Решение по делу № 2-262/2012 (2-3553/2011;) ~ М-3773/2011 от 08.12.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

19 января 2012 г.       Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Алебастрова Д.П., при секретаре Бодровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исаева А.А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, иску Григорьева В.Н. к 000 ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договорами участия в долевом строительстве за № от
ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ истцы принимают участие в
строительстве многоквартирного жилого дома с последующим приобретением в
собственностьквартир     по     строительному     адресу:     <адрес>

<адрес>

Исаев А.А., Григорьев В.Н. обратились в суд с исками к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилые помещения, которым присвоены почтовые адреса: <адрес>, соответственно квартиры №, сославшись, что дом введен в эксплуатацию, из-за отсутствия регистрации права на этот объект за застройщиком они не имеют возможности оформить право собственности на данное имущество. Григорьев В.Н. просит сохранить указанное им жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представители ООО ИК «Альфа-строй», УФСГРКиК по МО, ГУП МОБТИ в суд не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Платежными документами подтверждено, что Исаев А.А., Григорьев В.Н. оплатили стоимость указанных ими квартир.

ДД.ММ.ГГГГ дано разрешение на ввод дома в эксплуатацию дома, однако до настоящего времени застройщик не оформил регистрацию права собственности на этот объект.

Принимая во внимание, что истцами выполнены договорные обязательства, в соответствии с условиями которых они приобрели право на регистрацию в собственность указанных ими жилых помещений, однако по независящим от них причинам зарегистрировать это право в течение длительного времени после ввода дома в эксплуатацию не имеют возможности, требования о признании права собственности на данное имущество основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из проекта, технического паспорта, в принадлежащем Григорьеву В.Н. жилом помещении произведена перепланировка, в результате которой оборудованы иные дверные проемы из коридора в санцзел.

Указанной перепланировкой несущая способность конструкций жилого дома не нарушена.

Нарушений п. 24 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 не допущено.

Принимая во внимание, что произведенная в указанном жилом помещении перепланировка не нарушает права и законные интересы иных лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, требования о сохранении квартиры в перепланированном состоянии основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Исаева А.А. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение, иск Григорьева В.Н. к ООО ИК «Альфа-строй» о признании права собственности на жилое помещение и сохранении его в перепланированном виде удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном виде по данным технического паспорта ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Признать за Григорьевым В.Н. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, за Исаевым А.А. - на жилое помещение по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Железнодорожный горсуд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья,,л \

\\ \

""^ \ \\Изготовлено 13 февраля 2012 г.

\