Решение по делу № 2-373/2014 ~ М-89/2014 от 20.01.2014

Гр.дело №2-373/14г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 марта 2014 года г.Можайск

Судья Можайского городского суда Московской области, Хлюстов В.В.,

с участием представителя истца, адвоката ФИО4,

представителя ответчика, ФИО5,

при секретаре Свининой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> муниципального района, 3-и лица – Администрация городского поселения <адрес>, Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к Администрации <адрес> муниципального района, 3-и лица – Администрация г/п <адрес>, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес>, обосновывая свои требования тем, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему для строительства жилого дома был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м в <адрес>. Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ к указанному участку дополнительно истцу был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м. Постановлением же Главы Уваровского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок общей площадью 3000 кв.м был предоставлен истцу в собственность. На участке истцом построен жилой дом в котором он постоянно проживает и зарегистрирован, жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: <адрес>. При межевании земельного участка в 2013 году выявилось, что его площадь по фактическому пользованию составляет 3390 кв.м, между тем, при обращении истца в орган кадастрового учета, осуществление кадастрового учета было приостановлено ввиду несоответствия площади земельного участка в межевом плане, его площади по правоустанавливающим документам, в связи с чем, ссылаясь на ст.27 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» и ст.64 ЗК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 3390 кв.м в указанных в исковом заявлении границах.

Истец, ФИО1, и его представитель, адвокат ФИО4, в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, ФИО5, в судебном заседании иск не признал.

3-е лицо, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в адресованном суду ходатайстве просило о рассмотрении данного дела в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

3-и лица, Администрация г/п <адрес> и Управление Росреестра по <адрес>, своих представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Суд считает, иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвующих в деле, и материалов дела установлено, что на основании Постановления Главы администрации <адрес> от 10.09.1992г. № (л.д.11), утвержденного Постановлением Главы администрации <адрес> от 15.09.1992г. № (л.д.12) ФИО1 для строительства жилого дома был выделен земельный участок площадью 1500 кв.м в <адрес>. На основании Постановления Главы администрации <адрес> от 17.10.1993г. № (л.д.13) ФИО1 дополнительно к имеющемуся был предоставлен земельный участок площадью 1500 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен отвод земельного участка в натуре с одновременным согласованием плана размещения строений на нем (л.д.14-16) и заключением типового договора на строительство жилого дома с гаражом и сараем (л.д.17-18).

Возведенный ФИО1 жилой дом был принят в эксплуатацию (л.д.20, 21-25).

Постановлением главы администрации <адрес> от 18.01.1995г. № земельный участок площадью 3000 кв.м был закреплен за ФИО1 в собственность (л.д.26).

Постановлением Главы г/п <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащему ФИО1 земельному участку площадью 3000 кв.м с кадастровым номером № был присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д.27).

При проведении межевания земельного участка, его площадь по фактическому пользованию составила 3390 кв.м, что подтверждается межевым планом (л.д.28-42).

Между тем, при сдаче истцом межевого дела в орган кадастрового учета, осуществление кадастрового учета изменения сведений о местоположении границ участка и его площади было приостановлено, вследствие несоответствия уточняемой площади земельного участка его площади по правоустанавливающим документам.

В соответствии с п.1 ч.5 ст.27 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Решением Совета депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес> для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,04 га.

Учитывая изложенное, оценивая совокупность собранных по делу и исследованных в судебном заседании доказательств, суд полагает установленным изначальное предоставление истцу спорного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство с последующим закреплением его в собственность для ведения личного подсобного хозяйства, а также уточнение его площади при проведении межевания, равной 3390 кв.м, что не превышает величину более чем предельный минимальный размер земельного участка для данных целей по отношению к площади участка по правоустанавливающим документам, в связи с чем, суд считает требование истца о признании за ним права собственности на спорный земельный участок в судебном порядке – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, с у д ь я

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 3390 кв.м с кадастровым номером 50:18:0020305:70, категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, со следующими координатами местоположения характерных точек его границ:

№ точек X Y горизонтальное положение, м

№

№

№

№

№

№

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В.Хлюстов

Решение в окончательной форме вынесено ДД.ММ.ГГГГ.