Решение по делу № 2-1219/2014 ~ М-1209/2014 от 22.10.2014

Дело № 2 -1219/ 2014 РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 ноября 2014 года город Гай Оренбургской области

Гайский городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующий судья Карагодина Е.Л.

при секретаре Петровой А.К.,

с участием истцов Авдониной Л.А., Авдонина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Авдониной Л. А., Авдонина А. В. к Комаровой Т. А. о признании действительным договора приватизации и определении долей в квартире,

установил:

Авдонина Л.А., Авдонин А.В. обратились в суд с вышеуказанным иском к Комаровой Т.А. по тем основаниям, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на передачу в совместную собственность истцов перешла ** квартира по адресу: <адрес>. Договор надлежащим образом зарегистрирован в администрации <адрес>. На момент заключения договора в квартире помимо истцов была зарегистрирована их несовершеннолетняя дочь Комарова (Авдонина) Т.А., которая не была включена в число сособственников. В настоящее время ответчица не претендуют на квартиру. Квартира была передана в совместную собственность без определения долей. Истцы просят суд признать действительным договор приватизации и определить доли в праве общей собственности на указанную квартиру по ** доле за каждым из собственников.

В судебном заседании истцы Авдонина Л.А. и Авдонин А.В. исковые требования поддержали в полном по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Комарова Т.А. извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, представила заявление о согласии с исковыми требованиями.

Суд приходит к следующему.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях указанного закона. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как видно из содержания названной нормы права, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех совершеннолетних членов семьи нанимателя, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ). Данная норма права не устанавливает каких-либо исключений для проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в том числе и для тех, кто ранее участвовал в приватизации другого жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность.

Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенному между ** и Авдониной Л.А., Авдониным А.В., квартира, расположенная по адресу: <адрес>, передана в совместную собственность Авдониной Л.А. и Авдонина А.В. Договор прошел государственную регистрацию.

Из заявления на передачу в собственность жилой площади на момент приватизации совместно с Авдониной Л.А. проживали её супруг Авдонин А.В. и их несовершеннолетняя дочь Авдонина Т.А.

В настоящее время ответчица Комарова (Авдонина) Т.А. на квартиру не претендует, от участия в приватизации отказывается.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли признаются равными.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность граждан действительным и признании право собственности на жилое помещение с определением долей являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, судья

решил:

Признать действительным договор № от ДД.ММ.ГГГГ о безвозмездной передаче жилья в собственность, заключенный между ** и Авдониной Л. А., Авдониным А. В..

Определить за Авдониной Л. А. и Авдониным А. В. доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, по ** доле за каждым.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Е.Л. Карагодина

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2014.