Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1512/2015 ~ М-816/2015 от 19.03.2015

Дело № 2-1512/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2015 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Данилиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пономаревой НД к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Пономарева Н.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г. Канска о признании права на жилое помещение в порядке приватизации, с привлечением в качестве третьих лиц Пономарева НВ (на стороне истца), МКУ «КУМИ г. Канска», мотивируя свои требования не тем, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ г., данное жилье является для неё единственным местом проживания, другого жилья ни в собственности, ни в найме не имеет, за свой счет осуществляет ремонт квартиры, поддерживает её в нормальном состоянии, проводит регулярную оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженности по оплате не имеет. По указанным основаниям, а также по причине того, что правом бесплатной приватизации жилых помещений ранее не пользовалась, просит суд признать за ней право собственности на указанную квартиру, находящуюся в настоящее время в муниципальной собственности, также ссылается на то, что её сын Пономарев Н.В., проживающий с ней в указанном     жилом помещении, от участия в приватизации отказался.

Представитель ответчика Администрации г. Канска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Представитель третьего лица МКУ «КУМИ г. Канска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о рассмотрении дела, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третье лицо на стороне истца, Пономарев Н.В. суду пояснил, что не возражает относительно заявленных Пономаревой Н.Д. исковых требований, сам от участия в приватизации отказывается.

Суд, с учетом мнения истца Пономаревой Н.Д., полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица, с учетом представленных письменных ходатайств.

Суд, заслушав истца Пономареву Н.Д., третье лицо Пономарева Н.Д., исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется кроме прочего путем признания данного права.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Этому корреспондирует обязанность соответствующих органов передать эти помещения в собственность граждан.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.В соответствии со ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Как достоверно установлено в судебном заседании, на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Канска истице Пономаревой Н.Д. предоставлено жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселен член семьи нанимателя Пономарев Никита Владимирович, 1992 г.р., что подтверждается договором социального найма (л.д. 8). Пономарев Н.Д. от участия в приватизации отказался, что лично им подтверждено в ходу судебного разбирательства.

Согласно выписки из домовой книги, Пономарева Н.Д. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 12).

Согласно справки МКУ «КУМИ г. Канска» № от ДД.ММ.ГГГГ года, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится в реестре муниципальной собственности г. Канска (л.д. 14).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 13).

Жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, поставлена на кадастровый учет, имеет общую площадь 31,0 кв.м., кадастровый номер 24:51:0101054:650, что подтверждается копией кадастрового паспорта (л.д. 9 - 10).

Согласно Акта о техническом состоянии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, произведены снос и возведение перегородок, заделка и пробивка проемов, коридор и туалет переоборудованы в совмещенный санузел, разрешительные документы не предоставлены (л.д. 11).

Пономарева Н.Д. ранее участия в приватизации не принимала, что подтверждается справками №№ 223, 224, выданными МБУ «Центр приватизации жилья» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5 - 6).

Согласно выводам Заключения № по результатам обследования технического состояния квартиры общей площадью 31 кв.м. по адресу: <адрес>, составленного ООО «Меридиан» ДД.ММ.ГГГГ г., перепланировка в квартире не повлияла на прочностные характеристики здания и собственно квартиры, несущие конструкции объекта находятся в надлежащем состоянии и могут эксплуатироваться по назначению, объект соответствует эксплуатационным характеристикам и не создает угрозу жизни граждан, перепланировка не противоречит требованиям градостроительного законодательства, СНиПам и нормам пожарной безопасности.

Поскольку Пономарева Н.Д. занимает жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности г. Канска на условиях социального найма, ранее участия в приватизации не принимала, сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни или здоровью, то за Пономаревой Н.Д. следует признать право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью 31 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Пономаревой НД к Администрации г. Канска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Пономаревой НД, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. Канска Красноярского края, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 31 кв.м., с кадастровым номером 24:51:0101054:650, в перепланированном состоянии в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярском краевом суде через Канский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                             А.М. Блошкина