Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-113/2013 ~ М-48/2013 от 17.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 февраля 2013 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Виприцкого Н.В.

при секретаре Балацкой С.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андриановой А.Ф. к администрации Новодеревенского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Андрианова А.ф. обратилась в суд с иском к администрации Новодеревенского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований Андрианова А.Ф. в исковом заявлении указала, что 30 мая 2012 года умер её супруг Андрианов В.Г. В 1970 году на выделенном земельном участке они с братом супруга построили двухквартирный жилой дом по адресу Ставропольский край, Кочубеевский район, <адрес>. Их квартире был присвоен номер 1, квартире брата супруга - № 2. Супруг при жизни зарегистрировал данную квартиру в похозяйственной книге Новодеревенского сельского Совета на своё имя. На основании решения Кочубеевского районного суда от 30.06.2004 года было установлено право собственности супруга на вышеуказанную квартиру. В техническом паспорте на квартиру общая площадь была указана <данные изъяты> кв.м., своё право собственности супруг зарегистрировал в регистрационной палате, и ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество. После смерти супруга она обратилась к нотариусу за оформлением наследства. Двоё детей отказались от своих долей в наследстве в её пользу, о чём подали заявления об отказе от наследства в нотариальную контору. Для нотариуса она изготовила новый технический паспорт, где была указана общая площадь <адрес>.2 кв.м., а жилая – <данные изъяты> кв.м. Из-за того, что в решении суда и в техническом паспорте указаны разные размеры площади квартиры, нотариус рекомендовал ей обратиться в суд и установить право собственности на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. Разница в площади квартиры возникла потому, что в общую площадь не был включен цокольный этаж помещения, который имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м. Право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу <адрес> было также зарегистрировано на супруга. На данный земельный участок она получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство и зарегистрировала своё право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве в регистрационной палате. Изменение общей площади квартиры в регистрационной палате супруг не зарегистрировал, так как умер, а за умершими регистрацию не проводят. Просит признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру № 1, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

В судебном заседании истец дала пояснения, аналогичные содержанию иска и просила признать за ней право собственности в порядке наследования на квартиру № 1, расположенную по адресу <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Ответчик - представитель администрации Новодеревенского сельского Совета Кочубеевского района Ставропольского края в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие и не возражает против удовлетворения требований истца.

Третье лицо – нотариус Кочубеевского районного нотариального округа Денисенко Е.Ю. в судебное заседание не явилась. В суд поступило заявление, в котором она просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица - Андрианов С.В. и Самчинская Н.В. в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие и не возражают против удовлетворения требований истца

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства, наследник должен его принять. В силу ст.1153 ГК РФ признаётся, что наследник принял наследство, если он вступил во владение наследственным имуществом или, когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ч.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, но и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшие ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ),

Ранее умершему Андрианову В.Г. принадлежало право собственности на квартиру по решению суда на <данные изъяты> кв.м. общей площади. Поскольку по ошибке органов технической инвентаризации не был включен цокольный этаж, то фактически Андрианову В.Г. принадлежало право собственности на квартиру на общую площадь <данные изъяты> кв.м.

В ст.17 Федерального Закона « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122- ФЗ перечислены основания для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, одним из которых являются договоры о сделках с недвижимым имуществом, заключенные в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте расположения таких объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Этой же статьей 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что основанием для государственной регистрации наличия прав на недвижимое имущество является вступившие в законную силу судебные решения.

Обоснованность требований истца подтверждаются материалами дела: копией технического паспорта жилого помещения, ответом нотариуса, справками ГУП СК краевой технической инвентаризацией Кочубеевского филиала, заявлениями об отказе от принятия наследства, копией свидетельства о смерти, копией паспорта истца, копией решения Кочубеевского районного суда от 30 июня 2004 года, копией свидетельства о браке, копией кадастрового плана земельного участка, копиями свидетельств о государственной регистрации права на недвижимое имущество, а также показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые подтвердили обстоятельства изложенные истцом в судебном заседании.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.56 ГПК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ № 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░