Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2502/2014 от 25.05.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ               г.о. Самара

Судья Железнодорожного районного суда г. Самара Дудова Е.И.,

при секретаре Сундуковой С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищного кооператива «Удача» к Широчкину о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к Широчкину о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, в обосновании иска указав, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ответчику на праве собственности принадлежит офисное помещение н1 общей площадью 140,3 кв.м, расположенное в цокольном этаже многоквартирного дома по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор на техническое обслуживание доли в общем имуществе дома и предоставлении коммунальных услуг (отопление), согласно которому ответчик обязался в срок до 10 числа месяца следующего за расчетным вносить плату за содержание общего имущества дома и предоставленные в его офис ресурсы (отопление). В соответствии с протоколом № 1 и Уставом Жилищный кооператив «Удача» осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по <адрес> исполнение своих обязательств по управлению указанным домом истцом были заключены договоры с ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями. Таким образом, истец несет расходы по содержанию общего имущества многоквартирного <адрес> и предоставлению коммунальных услуг. Между тем, ответчик свои обязательства по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей (отопление) не исполняет, в результате чего у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности. Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена. На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ЖК «Удача» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>.

Впоследствии представитель истца уточнила исковые требования, в связи с частичной оплатой ответчиком суммы задолженности в размере <данные изъяты> просила взыскать с Широчкина А.А. в пользу ЖК «Удача» задолженность по оплате услуг за содержание общего имущества и коммунальные услуги (отопление) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины – <данные изъяты>.

В судебное заседание представитель истца ЖК «Удача» по доверенности Булатова Г.Р. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Широчкин А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела надлежащим образом извещен, уважительность причин неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ бремя содержания имущества возложено на собственника.

Согласно с ч.1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В судебном заседании установлено, что Широчкин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником нежилого помещения №н1, площадью 140,3 кв.м, расположенного в цокольном этаже – помещения с 1 по 11 в многоквартирном доме, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 79-80).

В соответствии с протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ и Уставом Жилищный кооператив «Удача» осуществляет функцию управления многоквартирным домом № по <адрес> (л.д. 21-23, 10-18).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖК «Удача» и Широчкиным А.А. был заключен договор на техническое обслуживание доли в общем имуществе дома и предоставлении коммунальных услуг, предметом которого является осуществление Исполнителем (ЖК «Удача») технического обслуживания и содержания общего имущества многоквартирного дома по адресу: <адрес>, а также предоставление коммунальных услуг в принадлежащее Заказчику (Широчкину А.А.) нежилое помещение н1, площадью 140,3 кв.м, расположенного на цокольном этаже <адрес> (л.д. 27-28).

Согласно п. 3.1 Договора Широчкин А.А. обязался в срок до 10 числа месяца, следующего за расчетным вносить плату за содержание общего имущества дома и коммунальных услуг.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Вместе с тем, свои обязанности по внесению оплаты за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги Широчкин А.А. надлежащим образом не исполняет, в результате чего у ответчика образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. Имеющийся в материалах дела расчет задолженности суд находит правильным, поскольку он выполнен в соответствии с требованиями действующего законодательства и подтверждается материалами дела (л.д. 32-36).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ЖК «Удача» о взыскании с Широчкина А.А. суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере <данные изъяты>. подлежат удовлетворению.

Расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>. подтверждены соответствующим договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.56), платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58). В силу правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в определении от 21.12.2004г. № 454-О, при рассмотрении вопросов о взыскании судебных расходов в обязанность суда входит установление баланса между правами лиц, участвующих в деле. Обязанность суда по взысканию расходов на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ. При данных обстоятельствах, с учетом требований ст. 100 ГПК РФ, оценив представленные в материалы дела доказательства, учитывая объем оказанных юридических услуг, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела, участие в судебном заседании представителя, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению с учетом принципа разумности и соразмерности в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ЖК «Удача» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, оплаченной истцом при подаче искового заявления в суд, в размере <данные изъяты>л.д. 58).

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

                 РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищного кооператива «Удача» к Широчкину о взыскании задолженности за коммунальные услуги и услуги по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома – удовлетворить.

Взыскать с Широчкину в пользу ЖК «Удача» задолженность по оплате за содержание общего имущества и коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., расходы по оплате услуг представителя в размере <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> а всего взыскать <данные изъяты>

В соответствии со ст. 237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Самара в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года.

Судья                 Е.И. Дудова