрации Кинель-Черкасского района Самарской области, Кузякиной Т.А. о признании права собственности в силу приобретательной давности на долю жилого дома и земельного участка, указав, что с 2008 истица и ее сестры: ФИО2 и ФИО3 являлись фактическими владельцами жилого дома общей площадью <данные изъяты> кадастровый № и земельного участка общей площадью <данные изъяты> кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>, на праве общей долевой собственности: Даценко З.А. - 7/30, ФИО2 - 4/15, ФИО3 - 7/30.

С целью принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2, истица и ФИО3 обратились к нотариусу Деминой Е.С. с заявлением о принятии наследства. Нотариусом было заведено наследственное дело 26/2019.

В порядке наследования по закону за истицей признали: 4/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 умерла. После ее смерти наследником по завещанию была Кузякина Т.А., которая обратилась к нотариусу и приняла наследство (наследственное дело №): 11/30 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>.

С момента государственной регистрации права на жилой дом и земельный участок и до настоящего времени, т.е. уже более 15 лет, истица владела имуществом добросовестно открыто, непрерывно, и не знала, что не является собственником части жилого дома площадью 15,1 кв. м. и части земельного участка площадью 4 кв.м.

Умерший ДД.ММ.ГГГГ брат истицы ФИО4 после смерти родителей: ФИО5 и ФИО6 к нотариусу не обращался, наследство не принимал, однако продолжал проживать в доме, расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, до смерти.

Дочь ФИО4 - ФИО7, как его единственный наследник, также к нотариусу не обращалась, наследство не принимала, ремонт жилого дома не осуществляла, расходы по его содержанию не несла. В настоящее время ее местонахождение не известно.

Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество возможно лишь на основании решения суда о признании права собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

Истица считает, что приобрела право собственности на часть жилого дома площадью и часть земельного участка в силу приобретательной давности.

Ссылаясь на ст.ст. 131. 225, 234 ГК РФ, истица просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество: часть жилого дома площадью 15,1 кв. м. и часть земельного участка площадью 4 кв.м., расположенных по адресу: РФ, <адрес>, в силу приобретательной давности.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: Никитина <данные изъяты> – наследница ФИО4 и администрация с.п. Кротовка Кинель-Черкасского района Самарской области

19.07.2023 Даценко З.А. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности на недвижимое имущество: 8/30 долей жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (или условный) №, 8/30 долей земельного участка, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый (или условный) №, расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истица Даценко З.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Никитина Н.Ю. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что наследство после отца приняла, не отказывается от своей доли имущества, в настоящее время пустила в спорный дом квартирантов, не обращалась к нотариусу за оформлением прав в виду тяжелого материального положения, также считает что после смерти ФИО14 нотариусом было неправильно оформлено наследство, поскольку имелось завещание, которое не было учтено, намерена оформить свои права наследования.

Ответчик Кузякина Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, в предварительном судебном заседании указала, что оставляет решение на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Кинель-Черкасского района в судебное заседание не явился, в отзыве указал, что истцом представлены доказательства имеющихся оснований возникновения у него права собственности, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика администрации с.п. Кротовка Кинель-Черкассого района Самарская область в судебное заседание не явился, просил рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.11.1994 N 52 (ред. от 07.06.2013) "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1.01.1995г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского Кодекса.

Согласно абзацу первому пункта 19 постановления N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что при жизни ФИО5 принадлежал жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>.

Согласно похозяйственным книгам с 1980-1982 в данном жилом доме проживали ФИО5, ФИО15 ФИО16 с 1983-1985 в данном жилом доме проживали ФИО5, ФИО17 с 1986-1990 и с 1991-1995 в данном жилом доме проживали ФИО5, ФИО18 ФИО19 с 1997-2001 в данном жилом доме проживали ФИО6, ФИО20 с 2002- 2006 в данном жилом доме проживал ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, согласно справке нотариуса Деминой Е.С. после его смерти открылось наследственное дело, наследниками являлись в равных долях по 1/5 каждый: жена ФИО6, сын ФИО4, дочь ФИО2, дочь ФИО3 и дочь Даценко З.А.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО11, согласно справке нотариуса Деминой Е.С. ее наследниками являлись: сын ФИО4 по завещанию на 1/5 долю в 1/3 доле (итого у ФИО4 стало 4/15 долей), дочь ФИО2 по завещанию на 1/5 долю в 1/3 доле (итого ФИО2 стало 4/15), дочь ФИО3 по завещанию на 1/5 долю в 1/6 доле (итого у ФИО3 стало 7/30), дочь Даценко З.А. по завещанию на 1/5 долю в 1/6 доле (итого у ФИО1 стало 7/30).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, согласно справке нотариуса Молодцовой И.А. его наследницей по закону является дочь Никитина Н.Ю.(ответчица по делу), подавшая 22.10.2007г. заявление о принятии наследства по закону.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО2, ее наследниками являются: сестра Даценко З.А. по закону в 1/2 доле на 4/15 долей (итого у ФИО1 стало 11/30 долей), сестра ФИО3 по закону в 1/2 доле на 4/15 долей (итого у ФИО3 стало 11/30).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ее наследницей по завещанию на 11/30 долей спорного имущества является Кузякина Т.А.- ответчица по делу.

Согласно материалам дела истица Даценко З.А. и ответчица Кузякина Т.А. произвели государственную регистрацию принадлежащих им прав на жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером № по 11/30 долей каждая.

Ответчица Никитина Н.Ю. свои права на долю дома и земельного участка (в размере 8/30 долей) надлежащим образом не оформила.

Доводы истицы, о том, что ей принадлежат 4/15 долей в праве общей долевой собственности на дом и землю в силу приобретательной давности, так как Никитина Н.Ю. к нотариусу не обращалась, наследство не принимала, ремонт жилого дома не осуществляла, расходы по его содержанию не несла, суд признает несостоятельными по следующим основаниям.

Принятие наследства осуществляется путем: фактического вступления во владение наследуемым имуществом; подачи нотариальному органу заявления о принятии наследства.

Из ответа нотариуса Молодцовой И.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Никитиной Н.Ю. открыто наследственное дело после смерти ее отца ФИО4, свидетельства о праве собственности не выдавались. Таким образом, Никитина Н.Ю. приняла наследство после отца, путем подачи заявления о принятии наследства нотариусу. Законодательных норм обязывающих наследника получать свидетельства о праве собственности законом не установлено.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Доказательств прекращения права собственности Никитиной Н.Ю. на спорное имущество либо ее отказа от права собственности на это имущество Даценко З.А. не представлено. Сама Никитина Н.Ю. поясняет, что пользуется спорным имуществом: подала нотариусу заявление об открытии наследственного дела, пустила квартирантов, а не оформляет его в собственность в связи с тяжелым материальным положением.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Даценко З.А. доказательств приобретения ею права собственности в силу приобретательной давности на 8/30 долей в жилом доме и земельном участке, в связи с тем, что их собственник Никитина Н.Ю. отказалась или утратила право собственности на эти доли суду не представлено. Расходы по содержания спорного имущества и оплата коммунальных услуг само по себе не свидетельствуют о владении спорным имуществом как своим собственным, и не являются достаточным основанием для возникновения права собственности в порядке приобретательной давности. Оснований в удовлетворении требований истицы суд не находит.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Даценко <данные изъяты> о признании права собственности в силу приобретательной давности на 8/30 долей жилого дома с кадастровым номером № и 8/30 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: РФ, <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Кинель-Черкасский районный суд в Самарский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 18.08.2023 года.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>