Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5378/2014 ~ М-5264/2014 от 06.11.2014

Дело № 2-5378/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2014 года

Ленинский районный суд г. Смоленска

В составе :

Председательствующего судьи Шевцовой Н.Г.

при секретаре Алексеенко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клишанец И.В. к Администрации г.Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Клишанец И.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Смоленска о сохранении жилого помещения – комнат №№ в доме № по <адрес> в перепланированном и перестроенном состоянии, указав, что в данном жилом помещении произведены несогласованные в установленном законом порядке перепланировка и переустройство, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании истец Клишанец И.В. заявленные требования поддержала, просила суд сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии спорное жилое помещение.

Представитель ответчика Администрации г.Смоленска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В представленных письменных возражениях на иск просила в удовлетворении заявленных требований отказать со ссылкой на то, что в результате перепланировки и переустройства, выполненных истицей произошло уменьшение общего имущества собственников помещений в домостроении, в связи с чем необходимо их согласие на произведенные перепланировку и переустройство.

Суд, заслушав объяснения истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что Клишанец И.В. является нанимателем жилого помещения – комнат №№ в доме № по <адрес>. За время проживания, без получения соответствующих разрешений, в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в результате которых изменились технико – экономические показатели.

Из заключения Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ. произведенного на основании обследования жилого помещения №№ по <адрес> следует, что жилое помещение, состоит из двух жилых комнат и помещений вспомогательного использования (коридор, туалет), являющееся частью жилого блока, состоящего из четырех жилых комнат и помещений вспомогательного использования расположено на 1 этаже 9 этажного кирпичного дома ДД.ММ.ГГГГ постройки, согласно данным Смоленского филиала ФГУП «<данные изъяты>» на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещений, включая помещения вспомогательного использования до перепланировки была равна <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая равна <данные изъяты> кв.м.; на момент оформления данного заключения произведены следующие перепланировка и переустройство: в жилых комнатах: демонтированы: - встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. в жилой комнате жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего жилая площадь жилой комнаты увеличилась до <данные изъяты> кв.м.;- встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м. в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м., в результате жилая площадь жилой комнаты увеличилась до <данные изъяты> кв.м.; в помещениях вспомогательного использования, состоящих из коридора площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м.: демонтированы: - раковина умывальника в коридоре; - унитаз и две перегородки, в т.ч. одна из которых с дверным блоком, между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м и коридором площадью <данные изъяты> кв.м (третья перегородка сохранена); установлены: - дверной блок «в распор» между перегородкой жилой комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и сохранившейся перегородкой туалета (пространство над дверным блоком зашито ДСП по деревянному каркасу) в результате чего образованы: коридор площадью <данные изъяты> кв.м., совмещенный санузле площадью <данные изъяты> кв.м.; - унитаз, раковина умывальника и ванна в совмещенном санузле и подключены к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения трубопроводов в пределах жилого помещения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент визуального обследования не обнаружено; гидроизоляция пола в процессе перепланировки и переустройства помещений вспомогательного использования сохранена.

Данные перепланировка и переустройство соответствуют «Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденному Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 №47, не затрагивают несущих конструкций здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан

Технико-экономические показатели по жилому помещению – комнатам №№ изменились в результате перепланировки и уточнением линейных размеров и площадей после выполненной технической инвентаризации: общая площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.м.

Произведенные в жилом помещении №№ в доме № по <адрес> перепланировка и переустройство согласованы с ФБУЗ «<данные изъяты>».

Члены семьи нанимателя жилого помещения №№ в доме № по <адрес> К. М.Г. (дочь истца), а также собственник жилого помещения №№, находящегося в блоке, где расположены комнаты истицы, З. Т.С. и проживающие с ней З. С.Д., З. Д.С. выразили согласие с произведенными перепланировкой и переустройством в жилом помещении - комнатах №№ дома № по <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что произведенные в жилых помещениях №№ дома № по <адрес> перепланировка и переустройство, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, заявленные в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в результате выполненных истицей перепланировки и переустройства произошло уменьшение общего имущества собственников помещений в домостроении, в связи с чем необходимо согласие последних на произведенные перепланировку и переустройство, судом во внимание не принимаются, поскольку ответчиком не представлено доказательств, что вышеуказанные действия истицы повлекли фактическое уменьшение общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. Перепланированное и переустроенное жилое помещение находится в жилом блоке, состоящем из четырех комнат, в котором собственник комнат №№ также осуществил перепланировку и переустройство, которая узаконена решением Ленинского районного суда г. Смоленска ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилое помещение – комнаты №№ в доме № по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.



Председательствующий: Н.Г. Шевцова