Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3037/2016 ~ М-1684/2016 от 10.02.2016

Дело № 2-3037/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 марта 2016 г.

Благовещенский городской суд Амурской области в составе председательствующего судьи Бережновой Н.Д., при секретаре Мирошниченко П.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Благовещенске

Дело по иску И. к ООО «Строительная компания «Г» о защите прав потребителя,

У с т а н о в и л :

И. обратился в суд с иском, указав, что *** г. ООО «Строительная компания «Г» и ООО Строительная компания «***» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ответчик обязался построить и передать в собственность ООО Строительная компания «***» *** квартиру номер ***, общей площадью *** кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме Литер *** в *** квартале г. Благовещенска. Срок исполнения обязательства по передаче квартиры- *** г.

*** г. ООО Строительная компания «***» уступило свои права по вышеуказанному договору ТретьеЛицо1

*** г. ТретьеЛицо1 уступила свои права по вышеуказанному договору ему (истцу).

В установленный срок, обязательства, предусмотренные договором от *** г., ответчик не исполнил, квартиру не передал.

Вступившим в законную силу решением Благовещенского городского суда от *** г. с ООО «Строительная компания «Г» в его (истца) пользу взыскано: неустойка за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с *** г. по *** г. – ***, в счет компенсации морального вреда – ***; штраф – ***.

Претензию об уплате неустойки за период с *** г. ответчик не удовлетворил.

Истец требует взыскать с ответчика: компенсацию морального вреда – ***; штраф за отказ от удовлетворения его требований в добровольном порядке.

В судебное заседание стороны не явились, о дне рассмотрения дела извещены.

Оснований для отложения судебного заседания не имеется, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что *** г. ООО «Строительная компания «Г» и ООО Строительная компания «***» заключен договор участия в долевом строительстве, согласно которому ООО «Строительная компания «Г» обязалось построить и передать в собственность ООО Строительная компания «***» *** квартиру номер ***, общей площадью *** кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме Литер *** в *** квартале г. Благовещенска.

*** г. ООО Строительная компания «***» уступило свои права по договору от *** г. ТретьеЛицо1

*** г. ТретьеЛицо1 уступила свои права по вышеуказанному договору И.

В соответствии с п. 2.1 Договора от *** г. срок передачи объекта Участнику – *** г., объект передается участнику после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по акту приема-передачи.

Обязательства по оплате стоимости объекта строительства, предусмотренные договором, исполнены, что подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В соответствии с п. 3, 2 ст. 6 закона от 30 декабря 2004 г. № 214 -ФЗ в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 384, ст. 386 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

Факт нарушения срока передачи объекта в период, указанный в иске, ответчик не оспаривал, возражений на иск не представил.

Учитывая изложенное, суд считает установленным факт нарушения ответчиком условий договора.

По вине ответчика, не исполнившего свои обязательства в установленный срок, нарушены личные планы истца на устройство жилья и быта. Эти обстоятельства причиняют истцу нравственные страдания.

При этих обстоятельствах, в силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» подлежат удовлетворению требования истца о взыскании компенсации морального вреда.

Исходя из обстоятельств, исследованных судом, представленных сторонами доказательств, принципа разумности, справедливости, учитывая длительность нарушения законных прав истца, то, что ответчик не представил доказательства, подтверждающие факт передачи истцу квартиры, указанной в договоре, суд считает, что компенсация морального вреда подлежит взысканию в размере ***.

В силу п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с продавца за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Судом установлено, что *** г. истец обратился к ответчику с претензией о выплате неустойки за просрочку исполнения обязательства. До настоящего времени претензия не рассмотрена, ответ на претензию истцу не дан.

Между тем, в данной претензии истец не требовал выплаты компенсации морального вреда. Учитывая изложенное, оснований для взыскания штрафа за неудовлетворение данной претензии суд не усматривает.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден – ***.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Строительная компания «Г» в пользу И.: компенсацию морального вреда – ***.

В части требований о взыскании штрафа- в иске отказать.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Г» государственную пошлину в доход местного бюджета - ***.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение одного месяца, исчисляя данный срок с *** 2016 г.

Судья

Решение в окончательной (мотивированной) форме принято *** 2016 г.

Судья Бережнова