Решение по делу № 2-3139/2021 ~ М-3041/2021 от 18.08.2021

Дело №2-3139/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2021 года                                                                                                  г. Королев

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ефимовой Е.А.

при секретаре Масленниковой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит сохранить жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг., ссылаясь на то, что проведенная перепланировка не противоречит существующим строительным нормам и правилам, права и законные интересы других лиц не нарушает, угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, доверив представление своих интересов ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, просил требования удовлетворить, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель Администрации г.о. Королев в судебное заседание не явился, направив в адрес суда заявление о рассмотрении дела без их участия и признание исковых требований.

Суд, рассмотрев дело, выслушав представителя истца, ознакомившись с заявлением стороны ответчика, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании (ч.2 ст. 195 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений (ч.2 ст. 56 ГПК РФ).

Из материалов дела, судом установлено, что ФИО1 является собственником жилое помещение, расположенного по адресу: МО, <адрес>, право собственности принадлежит ей на основании государственной регистрации права по договору № № об участи в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст.25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

    Судом установлено, что истцом было проведено переустройство и перепланировка квартиры, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой (4), прихожей (1) и кухней (3); перенос перегородки между гардеробной (5) и прихожей (1); устройство новых перегородок; устройство антресоли (7); устройство лестницы для попадания на антресоль; чистовую отделку помещений. Стояки инженерных коммуникаций остались без изменений.

В соответствии с выводами, данными в техническом заключению ООО "Эксперт" от.25.06.2021г. №, судом установлено, что проделанная в жилом помещении перепланировка не оказывает негативного воздействия на прочность, устойчивость и несущую способность всего жилого дома. Несущая способность и общая устойчивость отдельных конструкций жилого дома обеспечены, так как при перепланировке установлены и демонтированы легкие перегородки из гипсолитовых плит и выполнена антресоль, не превышающая допустимых нагрузок на перекрытия. Прогибов и трещин не обнаружено. Перепланировка квартиры не нарушает строительные нормы СНиП ДД.ММ.ГГГГ. -89* "Жилые здания", СНиП 21-01-97*. В процессе перепланировки сохранены основные инженерные коммуникации: канализация, отопление, вентиляционная система и ввод магистральной электропроводки. Стояки, вентиляционные короба (общедомовое имущество) не затронуты и остаются без изменения. Эксплуатацию жилого помещения (<адрес>) осуществлять согласно требованиям СНиП 2.0201-89 " Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда" и требованиям СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях

В соответствии с п. 1 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местной власти о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что в данном случае имеются все установленные законом основания для сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, поскольку проведенная перепланировка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы и правила (СНиП), не нарушаются права и законные интересы граждан, и она не создает угрозу их жизни или здоровью.

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии, в соответствии с техническим паспортом ГУП МО "МОБТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                Е.А. Ефимова