Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-564/2014 ~ М-95/2014 от 09.01.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28.03.14 г. Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Гороховик О. В.

при секретаре Крусь Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ТСЖ «Комфорт» к Хородовой Л. Н., Галицкой А. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Хородовой Л. Н., Галицкой А. В. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, указав, что ТСЖ «Комфорт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном доме является Хородова Л. Н., Галицкая А. В. зарегистрирована и проживает в указанной квартире. В нарушение требований закона ответчики не выполняют требования закона об уплате коммунальных платежей.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с ответчиков задолженность за период с декабря 2010 г. по декабрь 2013 руб. в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты> руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы на юридическую помощь в размере <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании представители ТСЖ «Комфорт» исковые требования уточнили, просили взыскать с ответчиков задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты>., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>., расходы на представителя в размере <данные изъяты>.

Представители ответчиков Хородовой Л. Н., Галицкой А. А. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Комфорт» не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ТСЖ «Комфорт» подлежат частичному удовлетворению

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет на себе бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно п. 42 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.02.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно п. 31 п. п. у Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.02.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" исполнитель обязан осуществлять по заявлению потребителя ввод в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета, соответствующего законодательству Российской Федерации об обеспечении единства измерений, даже если такой индивидуальный или общий (квартирный) прибор учета по функциональным возможностям отличается от коллективного (общедомового) прибора учета, которым оснащен многоквартирный дом, не позднее месяца, следующего за датой его установки, а также приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

В соответствии с п. 56 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 25.02.2014) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" В случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

В этом акте указываются дата и время его составления, фамилия, имя и отчество собственника жилого помещения (постоянно проживающего потребителя), адрес, место его жительства, сведения о количестве временно проживающих потребителей. В случае если собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отказывается подписывать акт или собственник жилого помещения (постоянно проживающий потребитель) отсутствует в жилом помещении во время составления акта, в этом акте делается соответствующая отметка. Исполнитель обязан передать 1 экземпляр акта собственнику жилого помещения (постоянно проживающему потребителю).

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Из материалов дела следует, что истец на основании Устава и решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома осуществляет управлением многоквартирным домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с действующим законодательством в интересах жильцов <адрес>, расположенного по вышеуказанному адресу, истцом были заключены: договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде, договор энергоснабжения, договор на выполнение услуги, договор на отпуск питьевой воды и (или) прием сточных вод (услуги водоотведения), договор безвозмездного пользования объектами электроснабжения.

Как установлено в судебном заседании расчет оплаты за коммунальные услуги осуществляется истцом на основании тарифов и нормативов потребления, утвержденных нормативно-правовыми актами, которые не были признаны в установленном порядке недействующими и противоречащими закону и тарифов, установленных решением общего собрания собственников дома.

Из материалов дела следует, что Хородова Л. Н. являются собственником <адрес> по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРПН. В указанной квартире зарегистрированы дочь собственника Галицкая А. В. и внучка Галицкая А. А., 2010 года рождения.

Судом установлено, что с декабря 2010 г. по декабрь 2013 г. ответчиками производилась оплата коммунальных платежей не в полном объеме. Ответчиками была произведена не в полном объеме оплата за следующие услуги, которые до декабря 2013 г. рассчитываются для <адрес> по нормативам потребления на одного человека, поскольку счетчики индивидуального учета на воду были введены в эксплуатацию только в декабре 2013 г.: холодную воду, горячую воду (нагрев), холодная вода (на нагрев горячей воды), водоотведение.

Задолженность по оплате за указанные услуги составляет с учетом двух зарегистрированных в квартире лиц <данные изъяты>.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, сметой затрат и поступлений по ТСЖ «Комфорт», расшифровкой статей расходов.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что на Хородовой Л. Н. как на собственнике помещения в многоквартирном доме лежит обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, Галицкая А. В. вместе с несовершеннолетней дочерью зарегистрирована и проживает в указанной квартире, истцом представлены доказательства понесенных расходов на обслуживание дома, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчика коммунальных расходов подлежат частичному удовлетворению в размере <данные изъяты>. с учетом нормативов потребления, рассчитанных на двух зарегистрированных и проживающих лиц.

Расчет стоимости указанных услуг, рассчитанных также на супруга Галицкой А. В.- Галицкого А. Н. в размере <данные изъяты>. не подлежит удовлетворению, поскольку в судебном заседании не установлено проживание Галицкого А. Н. в указанной квартире.

Представленный истцом акт от 25.02.14 г. не может быть принят судом в качестве доказательств проживания Галицкого А. Н. в <адрес>, поскольку указанный в акте потребитель Митряев В. Е. не подтвердил составление указанного акта. Согласно пояснений Митряева В. Е., опрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля, он пояснил, что в феврале 2014 г. они приходили в <адрес> для того, чтобы вручить расчет задолженности, однако получить расчет задолженности проживающие в квартире лица отказались. В связи с отказом от получения расчета задолженности был составлен акт, где он расписался.

Ссылка представителей ответчиков на то, что истец необоснованно рассчитывает коммунальные платежи по оплате за воду с учетом норматива потребления, поскольку в квартире с 2009 установлен и введен в эксплуатацию индивидуальный прибор учета воды, не могут быть приняты во внимание.

В соответствии с требованиями закона расчет оплаты по приборам учета осуществляется только с момента ввода индивидуального прибора учета в эксплуатацию управляющей организацией по заявлению потребителя.

Как установлено судом и подтверждается заявлением, собственник <адрес> обратилась с заявлением о вводе прибора учета в эксплуатацию только 10.12.13 г. и 12.12.13 г. прибор учета был введен в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку ответчики не осуществляли в полном объеме оплату за коммунальные услуги в установленные сроки, с них подлежит взысканию пени.

Однако размер пени, заявленный истцом подлежит снижению до <данные изъяты>. в связи с частичным удовлетворением исковых требований.

При указанных обстоятельствах, в пользу истца подлежит взысканию пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в размере <данные изъяты>.

Исковые требования ТСЖ «Комфорт» о взыскании в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению, так как согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 13 "О практике применения положений гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами" законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. В подобных случаях суду следует исходить из того, что кредитор вправе предъявить требование о применении одной из этой мер.

Принимая во внимание, что ЖК РФ предусмотрено взыскание пени в случае неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, требования истца о взыскании в соответствии со ст. 395 ГК РФ процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При указанных обстоятельствах, с ответчика подлежит взысканию соразмерно удовлетворенных требований госпошлина в пользу ТСЖ «Комфорт» в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Учитывая, что истцом представлены доказательства оплаты услуг представителя суд считает необходимым взыскать в пользу ТСЖ «Комфорт» с учетом разумности и справедливости, количества судебных заседаний, расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Комфорт» удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Хородовой Л.Н., Галицкой А.В. в пользу ТСЖ «Комфорт» задолженность по оплате коммунальных платежей в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., государственную пошлину в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд г. Самары в течение месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 31.03.14 г.

Судья О. В. Гороховик